6月21日，經開區東方東路北側、常青路西側地塊進入到網上限時競價環節。
最終地塊經過17輪報價，由華潤成功摘得，成交總價12.3億元，成交樓面價6363元/平，溢價率16.04%。據悉，參與本地塊的房企有港龍、華潤、華宇、美的4家。
地塊出讓面積87867㎡，出讓起始價106000萬元，最高限價198000萬元。起始樓面價5483.5元/㎡，限制樓面價10242.8元/㎡。此外，按照出讓公告，地塊只能單獨申請，不可聯合競買，地塊內還需配建一處基層社區中心，建成後無償移交給潞城街道辦事處。
房企簡介
華潤，目前在常州樓市僅有華潤國際社區一個項目在售，而華潤國際社區一直以來備受購房者關注，在上週末的開盤中，推出的七區中吳府四棟高層也是當天就售罄，此外，項目還預計在7月中旬推出七區剩餘的6棟高層。雖然說後期還有空地待開發，但此次華潤進軍經開區，意味著華潤將繼續深耕常州樓市的決心與信心。
以下是地塊詳情：
一、控制性詳細規劃：
東方東路北側常青路西側地塊，用地性質為居住用地，配套商業服務用房，且總建築面積不得大於地面總建築面積的5%，地塊內不得設置底商住宅，配套商業服務用房宜集中設置，臨東方東路、常青路禁止設置商業。
地塊規劃容積率:1.8＜R≤2.2，建築密度：≤35%，綠地率：≥30%，建築高度：≤60 米，居住建築高度控制在 18 米以上，60 米以內，建築面寬原則上不得大於 50 米。也就是說，該地塊未來建築層數大抵不超22層。
二、地塊周邊配套：
該地塊位於隸屬經開區潞城街道，南臨東方東路城市主幹道，且地鐵2號線在建中，未來地鐵2號線潞城站近在咫尺，此外，地塊周邊交通還有快速公交BRT2號線、以及經開區籌備在建的有軌電車，整體交通狀況十分便捷。
商業配套方面，地塊西側有東昇時代廣場，3萬平方的蘇果超市，新怡華超市，還有港龍新港城即將新建的港式風情街，商業配套基本趨於完善。
教育資源、公園綠化方面，未來地塊或主要依託潞城小學和潞城中學。此外，地塊西側不遠處還有丁塘河溼地公園，毓秀園等生態資源，總體而言，也是經開區屈指可數的優質地塊。
三、地塊周邊人居and房價：
地塊周邊有7區上東、東方福郡、東方公寓、新城公園壹號、港龍新港城、御景瀾灣、亨達未來城等小區，可以說人居氛圍已經起來了，而在這些小區中當前在售新房僅有港龍新港城，且項目預計近期新開，新開報價預計13500元/平。
事實上，近兩年常州土地市場開閘以來，經開區主城區範圍內就沒有地塊掛牌過，而該地塊的公告算是打破了區域內的地荒狀態，而6363元/平的樓面價或許也將成為該區域地價的一個參考。
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