一、寫在最前：今天，選樓君跟小夥伴們聊的這款千萬豪宅戶型是來自於上海，均價10萬，即將開盤入市的103㎡兩室兩廳兩衛一廚戶型，本戶型居住投資價值如何？適合哪類業主購買？且聽選樓君一一道來。
二、103㎡千萬豪宅戶型居住投資價值綜合分析點評：
Q1：正常情況下，市面上常見的輕奢級兩室兩廳兩衛一廚戶型的合理建築面積在105㎡左右，本戶型103㎡且無明顯的面積浪費現象，因此僅就投資價值指標而言，相當不錯，特別是核心地段。
Q2：寫著是玄關，但玄關櫃如何擺放？這是一個值得探討的話題，差評，不理解。
Q3：餐廳，如果餐桌侷促到長邊只能靠牆擺放也能叫廳的話，那麼本戶型確實是有餐廳的，差評，難道天天面壁思過？很壓抑的好麼。
Q4：東西兩個套間，設置的非常好，大讚且稀缺。Q5：陽臺賊噶多，擋光還浪費錢，當然了，效果必然是極好的。
Q6：次主臥開門見鏡，風水問題，居住問題。Q7：衣帽間建議再來一個橫櫃擋一擋，可以稍短些。Q8：入戶門正對廚房。等等等吧。
綜上，降低本戶型為改善戶型，給予本戶型65分尚可評級（優於市面上65%以上戶型），建議投資業主考慮，建議改善業主適當考慮，建議剛需業主適當考慮。建議業主精選單元、樓層以及戶型。
三、寫在最後：以上分析小夥伴們覺得如何？高房價下買房，如果您有1000萬，您會選擇此類千萬豪宅戶型麼？歡迎留言探討。更多選樓策略，請關注首席樓盤戶型分析師。
分享到:
閱讀更多 首席樓盤戶型分析師 的文章
