12.17 同時段開盤,賣的差距這麼大?蘇州8家樓盤網籤真實數據來了

先前,小胖君曾發過一期幾家純新盤開盤後的網籤數據(傳送門:

《開盤後官宣熱銷、基本售罄的,這些樓盤真實網籤數據來了!》)。

有網友在留言區諮詢了“中駿天薈”、“旭輝弘庭”等項目的網籤情況。

近期,蘇州樓市也是迎來一波開盤潮,新房供應量猛增,不少純新盤開盤入市,那麼,這些開盤入市的樓盤到底真實成交如何?小胖君也同步盤點了一些近期成交的純新盤項目的網籤情況,看一看真正的成交數據。

(備註:開盤一週左右的後續跟進,統計時間截止到12月16日17時)

同時段開盤,賣的差距這麼大?蘇州8家樓盤網籤真實數據來了

群友們關心的2個項目

中駿天薈 準網籤率72%

姑蘇區 平江新城

2019年11月3日,中駿天薈首批268套住宅房源開盤入市,備案均價31960元/平。

截止目前,即開盤後的第43天,已網簽了147套,網籤中46套,可售67套,準網籤率72.01%。(8套房源被限制中)

從網籤的樓幢來看,11#的網籤率最高,達83%。8#目前可選房源相對較多。

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同時段開盤,賣的差距這麼大?蘇州8家樓盤網籤真實數據來了

中駿天薈首批房源入市了3種戶型,建築面積100平、116平、133平,從戶型的網籤情況來看,建築面積116平的網籤率最高,達86%。

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旭輝弘庭 準網籤率60%

吳中區 胥口

旭輝弘庭一共領了2批房源的銷許,共計724套住宅房源。

2019年8月24日,旭輝弘庭首批房源開盤入市,共計408套,備案均價22199元/平。截止目前,408套房源中,已網籤202套,網籤中35套,171套可售,準網籤率58.09%。

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2019年10月31日,旭輝弘庭第二批房源加推入市,共計316套住宅房源,備案均價2.2W。截止目前,開盤後的第46天,已網簽了49套,網籤中150套,可售117套,網籤率62.97%。

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即,724套房源,已網籤(含網籤中)436套,288套房源可售,網籤率60.22%。

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近期開盤的幾個純新盤

印江南花園 準網籤率40%

吳中區 甪直

2019年11月19日,印江南花園首批房源開盤入市,共計480套毛坯住宅,備案均價22423元/平。據悉,開盤當日主推3幢房源,不過其他房源也是銷售的。

在開盤後的第27天,已網簽了41套,網籤中149套,可售290套,準網籤率39.58%。

從具體樓棟,1#網籤率最高,達88.89%

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項目一共有3種戶型,建築面積90平、115平、140平, 從網籤率來看,建築面積140平的網籤率最高,達70%。

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龍湖大境天成 準網籤率93%

吳中區 環太湖

2019年11月19日,龍湖大境天成首次開盤,共計入市605套房源,備案均價1.8W,推出了高層和別墅房源。

截止目前,開盤後的第27天,已網簽了208套,網籤中357套,僅有40套可售,準網籤率93.39%。

在樓棟中,35#、1#、16#、12#、6#、29#、11#、20#、24#均已全部售罄,無房源可售,網籤率達100%,即高層房源全部售罄!目前40套房源均為別墅房源。

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準網籤率

高新區

2019年11月16日,項目首次開盤入市,首推272套精裝小高層,備案均價26457元/平。

截止目前,開盤後的第30天,項目僅有1套已網籤,1套網籤中,還有270套房源可售,準網籤率0.74%。

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陽光城檀苑 準網籤率43%

吳中區 城南

2019年11月29日,陽光城檀苑首次開盤,首推300套住宅房源,備案均價27073元/平。

截止到目前,開盤後的第17天,陽光城檀苑已網簽了52套房源,網籤中77套,可售171套,準網籤率43%。

在樓棟中,6#網籤率最高,為58.65#,7#的網籤率最低,為21.15%。

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同時段開盤,賣的差距這麼大?蘇州8家樓盤網籤真實數據來了

陽光城檀苑首次開盤推出建築面積約95平3房2廳2衛、99平3房2廳2衛、115平3房2廳2衛、129平4房2廳2衛這四種戶型。

從網籤數據來看,建築面積115平網籤率最高,為68.37%;99平網籤率最低,僅有1.92%。

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萬科錦上和風華苑 準網籤率28%

相城區 中央公園板塊

2019年12月3日,萬科錦上和風華苑首次開盤,248套精裝小高層入市,備案均價27720元/平。

截止目前,開盤後的第13天,網籤中69套,可售179套,準網籤率27.82%。

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在樓棟中,9#網籤率最高,達39.29%;6#網籤率最低,為10.29%。

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萬科錦上和風華苑首批房源主推3種戶型:建築面積105平3房2廳2衛、129平4房2廳2衛、145平4房2廳2衛。從網籤數據來看,建築面積105平網籤率最高,為47.78%;145平網籤率最低,僅有10.29%。

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首開棠前如苑 準網籤率39.29%

高新區 科技城(管轄)

2019年12月2日,首開棠前如苑首次開盤入市,共計推出420套住宅房源,備案均價25049元/平。

截止到目前,開盤後的第14天,已網簽了3套,網籤中162套,可售253套,準網籤率39.29%

同時段開盤,賣的差距這麼大?蘇州8家樓盤網籤真實數據來了

在樓棟中,3#的網籤率最高,為58.33%;9#的網籤率最低,僅有20.83%。

同時段開盤,賣的差距這麼大?蘇州8家樓盤網籤真實數據來了

項目一共入市了3種戶型,建築面積95平、99平以及120平。從網籤情況來看,建築面積95平網籤率最高,為47.55%;99平網籤率最低為27.78%。

同時段開盤,賣的差距這麼大?蘇州8家樓盤網籤真實數據來了

提醒:項目網籤是會有所延遲的。網籤並不能全面代表一個樓盤所推房源的去化情況,不過,也是可以讓購房者能夠從另外一方面瞭解項目目前的情況。

還想要了解哪家樓盤,可以添加小胖君,或是在留言區評論,會積極來解答~

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