小產權房作為房產中的一個灰色地帶一直是被打擊的對象。調小產權房就是建設在集體用地之上的商品房，由於沒有走正規的建設渠道和拿地程序，所以小產權房屬於違規建築。正是因為如此，小產權房的售價就相對低廉，在這個房價高起的時代裡，小產權房還是滿足了相當多的人的住房夢。
但是，違章建築始終是不合法的，所以小產權房沒有房產證。沒有合法的產權證就讓小產權房的處境十分尷尬。
不拆遷還好，如果遇到拆遷就會發生許多不好的事情。例如產權不明，導致拆遷款賠付不可認定，因為土地是集體的，所以賠款很可能被集體拿走。同時多部委也對此明確要集中整治小產權房。但是由於小產權房數量眾多，牽扯麵太寬對於不影響規劃的小產權房還沒有取締。所以，這也是許多人購買小產權房的原因，並心存僥倖的希望法不責眾，同時還能將小產權房收編為大產權房。
那麼小產權房在未來有轉正的可能嗎？
小產權房一直存在於全國各地，數量龐大，牽扯相關購房者的利益比較多，所以不好一次性取締。但是也一直沒有給小產權房一個名分的我想法。
不過，今年年初大力發展租賃住宅的政策可能給小產權房帶來希望。
租賃市場一直是我國房地產行業的短板。為了補齊短板國家開始大力發展租賃住宅，同時打破了一直以來土地只能由國家提供的瓶頸。指出集體土地也可以建設租賃住宅。
集體土地建設房產有沒有很眼熟？沒錯這就和小產權房如出一轍，只是一個出售一個出租罷了。那麼為什麼老J要說這一點呢？這是因為，如果我國發展租賃市場的需求很急迫的話，一時間不可能有那麼大的建設量。
因此，我們是不是可以設想：如果租賃市場短板要求及時補齊的話，會不會把小產權房給徵收回去轉為租賃住宅。這也是不是完全沒有可能的事情。
所以說，小產權房費轉正還是有機會的。
分享到:
閱讀更多 房產老J 的文章
