近期，濂溪區奧克斯締壹城二期的部分業主遇上了煩心事：他們發現新房出現裂縫，有的在客廳，有的在房間。業主們擔心：這樣的房子住得安全嗎？
潯陽晚報記者通過採訪發現，這種現象確實存在。目前，濂溪區住建局已介入並多次到現場調查、協調解決問題。有關專家和五方責任主體已進行了“會診”並給出了維修方案。開發商已按照有關部門的要求和專家給出的方案採取補救措施。近期，正在陸續交房。
專家“會診”現場。
業主投訴：新房出現裂縫，安全嗎？
在業主提供的圖片上，潯陽晚報記者看到，廚房、客廳、臥室不同的地方都有修補的痕跡，因為進行了修補，所以很難看出裂縫的大小。雖然實施了“打補丁”，但痕跡還是較明顯。
“買到新房本是件高興的事，結果交房時卻發現了這個問題，現在擔憂的是房子質量安全。”該樓盤的一名業主表示，前期他們多次找到開發商協商，尋找解決方案，但結果還不是很滿意。另一名業主說出了自己的擔憂：“房子結構安全有沒有問題？有沒有經過專家鑑定？維修方案是否可行？大家希望得到一個明確的、權威的說法。”
接到業主投訴後，濂溪區住建局進場調查和協商。後在該局有關領導的主持下，多次與業主共同協商，並經過五方責任主體（即：建設單位九江奧克斯置業有限公司、勘察單位江西省勘察設計研究院、設計單位中國建築上海設計研究院有限公司、施工單位寧波建工工程集團有限公司、監理單位九江市建設監理有限公司）及業主的同意後，委託了第三方機構對有代表性的15套房子開裂問題進行檢測。為此，五方主體還出具了《設計修改通知單》。
濂溪區住建局：組織專家查勘並給出維修方案
開發商九江奧克斯置業有限公司一名工作人員在接受潯陽晚報記者採訪時表示，合同約定原是10月31日交房，但考慮有業主想在春節搬進，於是提前到9月20日交房。對於房屋出現的這個問題，他能理解大家的心情，10月17日權威檢測報告出來後，第二天就著手維修，為避免業主對維修方案再有異議，10月23日，區住建局組織五方單位和7位專家再次對維修方案進行論證。給出的維修方案與前期基本一致，並增加了加固連廊欄杆等新的改進方法。10月25日，按照新方案完成加固整改。
那麼，這些房屋出現的裂縫會有質量安全嗎？會有隱患存在嗎？
11月20日下午，潯陽晚報記者來到奧克斯締壹城進行採訪。此時，濂溪區住建局副局長吳義金以及區質監和五方主體人員、受邀的3位專家及部分業主代表對維修後房屋進行查勘。現場隨機抽了7戶，走進房屋，依稀可見粉刷水泥等材料修補留下的痕跡，有的是“補丁”，有的整面修補。
對於這些裂縫，雖有業主不滿，但也有業主說出了自己的看法：“我家是106平方米的，主要是頂上發裂，修補後，裝修師傅也來看了，認為不影響主體安全，這樣我就放心，現在已經開始裝修了。”12號樓的周先生表示，有政府部門和這麼多專家處理，他還是比較認可的。
對此，南昌奧克斯地產有限公司總經理查國禮表示，對於九江奧克斯締壹城房屋出現的這些問題，公司非常重視，已積極採取措施，全力排查解決，凡是維修不到位的地方，定會全力完善，給業主一個滿意合理的交代。
專家：屬溫差性裂縫，是建築中的“通病”
“通過查驗，我的看法主要有三種，走線裂縫、45度角裂縫和平行牆的裂縫。這是建築施工過程常有的通病，每棟建築或多或少有這樣問題，而出現在什麼地方，就不一定，有的在牆壁，有的在樓面。目前發現的這些裂縫都是在鋼筋保護層內，對房屋結構性安全沒有影響。但是，有的地方維修細節還是不到位，需要做好後續工作。”彙總會上，原九江市建設局質檢站總工、高級工程師張佐談了他的看法。
“我是認可專家給出的維修方案，這是屬於建築中的溫差性裂縫。”原九江市建設局質檢站副站長、高工王孝凱還提醒，房屋除了廚房和衛生間做了防水處理，其他的地方都沒有。如果在其他地面上灌漿的話，就可能滲水的。
“小裂縫是設計規劃中允許的，通過抽查幾家發現，基本上都是按照方案維修的。”九江市工業建築設計院結構高級工驗師時小濤也說出了自己的看法。
會上，吳義金副局長表示：“對於老百姓的訴求，我們一定要有交代，到底是出現了什麼問題，一定要有科學的判斷，一定要對業主負責，對處理不到位的一定要重新處理，要讓業主放心，還要繼續做好溝通工作。”
閱讀更多 潯陽晚報 的文章
