房地產馮經理
買什麼物業對應滿足什麼需求，近幾年佛山的房價漲的確實不是一般般快。一部分因為廣州和佛山的地理距離近，廣州的價錢漲的過快，加上廣佛地鐵的成熟，導致很多廣州工作的人過來佛山買房子，都是50分鐘的通勤，廣州5 6萬，佛山2 3萬。但是早一年半前，佛山再次限購後（一年佛山社保才能買一套），房價終於又突飛猛進到了穩定上漲了，所以有錢上車的趕緊上車，先上車再選座。其次，佛山的綜合實力在全國也是名列前茅，又800萬人城市向著千萬級靠攏，越來越多高新科技人才來到佛山定居創業奮鬥。剛需人群還有很多沒滿足買房的需求，房價穩步上升是必然趨勢。
而公寓則不限購，但是購買公寓更多是出於投資的需求，但由於房地產市場的亂象橫生，各種各樣的套路，銷售的忽悠。有產權和無產權，辦公性質和商業性質，酒店，商場包租返租等等的需要火眼金睛才能分辨出到底值不值得購買。導致了很多人聽公寓色變，買公寓等於買坑，銷售忽悠的期望租金過高根本租不了這個價錢等。公寓的購買真更需要多瞭解，多看多問，才能買到滿意的公寓。
商鋪的話，那就比住宅和公寓更加“高層次”的投資了，能買商鋪的主多數都是具有一定市場觀察力的明智投資者。但旺旺靚鋪個個都看得出好的話，則價錢貴得不要不要的，地段肯定好，門面肯定靚，有錢只管買就行了，只要地段好，錢到位，必須是風險相對較低。可以是一手的也可以是二手的。而一些“性價比”高，價錢合適，稅費划算的商鋪，則更多是二手賣出來的鋪位，一般不找商業中介看鋪，個人很難找到資源的。很多業主在國外，或者物業太多，沒有及時瞭解現時的市場情況，租金好多年不漲的，售價按照現時租金來算回報低，但市場租金算回報不低的話，則是可遇不可求的“香餑餑”了。這類商鋪很考投資者的眼光，對於精明的投資者來說可以秒殺，對於新手一般不敢輕易入手。
總的來說，有經驗有錢，買鋪位長期收租。有經驗沒什麼錢，買公寓投資，沒經驗沒錢，先上車再說。
小釋放
如果是大款，自己住肯定是買別墅了，還可以投資買商鋪，關鍵是要有錢啦[可愛]普通的打工一族，買住宅比較合適。現在的年輕人不喜歡和父母住在一起，生活方式不一樣。人到中年，有能力的可以獨處，有一套屬於自己的住宅或者公寓，這樣到老年後就不用和子女住在一起，減少不必要了麻煩。
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住宅剛需、公寓出租、商鋪旺三代、別墅稀缺，對應自己需求去選擇，各有各特色，考慮地段第一，參考政策第二，對比價格第三。
盛和園陳興浩
什麼都不買，想吃吃想喝喝。等通縮，異想天開？國家想貨幣國際化，不大可能濫發，雖然昨才降準[我想靜靜]
三兩荿
自己住當然別墅了[摳鼻]，住的舒服。投資想要快速收益的當然是住宅了，商鋪是一個長期的投資。主要靠租金，公寓這兩年不太好，後期轉手不好轉。公寓主要還是靠租金收益，收益太慢了。
善旺旺
不管在哪個城市，買住宅還是首選！
考哥看世界
佛山商業公寓嚴重過剩，投資須謹慎
