135191139238
7層高的花園洋房，3樓還算可以吧，雖說不是最理想的樓層，但也不算是最次的樓層；
原因如下；
第一、按照房地產黃金樓層的計算方式來看，黃金樓層＝總層高（奇數+1）÷2+1；那麼7層高的花園洋房最優樓層則為5樓，當然這些都只是一種傳統的說法；一般情況下，在總高7層的洋房中3－6層的中高層都是不錯的；
第二、同時3樓不算特別高的樓層，距離地面大概9－12米，就算是恐高症人群這樣的高度也可以接受；而且平時如果碰上停電之類的特殊情況，3樓走樓梯也在可接受的範圍之內，不會特別的累；
第三、從通風采光效果等居住環境上來說，三樓也是不錯的；首先三樓的通風采光效果雖然不比更高層，但是也能基本滿足生活需求，而且三樓受到蚊蟲老鼠的影響很小，基本上是沒有的，就算在南方也不會感覺潮溼；比較適合想住低樓層，但是又受不了低樓層潮溼蚊蟲的朋友；
所以綜上所述，7層高的花園洋房，3樓從層高，居住環境等多方面總體來看還是不錯的；個人拙見，僅供參考；
海南樓市情報站一澤平
7層的花園洋房還是比較少見的，花園洋房是國外流傳進來的產物，原來國內沒有這種叫法，在南方比較流行，特別是在廣東、福建、上海等地。
花園洋房大部分形式存在於法式別墅、聯排別墅、雙拼別墅、疊拼別墅、四層板樓洋房等，題主說的七層的花園洋房比較少見，一般四層到七層的花園洋房首層和頂層會各有花園和露臺贈送，花園洋房三樓視野空間比較好無遮擋，空氣也好，因為整個花園洋房小區來說，建築密度一定比較低，綠化率較高，住起來肯定安心舒適，小區安保措施也會到位，但是普遍分佈於市郊一帶，離市區尚有距離，開車出門是必備的選擇；
三樓是比較好的樓層，在整個低密度住宅區內，三樓採光不會受到影響，景觀也比較好，不會被遮擋，但相對於一樓，缺少私家花園，相對於頂樓缺少露天陽臺，但比起其他樓層來說，樓層是個比較好的選擇，二樓可能會比較低，視野空間受限，五六樓如果停電什麼的爬樓也不方便；
如果考慮花園洋房特有的屬性， 建議還是購買戶型別墅化的花園洋房，因為7層的花園洋房很大程度上只是有個花園洋房的名頭，大部分住戶享受不到花園洋房的愜意 也提現不了花園洋房的品質；
選擇花園洋房的話，最好選擇戶型前後空地都是住戶專用的花園，還有下沉式小院，或者有室外景觀環境，並與室內空間構成良好的視覺交融關係。花園洋房一般會帶有茶室，陽光房或者娛樂室等，題主說的7層的花園洋房中的三樓不大有可能會具備這些配套設施！如果只是看別人家的花園，享受不了花園洋房的特色，那7層花園洋房中的三層就比較雞肋了！
九霄房產微學堂
洋房一詞本為舶來品，起源於19世紀中期的上海，舊指二層結構的西式宅屋。到了近代，尤其是以2000年初珠江國際城的“新洋屋運動”為代表，在環京地區的房地產市場達到一個新的認知和應用。
在今天，“花園洋房”以其低密（容積率一般小於1.8）、風格多樣、依附於現代都市同時又具備優於市區傳統高層建築的環境資源而受寵！
真正意義上的花園洋房一般容積率不超過1.0，基本上戶戶皆有花園。在今天，隨著房地產市場的繁榮，很多開發企業的商業樓盤實際上在多層社區住宅中也使用了“花園洋房”這一概念！或如“電梯花園洋房”！
如題，7層的花園洋房，一般是6+1住宅結構。具體是：1、2樓分別為配有南北花園樓層，同時附帶配有地下室；3-5層為標準層（如圖所示）；6層含贈送面積，具有屋頂樓臺式花園，或為躍層設計。
七層花園洋房中的3樓，一般是指標準層。
從優劣上來說，1、2樓的缺點在於私密性稍差、以及注意安全防護問題，夏天蚊蟲較多、沒有地下室的可能會有潮溼問題、以及可能有的落物問題、個別採光問題！優勢在於進出更方便，擁有花園私家景觀！
頂樓的優勢在於相對比較獨立，私密性好！
缺點在於非坡頂式屋頂，可能會有漏雨漏水問題，如果該洋房產品沒有電梯，頂樓則會出行相對不便（現在開發的商品洋房住宅一般都自帶電梯）
相對於1樓和頂樓，標準層的3樓，則避免了他們的缺點，既不會面臨潮溼問題，也不會面臨頂樓的漏雨風險，當然，因為樓層較低，同樣需要注意防護等安全措施！
從投資角度上來說，標準層更具有變現的優勢和靈活性。更易出手！
附：現代洋房實景及標準層（如題）戶型示意。
