15何必自欺欺人
小產權房出現問題特別麻煩。
第一個：不受法律保護，而且法律上是不承認小產權房交易合同的，也就是說這個合同本身就是無效的。
第二個：一房兩賣，最好是讓小產權房的去幫你解決這個問題，自己解決估計只有打官司了。
第三個：如果你和另外的買家，甚至是小產權房這邊的都溝通解決不了這個事情，你要求全款退房看看能不能挽回你的損失，但估計也難，誰的錢都不是大水發過來的，難也要嘗試解決。
第四個：小產權房應該是在房管所沒有單獨備案登記的，所以是隻有原房主才有一本房產證，你是沒有單獨的證的，也就沒有說去查到底是登記在誰名下這一說了。
如果不是經濟條件不允許的話自住還是建議購買有產權的證，畢竟房子一住幾十年，萬一小產權房的拆了多鬧心，你還無處訴說。
最後一條：實在沒有辦法作好打官司的準備，打官司建議直接百度有過小產權房官司實際成功案例，這樣你成功的幾率比較大，也可以有專業的意見。
以上真實建議和感受，我在東莞購買小產權房，交錢後來來回回兩年時間，房子沒看到，還虧了很多錢，非常的鬧心，加上工作很忙，只能吃虧結局，而且這兩年的時間有產權的房子都漲價很多了，所以這個損失只能算了，畢竟都是平民百姓，時間上，精力上，專業上都沒有辦法，而且上班的公司多多少少會對有官司記錄的人有偏見，綜合起來就是有苦難言，打落牙齒往肚吞。
東莞王天真
這種情況很麻煩，建議打官司，這就是為什麼我們不建議客戶買小產權房子的原因，首先產權不清晰，二是有沒有抵押，法院查封，保全等現象，
小賈說房產
你住下就好了，管她呢，
姜來蒜呢
這個首先要確認開發商是不是一房兩賣，如果是一房兩賣，就要起訴開發商，小產權房有時候不會受在法律保護，三亞很多小產權房都被拆了，如果經濟上允許，聯繫還是買正規的商品房，不要貪圖便宜
愛上會唱歌的沙灘
為什麼要買小產權，為什麼要買小產權，為什麼要買小產權？
辦法就是打官司，找律師
威海房產情報
去當地房管局查一下就知道了，有可能你在購買這套房子之前，這個房子的業主，在辦理退房的手續還沒有辦好。
農村達人小馬哥
不碰老舊小，不碰小產權
惠州談房論價
我還有點想買深圳的小產權房
聽你怎麼說不敢買了
那你只能打官司吧😊
