Hyupo
你好，很高興回答您的問題。
沒有對比就沒有傷害，對比起來長沙的房價相對於其它省會城市來講，那的確是相當便宜了。那為什麼還會有不少人覺得貴呢？
“貴”這個詞，包含兩個意思
一個是：我覺得不值這個價
一個是：我沒有這麼多錢
我相信您所指的這些人，絕大部分還是錢的問題，長沙的房價便宜，不過長沙的工資水平相對於二線很多城市來講，也不是特別高。
對於收入水平不高的人來講，他們就會覺得這個房價太貴了，我買不起，如果便宜就好了。
長沙樓市寧劍
你好，很高興回答你的問題。我是從事房地產6年的資深經紀人。在長沙雨花區和芙蓉區做了兩年的二手房。我用專業眼光來給你回答這個問題。整體來說長沙房價在省會城市裡面算比較低的了。我們不和西部稍微落後的城市比較，長沙屬於我國東部，相鄰的省有湖北，重慶，廣西，廣東，江西等。長沙在我國屬於中心位置，古往今來都是兵家必爭之地，我們比較肯定和同級別的比較。湖北的武漢，重慶，廣西的南寧，廣東的廣州這些省會里，房價算很低的了。我14年到16年雨花區和芙蓉區均價也才7000左右，現在20年差不多也1萬左右。我們在來說說為什麼人們覺得貴，作為一個消費者只要出錢的東西都覺得貴[捂臉][捂臉]，恨不得全部免費，第二長沙的人均收入不算很好，沒有重工業，大部分為輕工業發展，很大一部分人都是銷售，當一個東西有相同的東西做比較的時候才會覺得。比如一個長沙人常年在北上廣深發展，突然回老家長沙後會覺得天啦，房價太便宜了是一個道理，一個東西的價值在於有多少客戶願意出多少價格去體現它的價值。長沙的房價是經過千千萬萬個客戶的接受度來體現出來的價格。只要有客戶接受，那麼這東西就有它那麼多的價值在。希望我的回答能對你有所幫助。
成都房地產高級顧問
長沙房價“低”是相對於其他城市的“高”來說的。目前長沙均價1萬左右，在位置稍好的地段，基本1萬3、4起跳。而目前長沙的基本工資只有5000左右，很多大學畢業生起步工資就是3000多，4000，這樣的房價不能說低。
而且，隨著限購政策出臺，市面上除了商業性質的公寓，戶型基本都是90多平起跳，為的是不浪費購房名額，也就是買套房上車價基本90萬起跳，首付30萬起跳，對一般家庭來說，也不是易事。
隔岸觀潮
很高興回答您的問題！
根據中國指數研究院2019年11月發佈的“百城價格指數”可以看出，長沙新建住宅均價為8622元/平方米，環比增長0.06%，比起長株潭鐵三角中的其他兩位的房價是高出兩到三千——湘潭環比增長0.04%，為5437元/平方米；株洲雖為6201元/平方米，但實際來看，還有所下降，這是為什麼呢？為什麼在還有政府把控的情況下還是如此？
- 長沙房價為什麼這麼高？
- 第一，是因為長沙是湖南的省會城市，是發展重點，開發力度比較大，相對省內其他城市房屋價值自然會升高；
- 第二，是因為城市化的發展，交通不斷便利，長沙成為交通樞紐，商業圈繁榮發展，地價不斷上漲（一般來講，地價決定房價），對房價的上漲起到了直接作用；
- 第三，是因為政府大量招商引資，引入人才，人口數量上升，直接導致了房地產市場這一塊的需求擴大，房價自然也是被不斷的推動上漲；
- 第四個原因，就是前面幾點原因綜合帶來的效應——國內部分投機者看好長沙房地產，認為長沙房子有很大升值空間，在限購限價政策出臺前湧入長沙炒房，推動長沙房價上漲。
- 第五，部分未買又想買房子的需求者，預期未來長沙房價會不斷上升，因而湧入房地產市場，在一定程度上造成房地產市場的火熱。
其實，在長沙的朋友們不要過於憂愁，相比其他省會城市，在長沙政府的有心把控下，長沙房地產市場還是挺理性的，從前三年開始推出的限價、限購政策都對長沙房價上漲起到一定的抑制作用，而且，長沙市發改委有發佈並開始實施一項商品房限利通知，進一步明確商品房價格構成，限定房企的盈利空間，對長沙房地產市場的穩健發展進行維護。
長沙微資訊
人性總是貪婪的，對房價也是如此，低了還想更低，
中國指數研究院發佈的2019年12月“百城價格指數”顯示，長沙新建住宅均價環比下跌0.92%，跌幅擴大0.12%，為6362元/平米。6362元/平米這一價格，同比長沙2013年12月的均價6997元/平米，下跌了9.07%;相比長沙2012年12月的均價6394元/平米，則意味著，房價已跌回到兩年前。
作為省會城市，房價跌回兩年前，作為居民購房應該是覺得很幸福的，工資上漲，房價下跌，，在目前哪有這樣的幸福的事情發生，一般都是工資難以趕得上房價上漲，但是安居客統計的數據與中指發佈的數據存在較大的出入，可能是數據樣本的不同，但反應的趨勢是一樣的，那就是房價的下跌。
2019年12月房價10078元/㎡，即使是萬元房價，在我看來也是不高的，省會城市房價比很多小縣城房價還要低，這是較好的現象，說明長沙房價調控是卓有成效的，是完全為居民生活幸福感著想的。居民應該具有感恩之心。
長沙1-12月，全體居民人均可支配收入為44647元，同比增長8.5%，其中城鎮居民人均可支配收入50792元，增長8.2%；城鎮居民一年收入大約可以購買5平米的房子，如果按照中指院的數據，購買房子就更加多一點，長沙居民購房壓力在全國來看是很低的，是令人羨慕的。
知足常樂，長沙房價足夠低的了，不管是絕對數據，還是與可支配收入，長沙房價都是不高的，
杜坤維
首先是因為地理位置的原因，長沙的地理位置不像其他中部省會城市，是一省獨大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠點有同在京廣線上的岳陽 衡陽 郴州工業城市，有常德邵陽商業高度發達城市，對於近幾年城市化進程對房價的影響來說，長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大。
其二是因為長沙人口的數量，長沙人口在新一線城市裡面基本上算是數量最少的了，而且這裡的人們的消費觀念和其他地方的不一樣，在長沙人眼裡，因為長沙現在條件好一點的政府,事業單位,行政部門都有自己內部房.價格便宜多了,比如省政府的九峰小區,市政府的八方小區等等，這批購買力強的人不買房，房價也不太漲的起來。
不過風迷眼
不管在哪個地方，有錢的話房價都不高，北上廣深房價那麼高，但是對於我們普通打工的人來說那是天價了，可望而不可及。
相對長沙房價就很低了，不說別的，很多人租房都是小區房，不像深圳那邊很多城中村，環境那麼差。
長沙現在是政策限制很多人沒有辦法買房，要不然購房的人也多了。一萬的均價，100平的房子也就是100萬，首付30萬，貸款30年房貸每月也就是四千多，在合理的承受範圍內，我相信現在很多人都承擔的起。
其實說白了，就是太窮了也就嫌房價高，恨不得政府白送外帶裝修。
清風徐來的摩羯
長沙房價在全國省會城市中應該是最低的，不管是南方與北方，不管是東部與西部，有人嫌長沙房價高，是因為他們不瞭解其他省會城市？更不瞭解房子真正的含義，房子從計劃到商品化，就己經失去了房子真正的含義！
長沙的房價人性化與經濟發展是平衡，如果長沙的房價再低，就跟全國形勢唱反調了，唱反調會是什麼結果？大家都很清楚！而很多城市己經沒有了人性化，盲目的抬高房價，以贏得經濟發展的榮光，這樣的城市短期看欣欣向榮，長期看適得其反！不信走著瞧！
平凡人99712
對比，他們在16年以前就開始關注房產了，16年是個分水嶺，16年以後房產都翻倍不止；工資，房價漲了，工資卻沒有翻倍增長。
澤橄欖而依桐
永遠都會有人覺得貴，即時幾百元一平方也會有人說貴。這是人的心理問題，最好就不用錢。就像你看我好，我看你好這個問題一樣的。角度不同，需求不同，結果就不同。
