隨著疫情的影響逐漸消散，各地的樓市也逐漸開始恢復了緊張有序的工作。就目前樓市的整體發展情況來看，在疫情的影響下，房企快速銷售的希望情緒十分高漲。因此購房折扣可以說是在全國樓市當中都要流行起來。那麼隨著折扣銷售的有序開展。從房價層面看來，房屋售價開始有所鬆動。雖然鬆動並不明顯。但是折扣所產生的降價即視感還是很強的。同時在整體樓市當中，政策對於購房者買房的扶持也逐漸加大了力度。二成首付開始成為刺激購房者買房的重要手段。因此，不少人開始產生疑問：首付降了，房價會跌嗎？
上面說到現在折扣帶來了降價的即視感。但是我們也應該清楚地認識到。折扣降價只要取消折扣價格就恢復了。而真正的降價想要再推上去就有阻力了。所以說折扣帶來的並非降價，只是短期的房價波動。既然如此，那麼就可以說明，當前政策降低購房者首付比例的做法其實是想保房價！
既然政策選擇了降低首付，就說明房價不會降！
與降首付比起來，下調房價可以讓購房者的購房情緒更加高漲。但是政策並沒有這樣做。因為政策不能直接干預房價的制定，房價是給市場定價的過程與行為。並不是政策可以直接左右的。不降房價降首付無疑會增加購房者的槓桿，增加購房者對貸款的運用。
調控政策尤其是針對樓市的向上把控可以做到多措並舉。但是如果要做到向下放鬆就不可能雙管齊下。因此單個措施的出臺就已經可以起到側面刺激的作用。如果多措並舉不免會落下個“提夜壺”的口實。
從此次政策降收付的情況來看，房價也是符合政策防止“大起大落”的需求。既然符合政策環境，那麼房價下降就真的沒有什麼希望了。
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