疫情的发展超出了人们的想象，很多事情都是我们无法预料的；比如说年前还在大力的推广ETC，谁想到到现在高速还是免费的；年前准备的全家出游，如今也变成了宅家不出门；年前还想着年底会迎来置业高峰的地产从业人员，如今更是欲哭无泪。
疫情对楼市的影响是巨大的，随着疫情的发展，多地的售楼部开始关门，二手中介更是不敢开业，准备买房的小伙伴们也不敢出去开房了，一时间整个楼市似乎要停滞了。
但办法总比困难多，受疫情影响，今年的返乡置业迎来了寒潮，各房地产商也只能另辟蹊径、保底收本。
早前，中国房地产产业协会发出倡议，号召各房地产开发企业暂时停止售楼处市场的销售活动，待疫情过后再行恢复。
如此，线上看房便成为当下房产营销的主要手段。线上售楼处讲解、AR实景看房、置业顾问变身主播等线上的浏览模式，让赋闲在家的购房者有了了解的新途径。但房产并非小事，置业马虎不得。虽说线上看房的新模式吸引了不少热度，但对于多数人而言，眼见为实才是真。所以线上这一营销，虽有效果，但无法回现楼市小阳春。
后来，各房企开发商为自救回本，频频开启“放血”策略。如无理由退房、购房98折、免息分期等花式营销，以优惠为卖点求关注，成功让不少购房者动心。
像是无理由退房。看似是房产的可退换条例，它加注给购房者的是一次可以重来的机会。若是购房后期房价下跌，购房者退房则无损失；若是后期房价上涨，购房者则已提前入手减免亏损。这一营销于购房者不亏本，于房产开发商而言也属有利。这一带有福彩性质的营销手段，追根究底是为刺激交易。毕竟最差的结果，便是零成交；而无理由退房，也算是开发商提前完成了交易，在短期内为开发商提供了可流动资金。
除了各房企的花式营销、低价促销外，政策上也给予了购房者一定的便利优惠。
2月1日,央行联合财政部、银保监会、证监会、外汇局发文《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》。内容是加大货币信贷支持力度,保持流动性合理充裕,同时央行开始督促银行下调贷款利率。17日，央行再度释放了3000亿元的流动性，变相“降息”。
简单来说，就是贷款利率降低，还贷款的钱少了；流动性增多，市面上钱款也多了。于房企而言资金成本也会降低。而这几项调整，也有可能推进房贷利率的下行。
既然最近房企在“玩命”营销，政策也给予了一定便利，那么你会选择在这个时候“趁火打劫”一番吗？毕竟这可是千载难逢的置业良机。
根据媒体的疫情购房报告显示，有69%的受访者认为疫情影响了自己的购房计划，76%的受访者倾向于视疫情而定出手置业。
由此可见，疫情虽然影响了购房者的置业计划，但不会减弱购房者的置业需求；也正是由于疫情让楼市遇冷，多方置业人群也迎来了如上所述的各项优惠福利，购房者趁机出手，能以较低价格、较多优惠捞得新房。
其实很多人都在关心，2020年是否是一个最佳的抄底时机。
首先我们要知道，越是此刻，房价越不会有大波动，稳定比任何时候都重要。因而不要期待房价会一夜回到几年前，这不现实。但是毫无疑问，为了缓解现金压力，房企一定会有空前的促销策略。再加上近两三个月积压的购房需求，在疫情结束后的某个阶段，一定会迎来一波购房高峰。对于购房者来说，这或许是一次绝佳的抄底时机。
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