千千萬萬個深圳人，就有千千萬萬個買房故事，以及無數個辛酸和歡喜。
來了就是深圳人，置業惠州、東莞，一樣是深圳人！
作為新新深圳人，你在想什麼？
小睿無奈，闖蕩深圳
睿先生，我們就叫他小睿吧，今年33歲，江西廬山人。
大學畢業時，小睿很輕鬆地找到了一份工作，畢竟江西名牌大學畢業的。
可是工作了一段時間發現，總覺得哪裡有點不對勁，每天自己再怎麼努力，再怎麼勤奮，國企的節奏就是那麼慢，任憑你再主動、再積極也沒有用......小睿心裡著急啊！！
作為名牌大學畢業的他，滿腔的事業抱負與工作熱情幾乎與生俱來！
小睿也注意到他的不少同學或在成都的私企幹得不錯，有的還“連升三級”，更有個別學習好或一般的同學隻身闖蕩到了上海、北京、深圳，聽說有的混得還很不錯。
自己這樣子，南昌的妹子也看不上眼，就那點死工資，自己都瞧不上自己！！
終於苦熬了五年，小睿再也坐不住了，在一個月朗星稀之夜，招呼打沒打，破釜沉舟般地逃離南昌，遠赴廣州、深圳。
經過廣州時，猶豫了下沒下車，還是一鼓作氣到中國人才的最佳“聖地”——深圳去吧！！
深圳竟然很快接受了他，但五年裡先後換了三份工作，也沒有留下多少存款，這主要是房租高漲惹的禍。
不過，小睿總是在福田換工作，最後一個崗位落在福田崗廈。
總之，又一個五年過去了，在一個不經意間，遇到了當年的中學女同學，一個曾經崇拜他的女生劉麗。後面發生的故事你知道的......
深圳房價“逼上梁山”
不久前，支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的重要消息傳到小睿的耳邊，一向對政策敏感的小睿馬上提起精神，認真研究，同時觀察輿論反應。
最終小睿確定，此舉絕非小事，大到可以同當年確立“深圳經濟特區”相提並論！！
於是，小睿在緊張琢磨自己該做些什麼......
一天，劉麗忽然提出“咱們結婚吧！”，小睿聽得興奮，剛要答應，忽然想起自己還沒有房子，如何結婚？！
同時聯想到了中國式”丈母孃經濟”.....從“三房變四房，接來丈母孃”到“你可不買房，除非擺平丈母孃”！！
僅是略有點姿色的劉麗也沒嬌氣：“咱倆湊個首付吧，不夠家裡還可以貼點。”
也是，小睿同意了，從此倆人走上了週末看房之路。
可是，深圳房價你知道怎麼回事，尤其在2016年十月之前的房價，甚至一天三變臉！！短短几年間，深圳房價就翻了超十倍！！
聽他在房地產公司的同學說，現在深圳房企賣普通住宅的，關門會議一商量房價就是每平米幾千幾千的漲。
而豪宅更是每平米幾萬幾萬的漲，敲定的那是乾脆利落。簡直嚇死人了！！
小睿終於意識到深圳房價的厲害了，再要不買，房價都會漲到天上去了！！
曾經被他嚴重瞧不上眼的原關外區域，什麼布吉、坂田甚至龍華，現在都集體奔四、奔五、奔六了！！
買不起了！！買不起了！！
小睿哭喪著臉說，連連嘆氣。劉麗心情也不好，陪著悶聲不語。忽然，劉麗驚叫一聲，打破了沉寂：“為什麼我們不去臨深看看呢？！”
是啊，媒體上炒作了很多年的臨深樓市，房價還很便宜。當然，東莞已經漲上兩三萬了，可是惠州還相對是塊“處女地”啊，房價大約只有一萬多！！
尤其臨深的惠陽大亞灣，90%以上都是深圳人買的，別人可以買，為什麼我不可以？！
惠陽大亞灣樓盤尋蹤
於是接下來的日子裡，兩人開始緊急彌補臨深的概念知識、規劃前景，沒想到，臨深的前景竟然還很不錯。
只要2022年，通往臨深的深圳地鐵14、16號線就要開通了，並且是無人駕駛（先進啊！）、深圳少有的地鐵快線，約50分鐘可以到達福田。
小睿喜歡乘地鐵，地鐵不堵車最靠譜，每天在地鐵上可以痛痛快快地玩手機，不用受老闆和老婆的干擾。嘿嘿，想想以後的日子都美滋滋的！！
此外，還有南坪快速、深圳環線等更多高速、快速，在自己入夥前就可能開通。屆時，無論自駕、還是地鐵，都可以保證高效快抵深圳。
更何況，深莞惠都市圈絕不是一個空談，三市的聯席會議已經開了多少屆，落實的精神與規劃更是“汗牛充棟”！
還有，小睿之前琢磨的“深圳社會主義先行示範區”又被想起。
可以說，以如今深圳這麼小塊地方，完全不足以撐起“深圳社會主義先行示範區”的歷史重任。
必須擴容直轄，深圳社會經濟先行的作用與影響才可以放大！
由於示範區效應，據說現在每天都有外地人趕深圳買樓，專挑貴的買，便宜的地鐵房、學位房也不放過。連大亞灣都有不少外地人了，甚至整層整層地收購。
小睿興奮之餘又有點緊張，兩隻手搓的喳喳響。看著未婚妻劉麗似懂非懂的模樣，小睿更是得意地大笑、狂笑！！
該出手時就出手！！小睿馬上聯繫還在房企工作的同學，請他推薦臨深項目前往考察。
往後的日子裡，其實也就一週時間，小睿請了一週假，乾脆自己單獨跑了不少臨深樓盤，包括龍光城、燦邦瓏廷、碧桂園等惠陽大亞灣名商、名盤，最後腳步停在了新力睿園。
新力睿園性價很適合
新力睿園距深圳太近，只有短短的1.8公里，這是與坪山最近的白雲新城，尤其是地處惠陽大亞灣交界處，這點是小睿最看重的。
惠陽有城區的繁華、大亞灣有深圳的精氣，“採陰補陽”新力睿園地段正合適！！
此外很關鍵就是項目的價格。當前均價15000元/平米，只相當於深圳最遠、與項目很近的坪山房價的1/2不到！！白雲新城的所謂“價值高地、價格窪地”，當真說得過去！
小睿還沒買車，打算未來靠地鐵，待到一定經濟實力後，再買一輛中檔車，形象是一定要講的！
新力睿園距離地鐵14號線深圳沙田站僅3公里，下班需要鍛鍊的小跑或步行可達；未來從沙田站搭地鐵，3站約10分鐘就能到深圳坪山，17站約 50 分鐘就能直達福田中心區。
終於在聽取同學意見、認真研究業主論壇觀點以及與未婚妻磨和後，小睿初步確定了新力睿園128平米戶型。
戶型特徵是“豪華”四房，戶型方正，南向四開間，主臥套房很大，還有南北雙陽臺。
最關鍵11.2米橫向大面寬，坐在家裡看120寸大投影都足夠了！！現在不是流行激光電視嗎？！
樓體採用2梯4戶品字型設計，這樣結構樓體抗震好！
所以，小睿一向反對剛需置業一定買小房的所謂“剛性定律”。
因為剛需置業存在很多不確定性，比如，剛需住宅可能保留很長一段時間，在這個時間裡所有的生活就一定要吃苦耐勞嗎？
再比如，不是每個人、每個家庭都可能剛需再換改善住房的，那要視自己或家庭今後的創富能力。所以，不如準一次到位保底終生無憂！
對此，老異深同意此觀點，也與更多剛需置業者進行分享。
周圍配套初考很滿意
當然，新力睿園還有很多值得年輕小兩口欣賞和驚奇的地方。
在營銷中心和小區前後左右轉了轉後，小睿正在考慮還去哪裡看看，畢竟買一個可能終身住進去的房子，需要十分的謹慎與耐心，一步差池也不能有啊！！
“我想買件衣服”，劉麗插嘴道。好吧，咱們就順道去項目周圍轉轉。劉麗的話一下提醒了他，嘿嘿，咱這腦子！
打了一輛車，約5分鐘左右到達以萬達廣場為中心的萬達商圈，萬達廣場是集主題式購物、休閒、娛樂、餐飲、商住等為一體，是目前惠陽大亞灣區域最具標誌性的商業中心。
“哇，這麼大呀！這麼多人！！”劉麗不禁驚歎道。時尚、現代化的萬達廣場，就連車位都停滿了。
看來，從前說的大亞灣“睡城”已經成為過去，至少在大亞灣幾大商場開業的地方，人氣都很旺，入住率也很充足。
當然，距離城區或商場較遠的地方，現在還比較冷清，需要時間磨合！
不過，假設什麼有利惠陽大亞灣的重大政策頒佈，業主立即填滿各住宅區也是件容易事。
就像當年萬達廣場開業一樣，本來附近一個幾乎無人居住的社區，隨後不到幾個月入住率騰騰騰提高，簡直不敢想象！！
老異的一個同學，當初去辦入夥要求物業打開電視信號遭到嘲笑；
但萬達一開，每天接到中介詢問轉讓的電話，就多達十幾個！
至於十分鐘車程內的更多“一站式”生活配套，如教育、休閒、醫療、運動等，還有大亞灣兒童公園、板樟嶺森林公園、聚龍山溼地公園、塘尾村文化公園、半島體育公園5大主題公園。
以後可以慢慢去，讓大亞灣可以給自己保留更多的新鮮感。
教育是未來小“夫妻”很早就最關注的內容之一，並且小睿親自去了兩三趟各種學校，注意去了解、核實，算是基本滿意。
據瞭解，附近就有淡水第九小學、西區二小、惠陽中山中學、北師大實驗學校、廣外附屬外國語學校等教育資源，實現從幼兒園到高中的一站式教育。
值得一提的是，廣外附屬外國語學校距離項目僅2.5公里，由廣東外語外貿大學，按省一級學校標準創辦的15年一貫制全寄宿的國際化外國語學校，涵蓋幼兒園、小學、初中、高中，以雙語教學和國際課程為主要特色的國際性教育學校。
到底讓孩子讀哪所學校呢？還需要細細去考慮，讓孩子贏在起跑線上很重要。當然，更要看當地教育片區規劃。
社區配套很全能哈
逛了一身的興奮，倆人唧唧咋咋，竟然一路就走回來了！
如今在大亞灣買房，確實配套太重要了。不僅是居住生活方便，最關鍵是周圍得有人氣，不然真是怕怕的！
在銷售的引導下，小“夫妻”倆回到營銷中心，開始重點“複習”小區的規劃。
新力睿園總佔地面積約3.7萬㎡，總建面約20.3萬㎡，容積率4.02，綠地率35%，停車位1488個，車位比1:1.16。中規中矩的數據，兩人看了沒啥反應，畢竟不是業內人士。
其實，可以讓到業內欣賞的是車位比，大於居住的家庭數量，這點相當不錯！
小睿提示劉麗注意一下小區旁邊的市政公園，以運動為主題，設有2個籃球場和1個5人足球場，並且由開發商新力代建。
代建是可以保障效率的，只要新力賣樓需要！！
可以隨時參與籃球、足球運動，而又不在小區，免得外人進來，這點讓小心翼翼的劉麗很滿意，關鍵是劉麗也不愛動。哈！
小區還有彩虹跑道、全齡化運動健身區、一個陽光泳池、羽毛球場、寵物樂園、全齡童真主題樂園、全齡關懷等空間。
這些設施不能說其他樓盤沒有，關鍵自己選中的樓盤必須要有，這也是人的一種心理常態。
我可以不用，但你不能沒有！彩虹跑道很吸引小睿，每天一萬步可以保障了；
寵物樂園讓劉麗樂了，她養了兩隻京哈，每天可以來散散步，結交一下其他狗友；
全齡童真主題樂園是屬於未來自己孩子的，效果圖看上去運動、趣味設施還不少！
新力的大草坪模式被營銷顧問特別介紹了，看來有“故事”！
據說，草坪選用的是目前最貴的夏威夷草來打造的。夏威夷草的價格可以說也是呈逐年上升的一個趨勢。
像項目用泥土培養的夏威夷草，長勢在5—7釐米範圍內的，且葉片翠綠修剪整齊，每一時刻，都是完美時刻（開發商語）。
不看現在的模樣造型，關鍵是否能夠長年保持完美，這才是真功夫！！
適合自己就是最好的！
交樓時不帶裝修好，現在很多樓盤都帶裝修交樓，其實這適合中小戶型。
對於稍大一點的戶型而言，就有可能作為終極置業了，是值得自己花點心思去認真設計、好好裝修的。
最後一個問題就是物業了。為什麼不是萬科呢？
廢話，你自己的孩子願意交給別人帶？！
現在中國樓市都流行自己的物業自己管，實在業主不滿意了，還可以召開業主大會決定取捨。
新力物業成立於2011年，迄今已經管理了全國五省的50多個項目，服務面積更是高達1200萬平米。
至於獲得的榮譽諸如 “中國物業服務百強企業”、“中國特色物業服務領先企業、“中國優秀服務團隊”等稱號只能作為參考，畢竟管理這裡的將是新力的新人，但不變的是新力的企業精神。
一切敲定後，當然還沒有繳納定金，小“夫妻”倆就恭恭敬敬請來了丈母孃。
丈母孃深知自己女兒的那點分量，找到這麼一位老公也算是前世積德了。
看了房子後還算滿意，尤其滿意小區內部的公共設施，如彩虹跑道、全齡化運動健身區、全齡童真主題樂園、全齡關懷等空間。
擔心的是交通，小睿給宏宏揚揚解釋一番後，丈母孃算是最後應允了。
丈母孃也很是興奮，沒多久就搬來了深圳，要給小“兩口”好好經營經營。這麼大的房子，自己也沒住過。於是留了心眼，畢竟老伴死得早，自己這份心思已經完全在女兒身上了。
再說了，肯定不能讓女兒吃虧！！
當然，還有未來的小孫孫、小孫女，丈母孃倒是想得挺齊全。全齡童真主題樂園，嘿嘿，哈哈！！
丈母孃有時還想想小區的全齡關懷空間，還有小區旁邊的市政公園，真是太開心了。嘿，組織個老齡歌唱隊或秧歌隊什麼的，挺好、挺好的呀！！一定要早早搬來，丈母孃暗暗下定了決心！！！
最後，小“夫妻”倆同丈母孃商量後，一致決定：
在深惠地鐵開通前，小“夫妻”倆平時仍租在深圳上班，周圍回到大亞灣一家團聚，享受週末。
對於深惠都市圈的認同和期待，使得深惠同城趨勢不可逆。尤其臨深為什麼選擇新力睿園，因為臨深地鐵、城軌、高鐵三軌同行，升值潛力大。
這就是小睿最現實的考慮！！
深圳買房就是這樣，不要總把深圳的均價，把深圳灣、香蜜湖、華僑城、前海蛇口的價格當作置業深圳的樣板，就像香港人不把半山、淺水灣當作置業香港的目的一樣。
適合自己的價位與區域，才是最好的！！
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