樓市一片低迷中，恆大率先扔出“網上賣房”這顆“核彈”，反響熱烈超乎想象。恆大有意將網上賣房進行到底，並嘗試新玩法。
3月4日，恆大公佈最新網上賣房升級版福利“大禮包”：購房者僅需3000元即可“入市”，推薦成功至少賺35000元。高回報的利誘，再度點燃市場熱情。
自購，3000元定金抵房款，房價減40000元，再額外99折；
推薦成交，獎勵現金35000元和1%的佣金，同時返還定金；
第三方購買，定金返還，補償3000元；
房子無成交，定金返還。期間如有在“恆房通”上推薦新客戶看房，最高獎勵300元，等於回報10%。
此外，邀請親朋好友在“恆房通”註冊認證為新會員亦可得30元/人獎勵。恆大這一福利政策，由於最終定金皆悉數退還，相當於零成本獲利，因此亦被視為“穩賺不賠”的財富增值遊戲。
為進一步刺激購買需求，恆大同步推出全線78折活動，通過恆房通平臺推薦更可疊加97折，根據樓宇去化率、不同付款方式還能享額外折扣。一套價值100萬的房子，最終折後價將低至63萬，對不少剛需購房者來說，可謂吸引力十足。
恆大還推出“最低價購房”和“無理由退房”雙“兜底”政策，規定如果客戶所購樓盤價格下調可獲補差價，辦理入住手續前均可無理由退房，一舉解決購房者“怕買貴、怕買錯”兩大顧慮。
門檻低、收益高、零風險，恆大這一連環擊，不僅讓購房者獲得低成本“上車”的機會，也讓參與者找到財富增值的全新通道，有望吸引更多人參與，再度將網上賣房活動引向另一個高潮。
二手房交易涉及的稅費有什麼？而賣方需要繳納的稅費也都有哪些呢？
二手商品住宅交易中，買方需要繳納契稅，賣方需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。在實際操作過程中，通常買賣雙方會自行商議稅費的承擔者和承擔份額，現實交易中買方承擔全部稅費者居多，那麼二手房交易涉及的稅費有什麼？而賣方需要繳納的稅費也都有哪些呢？
一、二手房交易涉及的稅費
1、普通的房屋出售的稅費就是上面提到的稅費以及收取辦法。贈與的房屋出售，個人所得稅是房屋交易所獲利潤出去相關費用的差額的20%，要比普通房產出售的個人所得稅高出許多。繼承的房產的個人所得稅也贈與房產出售的個人所得稅是一樣的。
2、購房的買主進行二手房交易的時候，涉及的稅費主要的稅費種類就是契稅，契稅的收取辦法與購房的買主擁有的房產套數和購房的建築面積決定。
3、購房的一方購買的是自己的房產，購買是的契稅是根據房屋的建築面積多少決定的，有三檔面積區分，分別是：購買90平米以下建築面積的房屋，繳納的契稅是購房資金的1%，購買140平米以上建築面積的房屋，繳納的契稅是購房資金的3%，購買90平米至140平米之間建築面積的房屋，是1.5%的比例。
4、購房的一方購買的並不是自己的房產，名下還有其他的房產情況時，契稅沒有購房建築面積的限制，都是統一按照購房資金的3%繳納。
二、賣房子屬於二手房交易，需要繳納以下稅費。
1.營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納；
如果轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，按照全額徵稅營業稅；如果轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買不足兩年的普通住宅，按照兩次交易差價收營業稅；如果轉讓出售購買2年以上的普通住宅免徵營業稅；如果所出售房產是非住宅類如商鋪、寫字間、廠房等，則不論是否超過2年都會全額徵收營業稅。
2.個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差額單位10%，由賣方繳納。
徵收條件有兩個：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件都滿足免徵個人所得稅；任何一條不滿足都需要繳納個稅。另外對於非住宅類房產不管什麼情況都要繳納個稅。
3.印花稅：稅率1%，買賣雙方一人一半。但是現在暫時免徵。
4.契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，買房承擔。同時規定：買房首次購買面積不足90平米的普通住宅繳納交易額1%契稅；如果買房首次購買面積超過90平米的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；如果買方購買房產是非普通住宅性質或非住宅性質則繳納交易總額的3%。
5.測繪費：1.36元每平米，總價乘以房產實際面積。
6.二手房交易手續費：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
7.登記費：工本費80元，共有產權增加每本20的工本費。
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