粵港澳大灣區騰空而起，讓珠三角著實火了一把，嗅覺靈敏的投資者紛紛將目光轉向惠州，中山，珠海，東莞等二三線城市，因為廣州和深圳的房價已經讓普通人高攀不起了，且嚴格限購，只能退而求其次，去周邊城市進行購房投資。然而在選擇的過程中，大家犯難了，這四個城市該如何選擇呢？
我從房價，人口與區域面積，GDP，城市綜合排名，地理位置分別為大家做詳細介紹，供大家參考。
01四個城市的二手房平均房價：
東莞:15435元/m2 珠海:20365元/m2 中山:11923元/m2 惠州:10303元/m2
02人口與區域面積
東莞：截止到2016年，東莞的常住人口826萬，戶籍人口200萬，面積：2465平方公里
珠海：截止到2016年，珠海的常住人口180萬，戶籍人口130萬，面積：1711平方公里
中山：截止到2016年，中山的常住人口323萬，戶籍人口161萬，面積：1783平方公里
惠州：截止到2016年，惠州的常住人口477萬，戶籍人口364萬，面積：11599平方公里
總結：
東莞無論是人口總量還是人口密度都遠超其他三個城市。從人口和區域面積可知東莞的吸引力，東莞的人口密度說明人口持續流入，經濟持續發展。東莞搭著粵港澳大灣區建設的東風，會越來越多人來莞就業安居。東莞的常住人口與戶籍人口相差明顯，說明購房的潛在需求也是較大的，人口淨流入龐大。其它三個城市人口也淨流入，市場上的潛在需求同樣存在，後期的人口還會隨著粵港澳大灣區發展繼續增長。
03GDP
東莞：7000億增速：8.2% 人均GDP：8.5萬
珠海：2544億增速：9% 人均GDP：10萬
中山：3500億增速：8.5% 人均GDP：10.8萬
惠州：3830億增速：8% 人均GDP：7.93萬
總結：
總量上東莞是當之無愧成為王者，而中山卻是小而富！雖然GDP總量東莞是最高的，但是由於東莞人口相比其它三個城市較多，人均GDP自然拉低，但也說明東莞的城市吸引力和人口紅利。中山同樣是製造業城市，由於人口相對較少，人均GDP較高，後續隨著外來人口的持續進入和經濟的穩定發展GDP還會繼續升高。珠海作為一個產業相對單一的城市，憑藉著自身優勢經濟發展也強勢。惠州地域面積較大，GDP總量自然也不會低，產業經濟發展有待加強。四個城市的GDP會隨著經濟發展持續增長，GDP的增速可能下降，但經濟的結構和質量會更好。
04城市綜合排名
東莞市排名：24
珠海市排名：53
中山市排名：56
惠州市排名：71
總結：
東莞市最靠前，惠州最落後。一座城市的綜合實力最能體現城市發展現代化程度，東莞作為製造業立市的新一線城市，隨著經濟轉型升級和發展，城市綜合實力會越來越強大。其它三個城市的綜合實力也不錯，不同的投資可以根據自身的實際情況，選擇合適自己的城市置業。
01地理位置
東莞：處於珠三角兩大巨頭廣州和深圳之間，位置極其優越。
珠海：與澳門相鄰，現在通過港珠澳大橋與香港相連，前途不可限量。
中山：北邊與廣州南沙自貿區相接，南邊與珠海相鄰，深中通道開通後，與深圳前海灣自貿區想通，處於粵港澳大灣區的幾何中心位置。
惠州：與深圳的東邊相鄰，深圳東進策略的目的地，深圳的地鐵直達惠州，深惠同城指日可待。
總結：置業建議
在自己可以承受的範圍內，建議買房的順序為東莞>珠海>中山>惠州。因為東莞地處穗深兩大城市之間，交通和經濟的優勢較為明顯，後期發展潛力巨大。其次珠海毗臨澳門地理也較好，且港珠澳大橋通車後的交通優勢也將顯現，是一座宜居的城市。最後中山和惠州都作為與深圳的左右的鄰居，如深圳與惠州軌道交通互連互通；另外深中通道的建設會拉近兩個城市的距離，中山成為承接深圳人口和產業另一個新區域。
閱讀更多 入戶政策專業解讀 的文章
