告別了上半年上海樓市的慘淡和低迷，7月以來，上海樓市不單是新盤扎堆入市，土地市場也是掀起一波波高潮。僅7月一個月，就有10幅土地出讓，其中商品住宅用地5塊，這個數量已經超過了上半年宅地供應量的總和。這其中青浦區因單月住宅用地出讓達4塊而受到廣泛關注，作為"大虹橋"的輻射區，這些區域是否會因此而迎來城市配套、生態格局和區域價值的爆發，請隨小編一起往下看。
7月10日，金茂集團分別以13.37億和17.22億拿下了華新板塊的兩幅住宅用地。其中26-01地塊位於青浦區華新鎮蔣家巷路西側，東至蔣家巷路，南至新誼河路，西至新府中路，北至華騰路。44-02地塊向東緊鄰26-01地塊。兩個地塊的樓板價均為21010元/平。
以上兩個地塊東南方向距離大虹橋核心區距離不到10公里，背面是安亭國際汽車城，是區域內少有的新批住宅用地。地塊周邊圍繞著華騰苑、華新家苑、虹橋寶龍城等不少老社區，教育和商業配套均較完善，不過周邊因缺少地鐵配套，除非自駕，否則出行較為不便，長久以來都屬於被忽略的區域。此次金茂拿地後，能否憑藉其影響力給區域帶來新的生機，相信很多人都會關注。
而另兩幅地塊將於7月23日出讓的商品房用地，起拍價分別為32.45億和29.53億。27-04地塊，位於青浦區徐涇北，大型社區經十路西側，東至經十路，南至緯六路，西至經九路，北至新開橫河。33-01地塊，位於青浦區徐涇北，大型社區崧澤大道北側，東至經十路，南至崧澤大道，西至經八路，北至緯七路。兩個地塊的樓板價均為33160元/平，比華新鎮的兩個宅地高出不少。
這兩個地塊位於重固鎮，重固鎮擁有上海唯一進入國家發改委的新型城鎮化PPP項目。相比華新的兩塊用地，這兩塊用地更加靠近虹橋商務區，是連接上海和青浦新城的樞紐點，同時可以享受地鐵17號線更便利的地鐵配套，預計這裡將被打造成集生態、文化於一體的新型城鎮，作為青浦區的城市新中心、大虹橋的功能承載區，區域價值可想而知。
這4幅地塊的出讓均位於青浦城區，不單使華新板塊加入了新房的血液，為區域注入了全新的活力，也將豐富重固板塊新房的可選範圍，而所有地塊均位於大虹橋的輻射區，隨著大虹橋城市配套的升級、居住和商業氛圍形成規模，生態格局的完善，這些區域必將因為各項規劃落地而"沾光"。
除了新出讓的4幅地塊，青浦城區目前在售樓盤也有14席，那麼在眾多候選樓盤中，如何找到性價比更高、更適合自己的樓盤呢？不妨結合好房排行普通住宅功能性價比評估系統的科學評估，為您的置業做一參考。以下展示的是7月青浦城區在售樓盤性價比排行。
下面小編選取前兩名高性價比樓盤新裡波洛克公館和青浦綠地中心為大家做簡要性價比解析：
1、新裡波洛克公館，綜合性價比：★★★☆
交通星級：★★☆，距離地鐵17號線趙巷站4.3公里，交通較為不便。
配套星級：★★☆，趙巷商圈的配套可滿足基本生活配套，但整體交通、生活配套目前還不完善。
價格星級：★★★★，屬於商圈內低價樓盤。
2、青浦綠地中心，綜合性價比：★★★☆
交通星級：★★★★☆，距離地鐵17號線青浦新城站約230米。
配套星級：★★☆，可滿足基本生活配套，但距離成熟配套還有一定差距。
價格星級：★★★★，略低於商圈在售樓盤平均價格。
好房排行置業建議：7月成交的地塊均處於大虹橋的輻射範圍內，隨著區域規劃的落地，區域的整體人氣將明顯提升，區域價值也將逐漸顯現。目前青浦城區的在售樓盤數量較多，挑選範圍相對較大，地鐵17號線的配套也使得這裡逐漸告別偏僻和不便。其中性價比較高的新裡波洛克公館、青浦綠地中心、葛洲壩綠城玉蘭花園所售戶型均為130以上大戶型，改善型購房者可以重點考慮。而景瑞城中公園、恆文星尚灣、運傑御瀾雅苑均有90平左右的小戶型在售，剛需購房者可以重點考慮。
評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）
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