今天上午，國家統計局發佈了2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。根據最新數據顯示，剛剛過去的1月，青島新建商品住宅銷售價格與2019年12月相比微漲，漲幅為0.1%；二手住宅的成交價格則持續走低，從去年至今已連降12個月!
【一】1月青島新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%,同比漲3.7%。
根據國家統計局最新公佈數據顯示，2020年1月青島新建商品住宅價格環比上漲了0.1%，同比上漲3.7%。結合2019年12月情況來看，新建商品住宅價格同、環比漲幅均出現了收窄。
除青島外，山東省納入統計的還有濟南市、煙臺市和濟寧市。其中，濟南1月份新建商品住宅銷售價格環比下跌了0.5%，同比來看也降了0.3%；煙臺新建商品住宅銷售價格環比上漲了0.5%，同比漲幅為9.7%；濟寧新建商品住宅銷售價格環比上漲了0.2%，同比漲幅為9.3%。
【二】二手房方面，1月青島二手住宅銷售價格環比下跌0.1%，同比下跌5.5%。據悉這已經是去年至今連續第12個月下跌。這意味著青島二手房已經從2019年跌倒了2020。
二手房方面，除青島外一同被納入統計的濟南市，1月二手房價環比下降0.2%，同比下跌2.8%；煙臺1月二手房價環比下跌0.5%，同比則上漲3.4%；濟寧二手房價環比上漲0.4%，同比上漲8.2%。
【三】1月青島新房市場中，中小戶型的新房價格出現了不同程度的同比、環比上漲,而144㎡以上的大戶型新年首現“跌勢”。
具體來看，1月青島新房市場90㎡以下的小戶型價格與2019年12月基本持平，環比僅微漲0.2%，同比漲幅為5.2%；90—144㎡的中等戶型房源銷售價格環比上漲0.2%，同比上漲了2.9%；144㎡以上的大戶型房源則出現了環比微跌，跌幅為0.2%，同比來看依然上漲2.4%。
【四】二手房方面，2020年1月青島延續了2019年12月份的市場走勢，青島市各類戶型區間的二手房房源價格都出現了不同程度的降價。
具體來看，90㎡及以下小戶型的二手房價格表現比較穩定，環比2019年12月環比微漲0.3%，同比下跌5.9%；90—144㎡中等戶型環比微跌0.3%，同比下降7.2%；144㎡以上大戶型二手房則出現了同比、環比雙降，環比下降0.4%，同比下跌5%。
根據這份2020年1月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據，國家統計局城市司首席統計師孔鵬進行了解讀，他表示,
2020年1月份商品住宅銷售價格漲幅保持總體穩定。一、一線城市商品住宅銷售價格環比漲幅略有擴大,二三線城市漲幅穩中有落
初步測算,1月份,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中,北京持平,上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京上漲0.4%,上海上漲0.2%,廣州上漲0.3%,深圳上漲0.7%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比持平,上月為上漲0.1%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。
二、一線城市商品住宅銷售價格同比小幅上漲,二三線城市漲幅連續回落
初步測算,1月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%,漲幅與上月相同;二手住宅銷售價格同比上漲2.2%,漲幅比上月擴大0.5個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.9%和3.4%,漲幅比上月分別回落0.4和0.3個百分點,均連續9個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.4%和3.7%,漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點,均連續10個月相同或回落。
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