一、写在最前：今天，选楼君跟小伙伴们聊的这款千万豪宅户型是来自于上海，均价10万，即将开盘入市的103㎡两室两厅两卫一厨户型，本户型居住投资价值如何？适合哪类业主购买？且听选楼君一一道来。
二、103㎡千万豪宅户型居住投资价值综合分析点评：
Q1：正常情况下，市面上常见的轻奢级两室两厅两卫一厨户型的合理建筑面积在105㎡左右，本户型103㎡且无明显的面积浪费现象，因此仅就投资价值指标而言，相当不错，特别是核心地段。
Q2：写着是玄关，但玄关柜如何摆放？这是一个值得探讨的话题，差评，不理解。
Q3：餐厅，如果餐桌局促到长边只能靠墙摆放也能叫厅的话，那么本户型确实是有餐厅的，差评，难道天天面壁思过？很压抑的好么。
Q4：东西两个套间，设置的非常好，大赞且稀缺。Q5：阳台贼噶多，挡光还浪费钱，当然了，效果必然是极好的。
Q6：次主卧开门见镜，风水问题，居住问题。Q7：衣帽间建议再来一个横柜挡一挡，可以稍短些。Q8：入户门正对厨房。等等等吧。
综上，降低本户型为改善户型，给予本户型65分尚可评级（优于市面上65%以上户型），建议投资业主考虑，建议改善业主适当考虑，建议刚需业主适当考虑。建议业主精选单元、楼层以及户型。
三、写在最后：以上分析小伙伴们觉得如何？高房价下买房，如果您有1000万，您会选择此类千万豪宅户型么？欢迎留言探讨。更多选楼策略，请关注首席楼盘户型分析师。
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