很多初次買房的朋友，特別是期房，看不到實際戶型，只有通過售樓部提供的戶型圖來了解戶型，那麼拿到戶型圖的時候，需要重點關注哪些方面呢？
一、戶型的分佈
當你去買房看房的時候，對於自己需要買多大面積以及幾室幾廳要做到心中有數，拿到戶型圖，找出自己意向面積的戶型位於哪幾棟樓，什麼朝向，看看的這些是否滿足自己的要求，在開發商提供的戶型圖的某個角落，都會有指明方向的指南針，一般都是上北下南，但是很難做到真正的正南正北朝向,所以你可以根據指南針去判斷,你有意向的戶型的朝向,多數戶型圖還會有一個整體樓棟分佈的簡圖,有顏色標明這個戶型，分佈在哪幾棟樓和哪幾個單元,而且並非是所有的樓有這個戶型的朝向都是一樣的,都能滿足你的需求,那麼就要搞明白你中意的戶型的朝向在哪幾棟樓上,
二、戶型圖上符號的意義
售樓處的戶型圖多數都是經過渲染做成彩色的，,上面填滿了各種傢俱,看的時候需要在心中將這些過濾掉,主要是看戶型的結構，除掉傢俱之後的戶型圖，上面有很多符號,主要是關注兩個,第一個是入戶門的位置和朝向，入戶門在戶型圖上是以扇形為標識，在裡邊就是門往裡面開，扇形在外面就是往外面開，第二個符號是找出牆體，明白哪堵牆是承重的，哪堵牆是非承重的，在區隔各個功能空間的線條中，粗的、黑色的、實心的矩形線條是承重牆，顧名思義承重牆是房屋結構的主體，支撐房屋的骨架，這個在日後裝修過程是不能夠打掉的，否則會對房屋結構產生危險，與承重牆劃在一起的同樣粗的、灰色的或者是白色的矩形線條，是非承重牆，這個是可以打掉進行改造的，所有的戶型在設計的時候，都有設計規範，它體現的是設計師與開發商的居住理念，不可能符合所有的買房者，將來會根據自己的需求對戶型進行或大或小的改造，知道哪個是承重牆哪個是非承重牆就非常重要了，
三、尺寸
戶型圖的外圍都標註各個區間的尺寸，單位是毫米，戶型圖裡面放的傢俱的比例和房間的尺寸是不成正比的，開發商在設計戶型圖的時候會把傢俱給縮小，以凸顯房間的空間，尤其是小戶型，所以最好是根據上面標的尺寸來計算出這個房間的實際面積，這個尺寸除了可以計算出房間面積，還可以知道開間與進深的比例，開間指的是房間的寬度，進深指的是房間的深度，對於住宅常規上，是把東西橫向的稱為開間，南北縱向的稱為進深，按照相關的設計規範，開間一般的都是三的倍數，像兩米七、三米、四米二等等，對於進深沒有要求，房間開間太小，不利於佈置，也不利於採光和通風，從理論上講大家都喜歡開間稍微大一點，進深稍微小一點的戶型，但是在整體設計上很難全部照顧到，因此進深的尺寸不超過開間的1.5倍就很好了，我們平常所說的戶型方正就是說進深和開間的比例控制在1.5倍以內。
四、功能分區
售樓員一般都會把戶型佈局講究、動靜分區、乾溼分離、公私分區這些作為宣傳的亮點來介紹，那麼這些說法是什麼意思呢？客廳、餐廳、廚房、次衛這些地方屬於動區，是活動較頻繁的區域，一般在設計的時候會靠近門口設置尤其是廚房，臥室、主衛、書房、這些屬於靜區，主要是供居住者休息和學習的地方，要相對安靜一些一般會佈置在房間靠內的一側，動靜分區就是會客、娛樂、做家務不打擾休息學習的人，乾溼分離，廚房、衛生間溼氣較重，容易產生髒汙的空間，要儘量遠離臥室，當然主衛是除外的，廚房和衛生間又是住宅中水管的集中地，從施工成本、能源利用、熱水器的安裝等角度去考慮廚房會與衛生間相鄰，現在大多數樓盤，在做戶型設計的時候都考慮到了乾溼分區，公私分區一般是針對的是面積大的戶型，主要是要適當的保護居住者的隱私，比方說入戶門要有玄關遮擋一下，客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間，也要有視覺上的遮擋，避免客人對私密空間一覽無餘，
五、樓層的平面圖
這點很容易被大多數購房者忽視，銷售現場給的戶型圖，多數也沒有樓層的平面圖，如果你購買意向較大最好是向置業顧問索取樓層的平面圖，看看這個戶型在整個樓層的平面當中是如何佈局的，比方說你看的這個戶型圖可能是東單元，那麼衛生間在東面有窗戶，但是你要買的可能是中間單元的東西戶，它的東邊就是你東單元的西戶了，那麼不可能有一個窗戶，那麼常規的設計做法都是把中間單元的東戶，和在這個單元的西戶做成對稱的，兩個戶型是一模一樣的，只是反過來了，那麼這樣設計要麼中間的衛生間沒窗戶，要麼中間縮進去一塊，沒窗戶的話影響通風，縮進去開個小窗，會造成對視，隱私無法保護，如果這個位置不是衛生間而是廚房，按照要求廚房必須是明的，就會設計成縮進去開個小窗，這樣就既有對視也容易串味兒，還有如果臥室挨著隔壁單元的客廳也不好，晚上的很容易受到噪音的干擾，還有就是電梯的位置，臥室如果緊挨電梯也可能受到電梯運行產生的噪音的影響。
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