刚刚，斗门湖心路挂牌一宗商住地，用地面积达25.5万㎡，起拍总价34.83亿起，折合楼面价8219元/㎡！
据了解，该地块涵盖住宅、商业、公园绿地、道路。
△具体以官方公示为准
在竞拍要求中，还包括引进以下任意一家国内知名商业品牌：新天地、恒隆广场、万象天地、太古里、豫园商城、APM、K11、IFS，签订由其进驻经营商业项目的《运营合作协议》，且约定运营期限不少于10年。
地块详情如下：
部分竞拍要求如下：
1.上述地块二类住宅、商业用地面积为182021.73平方米，总用地面积为255267.65平方米（A区域45261.01平方米，B区域43885.57平方米，C区域21961.68平方米，D区域20644.03平方米，E区域50269.44平方米，F区域2785.44平方米，G区域2667.89平方米，H区域1427.94平方米，I区域6810.23平方米，J区域18141.23平方米，K区域41413.19平方米）。
2.上述地块容积率不高于约1.66且高于1.0，总计容建筑面积为423773.3平方米，包括配建的公共服务设施及竞配建阶段产生的人才住房的建筑面积，其中：
A区域功能为二类住宅，用地面积为45261.01平方米，容积率不高于约1.97且高于1.0，计容建筑面积89099.04平方米；
B区域功能为二类住宅，用地面积为43885.57平方米，容积率不高于2.19且高于1.0，计容建筑面积96234.17平方米；
C区域功能为二类住宅，用地面积为21961.68平方米，容积率不高于2.27且高于1.0，计容建筑面积49937.34平方米；
D区域功能为二类住宅+商业，用地面积为20644.03平方米，容积率不高于2.66且高于1.0，计容建筑面积54939.26平方米（其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的10%-20%）；
E区域功能为二类住宅+商业，用地面积为50269.44平方米，容积率不高于2.66且高于1.0，计容建筑面积133563.49平方米（其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的10%-20%）；
F、G、H、I、J区域功能均为公园绿地，用地面积分别为2785.44平方米、2667.89平方米、1427.94平方米、6810.23平方米、18141.23平方米、；
K区域功能为道路，用地面积为41413.19平方米。
3.上述地块E区域的商业项目建筑面积不少于26700平方米，自竣工验收之日起需由竞得人自持不少于10年。自持期间需整体经营，不得分割办理《不动产权证》，不得分割抵押及分割转让，不得建设为建材市场、专业市场、批发市场等。
E区域的商业项目应与本宗地所服务的首期居住项目同步设计、同步报建、同步施工、同步规划核实。
4.竞得人保证自《合同》签订之日起四年内E区域的商业项目满铺开业（满铺开业是指：本协议商业项目对外正常营业面积占商业项目报审图中所有商铺面积的90%或以上，视为满铺开业）。
而目前斗门湖心路在售项目有9个，均价在16000-24000元/㎡之间。
△具体以售楼部说法为准
目前斗门湖心路仅有家和城广场这一大型商圈，而周边住宅小区集群，具有庞大消费潜力，相信该地块的入市，将增添湖心路的商业空白。
在12月份，珠海也将迎来土拍高潮，共有7宗地将出让，分别位于金湾、斗门、高栏港和横琴。
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