用戶4602612118
聯排肯定總價高於正常的洋房，條件允許肯定是聯排，有院子有露天，值得考慮的是聯排院子小於洋房一樓院子。
中國揚子衛坡
洋房和聯排別墅在一個小區，我有帶客戶選擇過，洋房除了底復和頂復面積是220，其他樓層都是大平層，最大169平，聯排是240平起，戶型差不多，總價差將近150萬，最後可以選擇了底復，前後院子，一樓負一層同樣面積，車庫可直通負一層，客戶覺得更實惠一點。
看了您發的洋房和別墅的戶型，我覺得都很完美，我來幫你解析一下區別吧！
1.你看的洋房是躍式洋房，上下面積相同，使用面積大，不含地下室，功能區分明，是改善住房的很好選擇，如果能帶走前後院子基本上和別墅就沒有區別了，甚至要比別墅的實用面積還要大！物業費相比別墅來說，便宜很多！
2.聯排別墅的戶型也很好，有獨立院子，很舒服，贈送負一層地下室，可做功能區分類使用！物業費是洋房的一倍。
3.下面來說說區別，別墅的居住感和洋房的是完全不一樣的，別墅是單門獨院，私密性很強，如果不考慮資金方面的問題，一定是聯排優選，免得後期還要再置換。洋房適合居家人口多，房間多，樓層也不高，享受型的功能區不需要太多，實用為主，最重要是沒有物業費便宜，還款壓力小。
以上為個人觀點，希望能幫助你！
房子那點事No1
只要經濟條件允許，毫無疑問選擇聯排，同一個小區內又做洋房又做聯排就說明開發商本身就已經對產品定位有了區分，洋房的定位明顯是低於聯排的。
不要覺得都是同一個小區，容積率就是一樣的，容積率是騙人的，既然這個小區的容積率是1，那麼說明聯排部分的容積率是沒有到1的，密度可想而知。
而且對8層來說，一梯兩戶並不是多好的選擇，再說，萬一沒電了呢？
對個人來說，一套房子對你來說養著越累，那就說明房子越好，如果他的缺點只是貴，那麼能買得起的情況下，不要猶豫。
新地產王二十
您好：
價格差不多的情況下，建議買聯排，聯排別墅可以滿足很多功能需要，比如愛看電影的可做影音室，愛打麻將的可做棋牌室，有接待的可以做多功能廳，也可以做酒窖品酒區，還可以有茶室等等根據需要佈局，而且別墅無論大小一般都有院子，這對小孩或者老人來時非常方便，院子裡種花種菜都可以，閒情逸致。別墅一般室外環境要比花園洋房要好很多。
而且別墅私密性更好一些，老人孩子和主人都分層居住，互不影響，一般也都是獨門獨院。價格高不了多少，加負一樓面積增加不少，相比較還是很划算的。而且看戶型物業允許的情況下，也有可能加蓋很多（我做別墅設計很多年，幾乎沒有不加蓋的），以增加更多面積，滿足更多功能。
至於您說的複試就是兩層商住房的疊加，根本不是一回事，如果買複式還不如兩套平層打通，更方便些。
一點拙見，希望能幫到您，謝謝
李海濱1118
我覺得別墅的話，私密性比較好，不用上下樓都有其他住戶，比較方便，又寬敞。要看你的資金情況了。花園洋房：廣義的花園洋房介於別墅和普通公寓之間，為六層以下多層板式建築。建築風格強調景觀，綠化率比較高，。大多數一樓贈送花園，頂樓贈送露臺，也有將戶外景觀引入室內的情況，比如退臺、入戶花廳等。花園洋房的高品質，讓很多消費者趨之若鶩。
疊加式別墅：
第一． 低層：大部分疊加式別墅是四至五層。由於層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加；
第二． 低密度：疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯體別墅要高，但比多層公寓要低；
第三． 房型面積：介於公寓與聯體別墅之間，疊加式別墅建築面積多在150平方米以上，大多數在200平方米
金水石666
我退休了，喜歡住聯排，能種花種菜，不用爬樓，環境也好，空氣清新，孩子們回來，可分層居住，互不影響。所以，傾其所有，有了自己理想的居所。
百善孝為先
按照你的情況，生活還貸後沒問題，果斷聯排，不過這個沒問題應該加上對未來的預期，比如做生意的，要考慮萬一生意受影響，收入降低後是否還能正常還貸，如果這都沒問題，那肯定聯排。
聯排私密性好，有地下室有花園，各種DIY可以折騰自己的家，滿滿的享受，不管父母居住還是招待會客，爽的一批，長遠看，聯排也算稀缺資源。洋房花的錢也不少，但還要水管、垃圾處理共用，遇到問題還要和鄰居打交道，難免發生摩擦，可擴展比聯排差的遠，居住體驗不及別墅。只是有兩點，聯排物業費貴，打理起來不那麼容易，另外要看看別墅採光，是不是周圍有高大建築包圍。
太原房小參
看稀缺性以及適用性，兩個你都喜歡並且有能力買的情況下，如果你是投資性質多一點，建議你多往稀缺性方面去考慮買房。
稀缺性不止止是說戶數少，還有像望山或者望海的景觀，像這種戶型整個小區只有那麼幾套，像對比其他戶型的位置是否更好等。
如果你是主要用來自住的話，建議買實用性高，夠住就行
房產簡介小郭
個人覺得，各有千秋。看個人喜好和家庭需要、經濟條件等。先說聯排別墅，如果有老人有孩子，再有自己的花園，種植些花花草草，且地段及周邊配套設施都完善的話，當然比較舒服。能盡情享受接地氣的居住感受。當然，如果地段離市區遠，生活就會不太方便，還有就是住別墅，就要做好夏天被蚊蟲叮咬的準備。再說複式，其實如果兩個面積接近，除了沒有花園，高層的複式在視野上會更好一些，不管是鬧市的繁華還是清山綠水，你都會盡收眼底，成為那個品一杯茶愜意看風景的人！
最好的we
資金預算充足的情況下肯定是聯排別墅更適合居住，有花園、露臺等使用面積不管是養寵物還是洗曬衣物都方便，上下一戶家裡來客人的時候活動空間大也不會影響鄰居生活作息，另外別墅贈送的還有一個車位可以省下一筆車位費用。
