告别了上半年上海楼市的惨淡和低迷，7月以来，上海楼市不单是新盘扎堆入市，土地市场也是掀起一波波高潮。仅7月一个月，就有10幅土地出让，其中商品住宅用地5块，这个数量已经超过了上半年宅地供应量的总和。这其中青浦区因单月住宅用地出让达4块而受到广泛关注，作为"大虹桥"的辐射区，这些区域是否会因此而迎来城市配套、生态格局和区域价值的爆发，请随小编一起往下看。
7月10日，金茂集团分别以13.37亿和17.22亿拿下了华新板块的两幅住宅用地。其中26-01地块位于青浦区华新镇蒋家巷路西侧，东至蒋家巷路，南至新谊河路，西至新府中路，北至华腾路。44-02地块向东紧邻26-01地块。两个地块的楼板价均为21010元/平。
以上两个地块东南方向距离大虹桥核心区距离不到10公里，背面是安亭国际汽车城，是区域内少有的新批住宅用地。地块周边围绕着华腾苑、华新家苑、虹桥宝龙城等不少老社区，教育和商业配套均较完善，不过周边因缺少地铁配套，除非自驾，否则出行较为不便，长久以来都属于被忽略的区域。此次金茂拿地后，能否凭借其影响力给区域带来新的生机，相信很多人都会关注。
而另两幅地块将于7月23日出让的商品房用地，起拍价分别为32.45亿和29.53亿。27-04地块，位于青浦区徐泾北，大型社区经十路西侧，东至经十路，南至纬六路，西至经九路，北至新开横河。33-01地块，位于青浦区徐泾北，大型社区崧泽大道北侧，东至经十路，南至崧泽大道，西至经八路，北至纬七路。两个地块的楼板价均为33160元/平，比华新镇的两个宅地高出不少。
这两个地块位于重固镇，重固镇拥有上海唯一进入国家发改委的新型城镇化PPP项目。相比华新的两块用地，这两块用地更加靠近虹桥商务区，是连接上海和青浦新城的枢纽点，同时可以享受地铁17号线更便利的地铁配套，预计这里将被打造成集生态、文化于一体的新型城镇，作为青浦区的城市新中心、大虹桥的功能承载区，区域价值可想而知。
这4幅地块的出让均位于青浦城区，不单使华新板块加入了新房的血液，为区域注入了全新的活力，也将丰富重固板块新房的可选范围，而所有地块均位于大虹桥的辐射区，随着大虹桥城市配套的升级、居住和商业氛围形成规模，生态格局的完善，这些区域必将因为各项规划落地而"沾光"。
除了新出让的4幅地块，青浦城区目前在售楼盘也有14席，那么在众多候选楼盘中，如何找到性价比更高、更适合自己的楼盘呢？不妨结合好房排行普通住宅功能性价比评估系统的科学评估，为您的置业做一参考。以下展示的是7月青浦城区在售楼盘性价比排行。
下面小编选取前两名高性价比楼盘新里波洛克公馆和青浦绿地中心为大家做简要性价比解析：
1、新里波洛克公馆，综合性价比：★★★☆
交通星级：★★☆，距离地铁17号线赵巷站4.3公里，交通较为不便。
配套星级：★★☆，赵巷商圈的配套可满足基本生活配套，但整体交通、生活配套目前还不完善。
价格星级：★★★★，属于商圈内低价楼盘。
2、青浦绿地中心，综合性价比：★★★☆
交通星级：★★★★☆，距离地铁17号线青浦新城站约230米。
配套星级：★★☆，可满足基本生活配套，但距离成熟配套还有一定差距。
价格星级：★★★★，略低于商圈在售楼盘平均价格。
好房排行置业建议：7月成交的地块均处于大虹桥的辐射范围内，随着区域规划的落地，区域的整体人气将明显提升，区域价值也将逐渐显现。目前青浦城区的在售楼盘数量较多，挑选范围相对较大，地铁17号线的配套也使得这里逐渐告别偏僻和不便。其中性价比较高的新里波洛克公馆、青浦绿地中心、葛洲坝绿城玉兰花园所售户型均为130以上大户型，改善型购房者可以重点考虑。而景瑞城中公园、恒文星尚湾、运杰御澜雅苑均有90平左右的小户型在售，刚需购房者可以重点考虑。
评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）
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