安徽省地處祖國中部地區，位置上比著長三角那是差得遠，但是最近幾年安徽看似發展不錯，高樓大廈一個個佇立起來。尤其是省會合肥的發展，變化很大，依託著全省最優質的資源，房地產的發展日新月異。
然而合肥的發展雖好，房地產蒸蒸日上，卻有不少爛尾樓，直接爛在那了，開發商也不知道跑哪去了。其實這種現象在全國很多城市都是存在的，為什麼爛尾呢？小編認為還是合肥的消費能力不足，房價哄抬過高，很多人一大半的工資都用來還房貸，還有多少錢用來購物幹啥的？這些商業街賣不出去，開發商回籠不了資金，就導致很多商業樓甚至住宅樓爛尾啦。
下面挑選三個典型的爛尾樓來說一下。
1、壩上環球中心
項目自開工後，其工程進展緩慢意。據瞭解，直至2016年8月，壩上街中央御府才封頂，地塊內基本建成的商業部分也一直沒有招商和開業的消息，疑似爛尾。
2017年8月份，壩上街環球中心(相冊 戶型 價格 動態)已經復工，預計在2018年初入市加推，但如今上半年快要接近尾聲，該項目依然沒有開盤跡象。
2、松芝萬象城
商業項目地塊位於合肥市長江西路478號，總建築面積約為18萬平方米。底部為7層商業，地下2層，地上5層，上部由5幢高層組成。從2006年開工建設到現在，屢次傳出爛尾，一直處於“原定踏步”的狀態。中間也傳出接手復活的消息，但均不了了之，一直爛尾13年。
2月6日，弘陽集團官方微信號發佈消息稱，弘陽商業集團正式簽約合肥松芝萬象城項目，項目迎來複活。我們將拭目以待吧。
3、新鴻安商城（爛尾鼻祖）
位於合肥市瑤海區勝利路與站前路交口東南交口的新鴻安商城，已經爛尾20年！被稱為“合肥第一爛尾樓”，對於老合肥人來說，這裡曾記錄了最輝煌時的記憶，也承載了太多的灰色格調，更讓幾屆政府束手束手無策，以至於成為合肥乃至安徽地區著名的黃賭毒“中心”。
2016年，曾有消息傳來要對新鴻安商城進行整治改造，但最後還是不了了之。
爛尾樓的存在，破壞了城市的形象，也是對資源的浪費。小區的業主也是倒了大黴，業主如何做才能避免購買到爛尾樓呢？小編整理了一下：
1、綜合考察開發商實力。開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，樓盤出現爛尾的幾率可以下降80%。這一點是最關鍵的，但也是一般買房者最容易忽略的地方。
2、考察開發商的信譽。看開發商口碑。瞭解開發商既往開發過的樓盤，向已經入住的業主瞭解開發商在工程質量、物業管理、是否按期交房等方面。
3、合適的買房時機。據統計，房屋主體工程已經完成2/3的時候，出現爛尾的幾率可以降低60%。有些買房朋友，受到內部認購、單位團購的低價誘惑，在項目工程還沒有打地基就倉促交錢。殊不知，沒有動工意味著手續沒到位，規劃能否通過還是個未知數。
4、瞭解項目樓盤的手續。可以合法出售的房子，其項目應該“五證”齊全。“五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售（預售）許可證》。購買“五證”齊全的房子，不但有利於避免爛尾樓，而且對於後期辦理產權證也是有利的。如果“五證”不齊全，意味著房屋手續不全，那麼辦理產權證也就不會順利，甚至會拖上幾年。
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