本週位置極佳的神盤保利觀塘推出263套房源全部售出，去化率100%，

保利觀塘熱銷原因：

1、高層稀缺，該區域大面積改善型產品居多，此戶型為面積在69-93之間，對於大部分購房者來說，是主流產品，既滿足了居住功能，總價又不高，這種產品你說香不香。

2、二手房價格倒掛，由於該區域周邊二手房單價比新房高出1000左右，產生買“到就是賺到”的效應，遭到熱搶。

3、周邊教育資源豐富，南坪實驗小學和100中學都為此樓盤加分，且不說學校有多好，就說這個距離，在水洩不通的早晚高峰，步行上下學，你就說羨慕不羨慕。

而位於大學城的某個樓盤，品質較好，但位置較偏，配套尚未成熟，且價格高於周邊同類產品，在大行情的背景下銷量不高。

商品住宅市場：

本週新增供應36.35萬方，環比下降2.96%，供應低位，南、北區近郊及二環品牌項目主力放量；

本週成交面積33.13萬方，環比上漲29.57%，各產品線成交均上漲，新區大盤，剛需、剛改主導；

本週成交均價12398元/㎡，環比下降0.50%，價格整體維穩，少量二環項目價格直接或間接降價。

（圖片來自銘騰）

新出預售證一覽表

據重慶網上房地產官網不完全統計，重慶主城區12月9日-12月16日僅推出7張新預售許可證。

住宅方面，套內單價最高為南岸區的保利觀塘二期B2組團，17093.37元/㎡；大渡口區的金科集美陽光，套內單價最低，為13141.9元/㎡。

北區共2個項目：

兩江新區：

華僑城板塊：華僑城云溪別院二期

悅來板塊：望江府

南區共3個項目：

南岸區：

學府路板塊：保利觀塘

巴南區：

李家沱板塊：中梁和苑

南拳板塊：華南城巴南華府

西區共2個項目：

大渡口區：

華巖板塊：金科.集美陽光M37-1

九龍坡區：

謝家灣板塊：華潤二十四城華潤中心二期商業

以上房源即將入市或正在出售。

本週最值得推薦樓盤

敲黑板啦，敲黑板啦：

新一週，為大家推薦一個文化大盤。

華僑城云溪別院二期，套內15969.69/m²的價格，周邊商業、教育等配套基本成熟，作為北區為數不多的可以滋養心靈的文化旅遊大盤，山居的舒適度整合文旅生態的體驗，給業主帶來更有“文化味兒”的生活。

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