昨天，一場土拍，華潤以11258元/㎡拿下了東店子B地塊，東區的地價天花板再次被捅破！
一時間，徐州樓市像是炸開了鍋，讓很多不看好今年樓市行情的人開始陷入沉思，還沒等反應過來，徐州已經有多家樓盤開始宣佈漲價！
1、東區徐州富春山居宣佈3月1日開始，價格全面上調;
2、徐州恆大潘安湖生態小鎮宣佈價格即將上漲，特價房截止到2月29日。
另外，徐州還有2家即將開盤的樓盤，放風也要漲價。
1、北區港利上城國際下批次放風均價9700元/㎡，比上批次上漲350元/㎡；
2、東區紅星雲龍金茂悅第五批次正在預約，前期均價1.8萬/㎡，這批次精裝高層放風1.9萬/㎡，精裝洋房2.1萬/㎡！
1、徐州富春山居宣佈，3月1日開始，價格全面上調！
我在朋友圈看到，徐州富春山居的置業顧問都在發一個海報，即3月1日之後，徐州富春山居的價格將全面上漲。
關於漲價事宜，置業顧問表示，目前具體漲價多少沒有細則曝光，預計整體房價都會有所上調。
作為東區的“前地王”項目，徐州富春山居的價格一直讓很多人望而卻步，但是隨著昨天晚上華潤以11258元/㎡的高地價拿下了東店子地塊之後，很多買房人預測，華潤東店子地塊的價格會超過富春山居。
據瞭解，目前徐州富春山居二批房源還有房源剩餘，精裝均價20700元/㎡，小高層為134㎡。洋房戶型面積均為143㎡、170㎡，聯排別墅面積為213和237㎡。
建築面積約：238㎡ 5室2廳4衛
徐州富春山居位於東區五山公園內，佔據了得天獨厚的稀缺資源。另外，項目周邊配套非常齊全，距離地鐵1號線銅山路站僅有約700米左右，距離雲龍萬達商圈、火車站商圈以及市中心都非常近。
更值得一提的是，徐州富春山居還有別墅產品，隨著禁墅令的一步步加緊，未來的別墅會非常少，更別是是在主城了，徐州富春山居在產品上還是很佔據優勢的。
2、徐州恆大潘安湖生態小鎮宣佈即將漲價！特價房截止到2月29日
恆大作為500強房企，在感應市場溫度方面，一直是標杆。今天我在朋友圈發現：很多中介都在刷文案，內容是恭喜華潤拿下新地塊，恆大潘安湖生態小鎮漲價在即。
看到這個消息，我第一時間諮詢售樓處，置業顧問告訴我，項目具體漲幅尚未確定，但是我們現在有的特價房，截止日期是2月29日。
置業顧問透露：現在特價房的價格，最高可以優惠23.9萬， 在整個徐州罕見，建築面積約124㎡-152㎡，總價87萬—105萬，感興趣的朋友，可以加我微信，瞭解詳情。
項目在售高層，主力建築面積約123㎡、129㎡、150㎡，精裝7800元/㎡左右，現在就可以買。
建築面積約123㎡ 3室2廳2衛
按照規劃，項目打造涵蓋眾多文旅設施，有約4萬㎡星級湖景酒店、約1.7萬㎡五國溫泉館、約1.5萬㎡商務會議中心、約3.5萬㎡濱湖商業街、 恆大童樂園....
除了自身配套外，最近板塊內利好不斷，區域正在起飛。據瞭解，潘安新城規劃建設14所幼兒園和4所中小學。
3、港利上城國際即將加推4棟住宅，房價預計上漲350元/㎡
據瞭解，港利上城國際即將加推四期33、35、38#住宅，目前正在定存落位中，共計366套，預計均價9700元/㎡-9800元/㎡，相比較上次開盤，上漲350元/㎡。
這次推出的房源建築面積約為99、107、115、121、122、134㎡。目前正在定存，定存金額為5萬元！
▼建築面積約為99㎡三室兩廳一衛
▼建築面積約為122㎡三室兩廳兩衛
據瞭解，項目自帶幼兒園，2.4萬方超市大賣場，室外游泳池，4000㎡超大會所，會所10項功能，室內游泳池，籃球場，網球場，浴室，棋牌室，健身房，瑜伽室，動感單車，檯球室，乒乓球室等。
最後來看一下，港利上城國際的整體配套：
公交：天齊站：17路，萬科城站：605路、612路
其他：緊鄰北三環高架。
醫院：楊東社區衛生服務站，徐礦集團總醫院義安分院，天齊社區衛生站
學校：拾屯幼兒園、省級示範幼兒園（自有）、鄭集中學實驗學校（待建中）、楊東中心實驗幼兒園二分部
賣場：萬科城菜市場
公園廣場：丁萬河景區、龜山小鎮、海洋館
另外，我在安居客看到，項目附近的蘇寧悅城二手房房價已經攀升到了11124元/㎡，
而港利上城國際這批次放風9700元/㎡，這個價格在區域內性價比還是較高的。
4、東區紅星雲龍金茂悅，第5批次精裝洋房放風價2.1萬/㎡
我從東區紅星雲龍金茂悅置業顧問那裡得知，該樓盤下批價格應該會漲價，目前精裝高層放風1.9萬/㎡，精裝洋房2.1萬/㎡，
預計漲價1000元/㎡；據瞭解，紅星雲龍金茂悅第五批次已經開始預約，預計下批次推出10#、13#、15#、16#、20#樓，建築面積約143-175㎡。
▼加推具體樓棟號分佈圖如下：
雲龍區紅星雲龍金茂悅即將推出10#、13#、15#、16#、20#樓，目前定存中，定存金額10萬元。
其中，17號樓為建築面積約175㎡的洋房，如果是想終極改善的人群，可以選擇這棟樓。另外小高層15、16號樓北側無遮擋，且南側樓間距較大，採光較好。
▼首付參考
▼戶型圖一覽
建築面積約175㎡ 4室2廳3衛
建築面積約143㎡ 4室2廳2衛
據瞭解，紅星雲龍金茂悅打造的是一個綜合性的住宅項目，自身配備了約6萬㎡的商業、約2.25萬㎡的體育公園和約4500㎡的幼兒園。
項目地段優勢比較明顯，附近約100米就是地鐵1號線、5號線黃山壟站，是真正的雙地鐵房。此外，項目還毗鄰萬達廣場、世茂廣場等商業體，未來生活較為便利。
紅星未來生活廣場效果圖
雖然，由於疫情，很多人認為今年的樓市會持續低迷，但是昨天的一場土拍，似乎讓徐州樓市滿血復活，麵粉決定麵包，今年的徐州樓市應該會更熱鬧。
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