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分析合肥房價，先從總的房地產調控政策來看，政府是想穩住房價，什麼符合市場規矩的漲價。試想一下，如果房價暴跌，肯定會牽連到金融領域，股市匯市債市都會受影響，大家的固定資產縮水，那可是系統性風險。
回到合肥房價，因為合肥是安徽省的省會，是安徽的政治文化中心。從最近安徽省的GDP來看，安徽GDP增速保持8%以上，高於全國平均水平。因此，從長期看，合肥的房價是看好的，漸進式增長是可以理解的，畢竟大家的收入也在增長。
此外，目前合肥的房價與其他省會城市相比，還是處於合理價位的。相比一些不知名的三線四線城市房價過萬，合肥的房價還是調控的比較好的。
長遠來看，中部地區還是要振興的，便於承接沿海地區的產業鏈。合肥是個後發展城市，這其實是合肥的優勢，便於統一規劃城市建設便於打破條條框框便於發現產業集群。
想要合肥房價暴跌的吃瓜群眾，洗洗睡吧，我們可以拭目以待！
徐sir講法
合肥是安徽省的省會，地處中國華東地區，江淮之間，是一座具有兩千多年的歷史古城。
合肥的房價一直飽受爭議，那麼小編來給大家談一談合肥未來的房價。
首先大家覺得合肥未來三年的房價會跌到一萬嗎？小編只有“呵呵”兩個字，合肥目前房價均價在每平方6000左右，大家都知道房地產是泡沫經濟，隨時可能縮水。也就意味著未來三年合肥的房價可能跌到每平方5000左右。
如果合肥的房價想要突破每平方一萬，首先合肥必須向北上廣的經濟一樣發達，在北京、上海、西安、鄭州等一線發達城市，房價大約在一萬出頭。
近些年，全國房價猛漲，有關部門已得到重視，正在嚴格管控，房子價格將會大打折扣，否則將會有大多人買不起房子，住不起房子。
據小編個人分析，合肥未來房價將會定位在每平方5000左右。人人買得起房，人人住的起房子。
大家拭目以待吧！
66丟人丟到家
未來肯定會跌 甚至可能會低於一萬 甚至可能會更低，前提是國家要徵收房產稅 否則 未來20年都不太可能會跌。
假如 國家徵收房產稅 合肥房價5000元一套，每年繳納1-2萬元的房產稅，現在買不起房的那時依然買不起 因為失不起業
那麼不買房 選擇租房呢？房東依然會把房產稅轉嫁到租客身上。
回首新中國成立至今 中國的房子還真的從未跌過價 90年代在農村蓋一套房子需要幾萬元，現在在農村蓋套房子要翻幾倍了。
很多朋友羨慕發達國家的房價低 那是因為 發達國家徵收房產稅，一套小別墅幾十萬美金，但房產稅以及附帶的其他費用每年雷打不動也要1-3萬美金，如果你沒收入或者低收入者 依然買不起 買得起 也供不起。
未來中國一旦徵收房產稅 中國房子肯定會降價，但你會發現 日子過的可能更辛苦 因為 你一輩子都要扛著稅收債。
醒客GF
從市場經濟發展規律來說，房價的構成是幾大方面的。一是土地價格，稅收加成，廣告運營成本，利息費用，利潤費用，材料成本。從中看出。土地是越來越稀有，稅收二年基本沒變，利息在上漲，材料人工價格在上漲。這就決定利潤也要提高，用來抵消房地產開發商的利息。所以合肥這二年保持不變就很大喜了。從城市定位來說合肥做為科教城，未來高科技產業越來越多。沿海產業轉移合肥也是首當其衝。人口最近幾年是逐年增加。房價基本來說歸於平靜。大幅上漲不可能了。小步快跑很有可能。以下是最近合肥個區房價對比圖。
之一
來合肥工作5年了，是合肥房價暴漲的經歷者和受害者，我想有資格談一談我的看法。
14年左右的時候中鐵國際城還7000左右，新站區6000無人問津。可是你看現在呢，號稱四里河北（離北二環直線距離5公里）都要買2W了。新站區前兩天某盤暴漲3100一平米。合肥目前的房價還在上升，合肥市區很少有1.8W的房子了。
根據統計合肥2018年6月大數據房價中位數，合肥排名23，均價16375.
我曾經堅定的看空合肥房價，結果大家也都看到了，啪啪打臉。很疼很扎心。
二、每個城市的房價不是孤立的存在，在全民炒房的時代，北上廣有概念，合肥也有概念。什麼科教中心，長三角城市群等等。所以你看到只要有概念的地方房價都漲了，甚至是東北的丹東市。
三，如果房價跌到1W會發生什麼。什麼人會希望房價跌，兩種人：沒有買房的人和想改善的人。 如果房價跌了你讓剛上車的人尤其是剛需怎麼辦？合肥2017年底有個樓盤降價了結果售樓部被砸了，縱觀這十年來因為房價降被砸售樓部的人還少嗎？傷害剛需，對經濟，對百姓都不利。
四，如果房價跌到1W你會買嗎？ 反正我是不會的，那個時候我是不敢買的，我還會想萬一跌到5000怎麼辦？就像股票，跌了一半你敢買嗎？你怎麼知道不會再跌一半。
我不是託，作為剛需我雖然上了車，以前沒有首付錯過買房時機，結果現在每個月要多還幾千。之前看空合肥房價打臉打的稀碎。
哎，都是淚。
Hello合肥
目前合肥均價在一萬五六，最貴的三四萬，萬元盤基本消失，7月份土地流拍嚴重，開發商拿地謹慎，加之國家遏制房價上漲，因此預計未來市場供應會減少；其次從合肥政策制定來看，人才新政會進一步促進市場需求，當前人才政策還未落實，市場上就已出現高首付比例新房難強的局面，近年來合肥的對省內吸引力逐漸增加，因此個人認為部分高價盤為了回籠資金可能會稍微下調價格，絕大多數盤價格應該還是會保持緩慢上升，跌回萬元時代基本不太可能，僅供大家參考。
dddwinter
現在的房子和90年代初的彩電一樣，已經過了緊俏時期，價格還在最高點。那時兩年工資買一臺彩電，現在半月工資買一臺彩電。現在兩年工資買10平米房子，若干年後可能半月工資買10平米房子。
手機用戶8041051294
合肥房價未來三五年內估計漲跌都不會太大，主要有以下幾方面因素:1合肥是發展中城市，人口數量不夠，工資收入不高，留不住人。2目前合肥住房空置率太高，很多房子都沒人住，而且出租租金不高，租金不夠銀行利息。3現在國家政策只嚴控房地產漲價，控制資金進入房市。4.未來三年人民幣貶值很大，房子降價的可能性不大，如果不出現大的金融危機，合肥房子是不會出現大跌的行情。5.房價前途渺茫，大多數人在觀望，房產商現金流很差，不一定能頂住資金壓力。
邵林黃長建
首先人民幣是在貶值的，一般人不會拋棄實物而手握大量紙幣；其二人員工資在漲價，材料在漲價；其三全國房價都漲了一遍，要降價除非全國性降價，那樣經濟會衰退的，就業保障不了。國家現在就是要穩房價，不準漲，也不讓跌，平穩過度幾年，那五年後呢，是漲還是跌？
sss12345608
恐怕不會，可以說未來三年，合肥房價不超過15000就燒香了！現在是這個現象，越是調房價，越是漲！去年三年，合肥房價翻一倍啊！除了油鹽醬醋沒漲價，小麥今年一斤漲一毛錢，專家說大漲！我尼瑪！房價是有些人的核心利益！不會降！
