房地產長久的走勢一定會是迴歸理性，房價也會逐漸糾正到以剛需需求為準繩的水平。
很多人說，你睜著眼睛說瞎話，成都、杭州、鄭州等地樓市燎原之勢不可阻擋，搖號買房都祭出了，你還在說樓市降溫。我們從58同城鄭州房產頻道上也可以看到，二手房依然保持在一個高水平。
沒錯，不得不承認有些地方依然需求旺盛，市場火爆難熄滅，但從數據上看，這些地區只是限價作用凸顯傳導到新房和二手房價格倒掛的體現，並不是房價在上漲的表現，搶房潮的出現，恰恰說明是新房在行政手段限制下，迎來了博利的機會。
這是限價制約下市場被壓制後的真實表現。試問，如果沒有"限價令"這隻大手按著，按揭利率依然是16年最低時水平，且槓桿尚有充盈追加的空間，房價還會是當前的水平嗎？毫無疑問，如果繼續放任讓市場自由發展，這些熱點地區的房價早上天了。搖號本質是為了更公平，剛需買上房的幾率更大；而信貸環境的趨緊、去居民槓桿、去企業槓桿是為了大局的穩定，所以，從這個層面來看，大局觀上講房地產的未來逐漸光明，還處於國家可掌控的局面。
再者，不要總盯著成都和鄭州，看看北京、上海、深圳等這些特大型城市，被調控按壓打入"冷宮"的事實同樣不容忽視：北京跌了，環京更是慘不忍睹，上海雖然表面上較平穩，但是其實二手房議價空間巨大，跟跌又有什麼區別呢？
潘石屹就表示，"未來房地產市場一定會迴歸正常，迴歸常識。市場配置資源的機制是不會變的，也不應該變。因為住房又破又小的計劃經濟時代，我們都經歷過了，這條老路是不能走的。我唯一不知道的是，會用漸進的方式迴歸，還是用激進的方式迴歸。"
老潘在房地產調控逐漸進入平穩時期，發出"房地產未來一定會迴歸常態"的吶喊聲，這種精神值得歌頌。
中央幾次三番強調要建立多主體供應，多渠道保障的住房體制，也是中央對於滿足剛需住房需求的迫切性，這符合"房子是用來住的，不是用來炒的"大局定位。由此來看，不難發現，這輪開啟的調控和以往不一樣，除手段上更加猛烈外，對於調控更可以稱為已經是站在"人的立場"在出臺調控政策，其初衷必然會得到除炒房投機客之外的全體民眾的鼓掌支持。
未來房價怎麼走，大勢已然清晰：在政策的連續性和穩定性之下，房價難以再有大的動作，迴歸以剛需為有效需求的水平是板上釘釘，別看眼下很多地方逆勢火熱，等到大潮褪去，誰在裸泳一眼便知。要知道在2015年以前三四線是所有開發商棄之如敝履，紛紛逃離都來不及。加之，投機炒房日益成為調控打擊的重點對象，炒房空間日益狹窄，利潤更是已經見底，退出樓市歷史舞臺是鐵打的事實。房地產已經迎來"剛需為王"的時代，未來首套剛需、改善需求才是市場的主力，連國家都強調要"滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機炒房"的時候，市場到底屬於誰，還用再多解釋嗎？
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