番禺又一舊村改造在即，已有開發商談合作！
在今年2月公佈的廣州市第一批舊村改造項目名單中，番禺區共有三個舊村將全面改造，其中佔地24.72公頃的新基村赫然在列。
地鐵四號線員崗站旁，與大學城僅一河之隔，周邊房價最高8.5萬/平。如此優越的改造條件，簡直是讓人抱有滿滿的期待。
那麼，該村舊改進展如何？小編打探到的最新消息可謂是相當精彩了！
村委：舊改進展相當順利 已有房企談合作
據瞭解，在5月份，番禺區人民政府公佈了新基村關於調查基礎數據公示的通知。對改造範圍內房屋基礎數據做了統計，該統計結果，在村裡的公告欄裡也有公示。
這意味著，新基村改造正在穩步推進。
當問及舊改進展時，村委會有關負責人表示，“進展可以說是非常順利”！並透露，已與房企達成合作意向。
但是，當問及參與改造的是哪家房企時，該負責人並不予以回答。
走訪發現，改造之事，上至耄耋老人，下至6歲兒童，基本是人盡皆知。但是大家都還並未接到開會投票的通知。
據村民爆料，其實早在2010年，就已有一家房企準備參與新基村舊改。“當時還到我們家裡去測量了，發了100塊錢和一袋米。”
但是，最後由於補償價格太低，遭到村民反對，因此未能成功改造。
現狀：有村民在抓緊加蓋樓房
新基村位於南村鎮南大路北面靠近珠江河邊，算是一個鬧中取靜的村莊。下轄8個村民小組，總人口1900多人。
從7號線員崗站下車，步行大約1公里左右，就到達新基村了。該村多為低矮的村民自建樓房。
新基村面積比較大，除了村民自住的樓房，還有不少小型田地和廠房。
據村民透露，自從年初傳出又要拆遷改造的事情後，不少村民就開始火速加蓋樓房了。現在，也確實看到了不少正在施工的場景。
“還有的人，把自家門口的田地都填平了，用來蓋樓，村委也不管。”有人抱怨道。
圖中紅框所示為正在加蓋的建築
對於即將到來的改造，大家意見不一。有的希望改造後拿到賠償、住進新房。但是有村民卻是以租金為生，若拆遷則意味著切斷了經濟來源。
目前，租住在村裡的主要是外來務工人員，租金從500—1000元/月不等。
周邊樓市：江景大盤林立 最高價格8.5萬/平
要說新基村周邊的樓市，那是相當的厲害了！位於番禺華南板塊，由於得天獨厚的地理優勢，因此孕育了不少江景大盤，價格不菲。
進入新基村的村口，主要有兩個大型項目。其中一個是珠江投 資打造的番禺500畝江景大盤“珠江·鉑世灣”。
未來，這裡將有4棟32層住宅與5棟19-20層住宅、一所24班小學與一所10班幼兒園、一個可容納99輛車的公共停車場以及一個居民健身所。
就在該項目對面，就是合生·華南新城江山頤景，二手均價在26098元/平。
再把目光投向河對岸的大學城板塊，那價格就更是另一番景象了。從該村望去，能夠看到星河灣半島、海怡花園、時代外灘等大盤。
其中，均價最高的當屬星河灣半島，一手價格在8.5萬/平。此外，海怡花園和時代外灘二手均價在3.2萬元/平—4.3萬/平左右。
無論是新基村所處的華南板塊，還是一河之隔的大學城板塊，都屬於番禺區的樓市成熟板塊，常年備受購房者青睞。
如今，廣州舊改勢頭激猛，房企參與改造興趣濃厚，無疑是城市更新的好時機。由此可見，新基村的未來，值得期待！
至於是哪家房企將著手改造呢？歡迎神通廣大的各位網友爆料~
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