企事業單位、社會組織買房、拍賣房“限售”兩年
剛剛，東莞市出臺《關於進一步明確我市住房限購政策有關事項的補充通知（東建房〔2017〕33號） 》
通知全文如下：
各鎮街（園區）房管所（局），有關單位：
根據《東莞市人民政府辦公室關於進一步完善我市住房限購政策的通知》（東府辦〔2017〕46號）、《關於進一步明確新建商品住房和二手住房交易轉讓有關問題的通知》（東房通〔2017〕14號）、《關於明確我市住房限購政策涉及學歷、職稱、勞動合同等要求的通知》（東建房〔2017〕19號）等文件要求，為進一步做好房地產市場調控工作，現就我市住房限購政策有關事項的認定補充通知如下：
一、關於特殊的非戶籍居民家庭購房資格的認定
（一）關於軍人購房問題。駐莞部隊現役軍人和現役武警，能提供軍（警）身份證明和團級以上單位政治部門出具對其個人工作情況、居民身份證信息證明的，參照本市戶籍居民家庭購房資格條件執行。
（二）關於非本市戶籍退休居民購房問題。在本市領取基本養老金的非本市戶籍居民家庭，如其在本市沒有住房且能提供養老保險待遇發放明細的，只可在本市購買一套新建商品住房。
（三）關於境外個人購房問題。境外個人在本市購買新建商品住房，參照非本市戶籍居民家庭購房資格條件執行。申請住房查詢時需按規定提交購房人及家庭成員身份證明文件、家庭關係證明文件以及個人所得稅或社保證明文件等有關證明材料；境外出具的證明材料，需按有關規定進行公證、認證或轉遞，並附漢字文本。
二、關於學歷有關問題的認定
購房人能同時提供國（境）外全日制本科以上（含本科）學歷證書和《國（境）外學歷學位認證書》，並能在教育部留學服務中心“國（境）外學歷學位認證系統”上通過查驗的，予以認可；對只提供學歷證書的，不予認可。
三、關於企事業單位、社會組織購買住房交易轉讓的認定
企事業單位、社會組織於2017年4月11日零時後在本市行政區域內購買住房的（含新建商品住房和二手住房,以網籤時間為準），須在取得《不動產權證書》滿2年後方可進行網上籤約交易。
四、關於通過拍賣所得住房再次交易轉讓的認定
個人、企事業單位、社會組織於2017年4月11日零時後通過拍賣所得的住房，須在取得《不動產權證書》滿2年後方可進行網上籤約交易。
五、關於定金或首期款電子進賬單有關問題的認定
（一）電子進賬單支付主體。購房人提交其本人支付或其配偶、直系親屬、兄弟姐妹代為支付的定金或首期款的電子進賬單予以認定，除此之外其他人代為支付的不予認定。
（二）電子進賬單類型。購房人須提交本人或其配偶、直系親屬、兄弟姐妹代為支付定金或首期款的電子進賬單的原件：經銀行加蓋相關印章的付款憑證或上述人員簽名的POS單。
（三）電子進賬單時限。購房人提交的定金或首期款電子進賬單記載的進賬時間在2016年10月7日零時至 2017年4月10日24時之間的，予以認定。上述時間之外的，不予認定。
（四）購房人應提交相關證明文件（例如戶口本、結婚證、出生證、公安機關證明、收養證明、公證書、村（居）委會證明等）認定配偶、直系親屬及兄弟姐妹關係。
東莞市住房和城鄉建設局 東莞市社會保障局
東莞市房產管理局
2017年7月4日
整理：樓三姐
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