疫情之下，本市1.3万个住宅小区实行封闭式管理，购房者无法实地看房。这使得VR看房、直播看房成为沪上房地产中介机构的新风向，伴随着线上发力，一度冰封的房地产交易正逐渐复苏。请听上海电台记者顾赪琳发来的报道：
“进门看到是一个楼梯，左手边是客厅的位置……”跟随中原地产门店经理钱康的讲解，记者开启了VR看房初体验。点开电脑上的链接，屏幕上出现了客厅的实景，身边有电视机，远处是阳台，立体感很强。轻触地面上的白色小圆点，一秒“飞到”卫生间，天花板上有发霉吗？用手指推动、放大，斑驳的痕迹清晰可见。
“这套房子实际使用面积大概有多少？”
“得房率在80％左右。”
疫情期间，客户先收到这样一条VR链接，再由房产中介线上答疑。这样的模式已是当下新常态。采访时，钱康隔两分钟就要看一眼手机，线上带看后，客户提问比以往更加细致。
钱康表示：“我属于信息秒回者。实地走马观花看，可能漏掉很多细微的点。通过VR沉浸式地去看的话，会看得非常仔细。我们要对整套房源的信息度，是否漏水、是否产生损坏，知晓得更详细。用数据化来给到客户。”
其实，对于房产中介机构来说，VR看房并不是新鲜事，原先只是作为引流手段。疫情发生后，需求井喷。钱康说，目前门店有6到7成的房源可以实现VR看房，这些视频都是从去年4月到12月陆续拍摄完成的。
钱康说：“其实我们这些功课跟准备是长期在做的。我们在VR拍摄的时候，3房150平米左右，拍摄差不多要在两个小时，机器10到15斤。之前拍出来有可能会有断口，但是经过我们长时间的拍摄以后，每三步会有一个点位。”
今年是钱康入行的第11年，他的“十八般武艺”已经“修炼”至VR和直播领域。最近以房产中介为主角的热播剧《安家》让他感触很深，他说，这是一群跑步跟上时代的人。
钱康说：“如果拍一部纪录片的话，比一部连续剧更好看。我们最早的时候只是用一本本子一支笔去“行走江湖”， 2015年左右智能型手机普及了以后，靠一只手机。如果是实地带客户看房，我们是一个很好的讲故事者。现在的VR看房，更先进化、更多媒体化。”
在客户浏览VR房源的同时，路径、偏好等大数据分析也在同步进行，这些在线下很难采集。而对于顾客来说， VR看房节约了时间成本，但最终的决策依旧会放到线下，顾客陈小姐说：“清晰还是很清晰的，从中选了几套得看下来不错的，选个时间还是要看一下实体的房子，更放心。”
中原地产市场分析师卢文曦认为，VR、直播看房等方式可以积累非本地的客户，疫情过后，也将逐步成为房企的必备展示手段，他说：“线上它是一种推广手段，但是房产必须要到线下有一个落地的过程。可能还需要一点实际的刺激。有很多房企开启了打折的模式，去打通相互的连接。”
閱讀更多 話匣子FM 的文章
