過去，大家都有一個共識，買二手房才找中介，買新房就比較簡單粗暴，各個售樓部挨著轉，但是，由於信息的不對稱性，購房者千方百計想了解的與開發商想展現出來的信息永遠隔著一層紗，耗費了時間與精力不一定能摸透一個項目不說，要想在眾多銷售對各自項目的吹捧中挑一個合適的，得有一定的辨別能力和房產知識，更要保持異於常人的理智，初次購房者恰恰這些都缺，於是新房經紀人從去年開始慢慢出現，今年隊伍更是逐漸壯大並且職業化，個人認為中介服務從二手房市場滲入新房市場，對購房者而言不是什麼壞事。
先聊聊新房經紀人，去年以來整個鄭州市場如雨後春筍般冒出來大量新房經紀人，通俗講就是中介，雖然現在能力與專業程度參差不齊，不過，慢慢會越來越規範化。重要的是，對初次購房者而言，與其像以前一樣買個房戰戰兢兢畏首畏尾，不如把專業的事情交給專業的人來做，通過一個靠譜的業內人去了解一個區域，某些項目，可以避開不少宣傳陷阱，加上專業分析精準推薦，繁瑣購房流程中有一條龍跟進服務，能免去許多麻煩，少走許多彎路。
再說說售樓部置業顧問，大部分開發商售樓部其實都是外包給專業的銷售團隊，從走進售樓部的那一刻起，置業顧問喋喋不休的講品牌光榮歷史，區位優勢，小區配套規劃，開發商承諾的工藝用料，各種各樣的優惠政策，所有這些都是售樓部想展現給購房者的。在他們口中被無限放大的優勢，估計許多還沒有落地都開始宣傳，不利因素則儘量避談，甚至專門會背誦一套說辭來應對詢問，問到敏感問題之後會各種掩蓋修飾，所有置業顧問上崗前都是經過項目銷講背誦，說辭對練，面對客戶的刁鑽問題如何春風化雨化解疑慮。毋庸置疑，置業顧問從來都是跟開發商一心的。
可以這麼總結：從一進售樓部購房者的個人理智要對抗的就不是單純的一個人，而是一個策劃營銷團隊，而是他們無數次針對客戶群體分析演化出來的最有利的銷售策略，或者說銷售套路，這是多麼可怕的一件事，可笑那麼多客戶還覺得售樓部的置業顧問才專業靠譜，你交完錢試試，看看態度變不變，等到交房維權你再找他試試，早就換另一個項目了。
總而言之，新房市場不再是開發商們的各顯神通，指望靠牛X的營銷吊打周圍競品的項目會越來越少,越來越多購房者會慢慢接受並且認可新房中介服務，這是趨勢，不可逆轉。
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