“金九银十”已告一段落，据珠海中原研究中心统计显示，珠海10月楼市量价企稳。
10月全市住宅成交约2696套，环比基本持平；全市成交均价23380.60元/㎡，环比稍回升2.36%。
成交均价前三分别是横琴45345元/㎡，拱北43236元/㎡和吉大45354元/㎡。
在成交量方面，10月全市住宅成交约2696套，与9月相差不大，环比小增0.15%，同比增长100.89%。
西区成交有所下滑，整体成交1450套，其中斗门成交889套，占全市32.97%，消化速度远超其他片区。金湾成交561套，占全市20.81%。
市区销量也有所下滑，整体成交932套，环比减少4.99%，占全市34.5%。其中主力成交片区为南湾（414套）、唐家（267套）。
横琴本月成交314套，占全市11.65%，环比增长48.11%。
在均价方面，10月珠海均价23385.6元/㎡，相比9月稍上升2.36%。
横琴表现量升价稳，均价45345元/㎡
10月横琴楼市表现量升价稳，近3个月区域销量反弹，市场热度提升；市场均价45344.93元/㎡，环比基本持平。
在住宅方面，成交314套，环比增长48.11%，同比增长超16倍，同去年相比，成交量显著反弹。
另外，横琴新增备案278套，占比10.875%。
唐家销量环比持平，均价28218元/㎡
10月唐家成交住宅267套，销量环比持平。
在价格方面，均价28218元/㎡，环比小幅上升3.53%。
新香洲销量回落，均价34492元/㎡
新香洲楼市销量回落，房价结构性反弹，10月住宅仅成交47套，环比下降69.68%。
老香洲量增价稳，均价34084元/㎡
老香洲表现量增价稳 ，近三个月房价趋于平稳，10月市场均价340834元/㎡，环比基本持平。
10月住宅成交62套，环比增长1倍。
吉大楼市仍低迷，均价43254元/㎡
10月吉大楼市持续低迷，住宅仅成交6套，较上月相比增加4套。
价格结构性上涨，由于吉大成交基数小且项目价差大，片区价格稳定性较低，10月市场均价43254元/㎡，环比上升19.81%。
前山表现量升齐稳，均价34727元/㎡
10月前山楼市表现量价齐稳，住宅成交90套，较去年同期相比，市场热度有所提升。
市场均价34727元/㎡，环比基本持平。去年10月至今受成交结构影响，区域房价持续高位维稳。
拱北销量持续萎缩，均价43236元/㎡
10月拱北住宅成交46套，环比下降19.3%，销量持续萎缩。
市场均价43236元/㎡，环比小幅上升1.7%。
受豪宅成交价格的拉近，近两个月区域房价有上行。
南湾热度延续，均价30891元/㎡
南湾片区销量稳中有升，10月住宅成交414套，环比增长9.52%，同比增长逾3倍，区域市场活跃。
市场均价30891元/㎡，环比小幅下降2.29%，片区价格有所松动。
斗门销量走势下行，均价14098元/㎡
斗门楼市销量走势下行，市场热度有所下降，10月住宅成交889套，环比下降9.75%，表现平平。
市场均价14098元/㎡，受政策调控以来，斗门片区价格走势稳中有降。
金湾量升价跌，均价17081元/㎡
10月金湾楼市表现量升价跌，市场均价17081元/㎡，与上月相比小幅下降3.09%。
住宅成交561套，销量环比回升9.14%。10月成交量回升，但增幅较小，整体市场表现较上半年相比仍较冷清。
住宅市场签约量下降
市区网签量占比超4成
据珠海中原研究中心统计，10月珠海全市住宅网签3263套，环比减少6.66%。其中，市区为主力网签区域（1221套），占比超4成。
网签成交套数前三分别是翠湖苑（163套）、西湖湿地国际花园（152套）和华发城建国际海岸花园（138套）。
库存量较上月提升
老香洲新货推出
10月全市库存量274万㎡，按近6个月去化速度，库存去化周期9.67个月。
从各个区域来看，老香洲受供应加大影响，库存量大幅增长42.51%，其他片区相对稳定。
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