據合富研究院珠海數據，3月珠海各板塊成交呈現不等漲幅，價格分化明顯。其中，
金灣上漲8%，拱北、老香洲上漲5%！土地市場火熱，商住用地成交4宗，共近20家房企參與競拍，最高溢價49%，爭搶激烈！來看詳細情況！
住宅市場
3月，珠海市商品房網籤合計4213套，其中，住宅3649套，商鋪160套，辦公404套。
數據顯示，珠海網籤量前十中，僅斗門就佔有8席，佔比90%！具體如下：時代傾城雙生花（均價13800元/㎡）成交500套，海倫堡·湖心裡（均價15700元/㎡）成交286套，佳兆業御金山（均價9700元/㎡）成交198套，海倫堡·香海里（均價15000元/㎡）成交150套，華髮峰尚（均價14800元/㎡）成交147套，華髮又一城（均價14500元/㎡）成交118套。
據統計，3月，珠海住宅市場供應約49萬方，佔全市總供應78%；成交約38萬方，佔全市總成交91%；價格方面，3月住宅成交均價22303元/㎡，環比上漲3%，表現量價齊升。
從區域上看，金灣環比漲幅最大，達8%，成交均價23604元/㎡；拱北 上漲5%，成交均價38850元/㎡；老香洲上漲5%，成交均價38293元/㎡；前山上漲1%，成交均價31884元/㎡。
其他區域多有不同程度下跌，但大多波幅較小。其中，新香洲環比下降1%，成交均價32510元/㎡；吉大下降20%，成交均價37715元/㎡；南灣下降2%，成交均價30258元/㎡；唐家下降6%，成交均價27995元/㎡；橫琴下降3%，成交均價43477元/㎡；高欄港下降2%，成交均價11170元/㎡；斗門下降4%，成交均價13373元/㎡。
成交結構方面，3月住宅成交以90-100㎡剛需和100-120㎡剛改戶型為主，佔比超5成，3（+1）房單位成銷售主力；主城中心區以100-144㎡戶型為主，主城新區以100-120㎡戶型為主，西區以90-120㎡戶型為主。
寫字樓
3月，珠海寫字樓市場無新增供應，成交約0.16萬方，均位於橫琴，佔全市總成交不足1%，環比上漲437%；成交均價40667元/㎡，環比上漲30%。
其中，中國鐵建大廈成交5套，梧桐樹大廈成交2套，橫琴總部大廈、保利國際廣場各成交1套。
公寓
3月，公寓市場新增供應約13萬方，佔全市總供應20%；成交約3萬方，佔全市總成交7%；成交均價27677元/㎡，環比持平。公寓市場量升價穩。
商業
3月，商業市場供應約1.3萬方，佔全市總供應2%，環比上漲314%；成交約0.8萬方，佔全市總成交2%，環比上漲97%；成交均價43445元/㎡，環比上漲17%，表現量價齊升。
土地市場
2019年3月，土地市場供應5宗，約25萬方，均為工業用地；成交7宗，約57萬方，其中商住用地成交4宗，約44萬方，共近20家房企參與競拍，最高溢價達49%，爭搶激烈。
最終，高欄港南水鎮禮傳路北側、南港二路西側地塊由珠海匯華置地投資有限公司以底價3.67億元，樓面價3015元/㎡+9196.8㎡配建競得。
香洲區春風路南側地塊由建發以樓面價24700元/㎡+5910.92㎡配建、總價14.6億元競得。
位於航空城的金灣區金河東路南側地塊，由鵬瑞地產以樓面價17375元/㎡+4949.6㎡配建、總價8.6億元競得。
位於西部B片區的金灣區順達路東側、金水路南側地塊，由融創以樓面價12154元/㎡+18148.39㎡配建、總價27.25億元競得。
3月，珠海樓市回暖明顯，網籤量大幅上漲，土地市場成交火熱，加之不少銀行下調房貸利率，最低可做到上浮5%，使購房者購房成本、月供壓力減少，致助力上車。利好信息不斷，導致購房者調整預期，加快上車步伐。
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