疫情之下，本市1.3萬個住宅小區實行封閉式管理，購房者無法實地看房。這使得VR看房、直播看房成為滬上房地產中介機構的新風向，伴隨著線上發力，一度冰封的房地產交易正逐漸復甦。請聽上海電臺記者顧赬琳發來的報道：
“進門看到是一個樓梯，左手邊是客廳的位置……”跟隨中原地產門店經理錢康的講解，記者開啟了VR看房初體驗。點開電腦上的鏈接，屏幕上出現了客廳的實景，身邊有電視機，遠處是陽臺，立體感很強。輕觸地面上的白色小圓點，一秒“飛到”衛生間，天花板上有發黴嗎？用手指推動、放大，斑駁的痕跡清晰可見。
“這套房子實際使用面積大概有多少？”
“得房率在80％左右。”
疫情期間，客戶先收到這樣一條VR鏈接，再由房產中介線上答疑。這樣的模式已是當下新常態。採訪時，錢康隔兩分鐘就要看一眼手機，線上帶看後，客戶提問比以往更加細緻。
錢康表示：“我屬於信息秒回者。實地走馬觀花看，可能漏掉很多細微的點。通過VR沉浸式地去看的話，會看得非常仔細。我們要對整套房源的信息度，是否漏水、是否產生損壞，知曉得更詳細。用數據化來給到客戶。”
其實，對於房產中介機構來說，VR看房並不是新鮮事，原先只是作為引流手段。疫情發生後，需求井噴。錢康說，目前門店有6到7成的房源可以實現VR看房，這些視頻都是從去年4月到12月陸續拍攝完成的。
錢康說：“其實我們這些功課跟準備是長期在做的。我們在VR拍攝的時候，3房150平米左右，拍攝差不多要在兩個小時，機器10到15斤。之前拍出來有可能會有斷口，但是經過我們長時間的拍攝以後，每三步會有一個點位。”
今年是錢康入行的第11年，他的“十八般武藝”已經“修煉”至VR和直播領域。最近以房產中介為主角的熱播劇《安家》讓他感觸很深，他說，這是一群跑步跟上時代的人。
錢康說：“如果拍一部紀錄片的話，比一部連續劇更好看。我們最早的時候只是用一本本子一支筆去“行走江湖”， 2015年左右智能型手機普及了以後，靠一隻手機。如果是實地帶客戶看房，我們是一個很好的講故事者。現在的VR看房，更先進化、更多媒體化。”
在客戶瀏覽VR房源的同時，路徑、偏好等大數據分析也在同步進行，這些在線下很難採集。而對於顧客來說， VR看房節約了時間成本，但最終的決策依舊會放到線下，顧客陳小姐說：“清晰還是很清晰的，從中選了幾套得看下來不錯的，選個時間還是要看一下實體的房子，更放心。”
中原地產市場分析師盧文曦認為，VR、直播看房等方式可以積累非本地的客戶，疫情過後，也將逐步成為房企的必備展示手段，他說：“線上它是一種推廣手段，但是房產必須要到線下有一個落地的過程。可能還需要一點實際的刺激。有很多房企開啟了打折的模式，去打通相互的連接。”
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