柿霜9527
1.洋房還是電梯房。我希望儘量是洋房，不要買電梯房，如果是電梯房的話，儘量考慮買樓層低的，當然是在不擋光的前提下。
我就住過，小開發商的電梯房，我買的是20樓。在孩子小的時候大概兩三個月的時候嗯就是經常洗澡，因為當時已經夏天了。電梯經常壞，想一想從一樓往上拎水，全家一起出動，那那時候真是十分後悔。
2.
然後就是物業問題，我當時的20樓是頂層，居然有人上我家樓上的天台吃燒烤，然後啤酒瓶子碎片堵到了排水管道，我們這好容易找到了物業，因為我家已經開始往下滲水了物業給那個頂層給打開了之後才發現上面一片狼藉應該不是一次乾的。
所以儘量選擇低樓層，最好是洋房。這樣電梯問題就不會困擾你。然後就跟住老舊小區差不多，但是你也要考慮一下小開發商的房子，儘量自助住不要投資，因為增值會小一些。
神在旅途
針對買這種沒有物業，獨棟的商品房怎麼樣？為什麼這個問題，我的觀點如下：
第一，如果是我，我一般是不會買這種獨棟商品房。這種房子缺點多的去。
第二，我之所以不會買這種獨棟的商品房，主要基於以下原因：
A，一個就沒有物業，也就意味著沒有安保，沒有環保。這棟樓裡誰都可以進來，對業主及財產造成了不安全的隱患，有些素質差的業主垃圾亂扔影響整棟樓的居住環境。
B，它不是個小區，也就是說沒有個居住環境，沒有小區的景觀園林綠化，就是業主茶餘飯後沒有散步，休閒的場所，小孩子也沒有個玩地方，整天待在自己房間裡面，有一點像坐牢一樣，也挺難受。
C，沒有一個組織為業主提供日常生活水電設備維修等後勤服務保障，如叫市面上提供服務的話，那個維修成本比較高。業主們天天乘的電梯也沒有進行定期的維護保養，這樣的話就存在著不安全隱患。常常有媒體報道，有些小區由於電梯維護保養不重視，存在著電梯關業主的現象。
D，我們土想都可以想得到，當一棟樓沒人管的時候，會出現什麼樣的情景？首先，衛生不過關，那就是進入這個小區這棟樓的時候，肯定有難聞的臭味。其次，樓牆上和電梯裡肯定是亂貼亂七八糟的東西，讓人看了很不舒服。第三，有些外面社會上推銷等亂七八糟的陌生人，會直接闖到自己的家門口，讓業主住很沒有安全感。
第三，買房是一輩子的事，要慎重，要買就買一個合適的小區，不要被售樓小姐和先生忽悠幾句，輕意亂買這種獨棟的沒物業的房。
