剛剛，斗門湖心路掛牌一宗商住地，用地面積達25.5萬㎡，起拍總價34.83億起，摺合樓面價8219元/㎡！
據瞭解，該地塊涵蓋住宅、商業、公園綠地、道路。
△具體以官方公示為準
在競拍要求中，還包括引進以下任意一家國內知名商業品牌：新天地、恆隆廣場、萬象天地、太古裡、豫園商城、APM、K11、IFS，簽訂由其進駐經營商業項目的《運營合作協議》，且約定運營期限不少於10年。
地塊詳情如下：
部分競拍要求如下：
1.上述地塊二類住宅、商業用地面積為182021.73平方米，總用地面積為255267.65平方米（A區域45261.01平方米，B區域43885.57平方米，C區域21961.68平方米，D區域20644.03平方米，E區域50269.44平方米，F區域2785.44平方米，G區域2667.89平方米，H區域1427.94平方米，I區域6810.23平方米，J區域18141.23平方米，K區域41413.19平方米）。
2.上述地塊容積率不高於約1.66且高於1.0，總計容建築面積為423773.3平方米，包括配建的公共服務設施及競配建階段產生的人才住房的建築面積，其中：
A區域功能為二類住宅，用地面積為45261.01平方米，容積率不高於約1.97且高於1.0，計容建築面積89099.04平方米；
B區域功能為二類住宅，用地面積為43885.57平方米，容積率不高於2.19且高於1.0，計容建築面積96234.17平方米；
C區域功能為二類住宅，用地面積為21961.68平方米，容積率不高於2.27且高於1.0，計容建築面積49937.34平方米；
D區域功能為二類住宅+商業，用地面積為20644.03平方米，容積率不高於2.66且高於1.0，計容建築面積54939.26平方米（其中商業計容建築面積佔總計容建築面積的10%-20%）；
E區域功能為二類住宅+商業，用地面積為50269.44平方米，容積率不高於2.66且高於1.0，計容建築面積133563.49平方米（其中商業計容建築面積佔總計容建築面積的10%-20%）；
F、G、H、I、J區域功能均為公園綠地，用地面積分別為2785.44平方米、2667.89平方米、1427.94平方米、6810.23平方米、18141.23平方米、；
K區域功能為道路，用地面積為41413.19平方米。
3.上述地塊E區域的商業項目建築面積不少於26700平方米，自竣工驗收之日起需由競得人自持不少於10年。自持期間需整體經營，不得分割辦理《不動產權證》，不得分割抵押及分割轉讓，不得建設為建材市場、專業市場、批發市場等。
E區域的商業項目應與本宗地所服務的首期居住項目同步設計、同步報建、同步施工、同步規劃核實。
4.競得人保證自《合同》簽訂之日起四年內E區域的商業項目滿鋪開業（滿鋪開業是指：本協議商業項目對外正常營業面積佔商業項目報審圖中所有商鋪面積的90%或以上，視為滿鋪開業）。
而目前斗門湖心路在售項目有9個，均價在16000-24000元/㎡之間。
△具體以售樓部說法為準
目前斗門湖心路僅有家和城廣場這一大型商圈，而周邊住宅小區集群，具有龐大消費潛力，相信該地塊的入市，將增添湖心路的商業空白。
在12月份，珠海也將迎來土拍高潮，共有7宗地將出讓，分別位於金灣、斗門、高欄港和橫琴。
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