Lfang厲害
從從05年以來到2015年，中山整體的房價還是比較平穩，而且算是珠三角的低窪地區，但是到了15年到2020年，就是如今經歷了兩波的上漲，我們就由這兩波的上漲去說明一下中山的房價是怎麼樣的，未來可期；
中山這兩波的上漲呢，主要由兩個概念組成
第1個概念是深中通道的建設確認，
第2個概念就是粵港澳大灣區出爐，
其他諸如鐵路，高鐵之類的設施，不僅僅是錦上添花，並不是房價上漲的主要因素，
那第一，深中通道的建設到底會不會對房價產生影響呢？
答案是肯定的，我們都知道深圳的房價是如此的高昂，但是深中通道的建設大大縮短了中山和深圳的距離，深中通道的深圳到中山距離呢，只是30公里左右，我們可以理解為，從深圳的寶安區到中山及到深圳的北站區域，如果走高速，兩者的距離是相當接近的，一個30公里的高速範圍覆蓋很多地區，而這些地區的房價，至少至少至少都要5萬起步，而且還是老破小房子，沒什麼優質的配套，但是相當的價格來中山能買得到最好的房子了，所以深中大橋的建設對中山一定是促使房價的上漲的，這個我們就不做解釋，因此只要深圳的房價不下滑，不大幅度的下滑，中山的房價是不會產生太大的影響的，特別是重點區域，比方說東區火炬開發區市區南岸港口等。
第2個部分說一下粵港澳大灣區，
這個概念的提出上升到國家層次，這是向市民描繪一個世界級大灣區的概念，這裡將建設成一個美國舊金山，日本東京灣，相類似的區域，所以這個時候基本上珠三角的9個城市都得到了第2次的上漲，
中山作為其中重要的地理位置，當然也得到了進一步的上漲，但是這次的上漲基本上是整體上漲，粵港澳大灣區的建設是需要時間來沉澱的，所以嚴格來說，中山的9個城市房價都是可以預期比較好的，
中山的房價一定是比想象的更好的，因為他有另一個重要的概念，深中通道，
上文中已經陳述了這一個概念，
所以說，中山房價非常穩健，
但是再穩健的行業都會有，上漲和下跌的就比如說牛市股市中的牛市，都是一漲一小跌，一漲一小跌，一漲一小跌，這樣子上漲的，
因此我可以理解為中山目前就是上漲中的下跌，
重點一些特殊區域，比方說東區、火炬開發區石岐區，南朗、翠亨新區、港口鎮等，這些區域的房價，最受消費者的認可的，
因此如果可以的話，還是先挑這些區域吧！
再說一個建議就是中山如果買房子還是買幾條重要通道吧，比方說博愛路、長江路、起灣道，等等！
如今的調控我可以理解為牛市中的政策調控，
調控的目標是要把中國的房價調整平穩，而不是要打壓某一些區域，特別是像粵港澳大灣區這樣的優質區域，
所以在中山優質區域，遇到心儀的房價就下手吧
沒當老師很可惜的盤古
中山20多個鎮，新房房價平均下來的話，應該是14000左右吧，自2018年珠海中山這邊的限購政策有所鬆動後，中山在堅挺了一段時間後，2019年中開始，也出現較多降價的區域，向神灣、三鄉、坦洲、橫欄、板芙等地區，均有出現降價，7000-8000一平的單價也有些樓盤要出貨。
目前就中山而已，房價還是親民的，加上還是粵港澳大灣區9市之一，買來住，長線投資，個人覺得還是可行的。
中山市區等地方會貴些，但市區裡的醫療，教育，基建，衣食住行我覺得都是蠻OK的，房價上漲空間有。
長線投資可行，有需求自住的，可行。
短線投機賺快錢，最好不要想。
房產經紀阿勇
廣東，是我國人口最多的一個省份，也是我國的第一經濟大省。根據第一財經發布的《商業城市魅力排行榜》顯示，2019年我國一共有30個城市被劃分為二線城市，其中廣東省佔了4個。這4個城市分別是佛山、中山、惠州和珠海。而在這幾個二線城市中，又以中山和惠州的經濟體量最為接近。我們今天就來對比分析下這兩個城市間，哪裡的房價更有支撐，更適合買房些。
房價對比
根據吉屋網上的房價數據顯示，中山10月份的新房均價為14095元每平，二手房均價為12023元每平，整體均價為13138元每平。惠州的新房均價為11380每平，二手房均價為10220元每平，整體均價為10800元每平。可以看出，中山的整體房價比惠州高出了將近3000元每平。
從房價走勢來看，這兩個二線城市呈現出一定的相似性，都是新房均價下跌，二手房價保持穩定。具體到數值來看，近一年來，中山的新房均價相比去年同期下跌了9%，惠州則是下降了3%左右。
經濟總量及收入情況對比
根據統計數據顯示，2018年中山的GDP總量為3632.7億元，在廣東省的地市中排名第6。而惠州的GDP總量則是4103.5億元，在廣東省內排名第5。惠州的經濟總量大於中山，但兩者之間的差距並不算大。
從收入水平來看，2018年，中山全年城鎮居民人均可支配收入48804元；農村居民人均可支配收入32263元。惠州的全城鎮居民人均可支配收入39574元，農村居民人均可支配收入21039元。可以看出，在收入水平這個指標上中山是高於惠州的。
人口數據對比
截止到2018年底，中山的全市戶籍人口總數176.92萬。年末常住人口數為口331萬人，比上年末增加了5萬。惠州年末戶籍總人口380.9萬。全市常住人口483萬，比上一年末增加了5.3萬。可以看出，惠州的總人口數大於中山，在人口吸引力方面也是比中山稍微強一些。
房地產投資銷售數據對比
中山：，全年房地產開發投資696.97億元，增長11.7%。房屋施工面積4705.99萬平方米，增長8.5%。商品房銷售面積1001.16萬平方米，同比增長51.31%。商品房銷售金額為938.10億元，同比增長119.86%；
惠州：全年房地產開發投資983.94億元，增長11.3%。商品房施工面積7789.36萬平方米，增長2.4%。商品房銷售面積1663.37萬平方米，增長1.1%；商品房銷售金額1778.41億元，增長9.2%。數據對比可以看出，惠州的房地產市場規模明顯大於中山，但中山的房地產投資銷售額增長速度明顯高於惠州。
結論：作為廣東省內的2個二線城市，中山和惠州的經濟體量非常接近，但中山目前的房價水平更高一些。對比可以發現，惠州雖然在居民收入水平、房地產市場活躍程度上低於中山，但惠州在房地產市場規模、人口總量和人口吸引力方面強於中山。從支撐房價上漲的根本因素看，惠州目前的房價或更具支撐，房價上漲空間更大些。你說呢？
地產我洪爺
佛山的新房房價市場大致可分為三個部分：
首先房價最高的是最靠近廣州的部分，比如南海區的裡水、大瀝和桂城；整個禪城區；順德區的陳村、樂從、北滘和大良。這部分組成了現在佛山的限購地區，房價均價在兩萬，桂城街道那邊房價會去到2.5萬左右。
第二梯隊是南海區的中部--獅山板塊、三水區西南街道和順德的中部。這部分房價均價是1.5萬，處於高速發展的地區。
第三梯隊是南海區和順德區的西部、三水區北部和整個高明區。這部分房價均價是1萬左右，發展相對來說較為緩慢。
盟哥影視娛樂
很高興有幸能回答問題
中山是廣東省地級市，珠三角中心城市之一、粵港澳大灣區重要節點城市、廣東地區性中心城市之一。位於珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海處，北接廣州市番禺區和佛山市順德區，西鄰江門市區、新會區和珠海市斗門區，東南連珠海市，東隔珠江口伶仃洋與深圳市和香港特別行政區相望。
中山是國家歷史文化名城，發祥於中山的香山文化是中國近代文化的重要源頭。
現在物價不斷上漲，建築材料價格不斷上升。中山地理位置的優越性。現在的政策是穩定房價，平穩房價，加上人口的不斷湧入。
從長遠來看，中山的房價肯定是穩中有漲的。
hao無影123
橫盤是有可能的，如果二手房交易只怕還要低於市場價10-20%.失去炒作群體，信貸條件也不是很好，符合全國三線城市大致趨勢.不過深中落實了很難回到以前的價了.
主要之前漲得也太多了.掉價對整個城市來說是好事，地產有毒，迴歸工業消化虛高價格是好事.
醜要多讀書sary
這個要看地段、舉個例子、地段在中山公園附近的房價現在已經進入2開頭！民眾現在開發出來的房價現在很多、1開頭！
唐英傑7
目前如果考慮在該地區買的話，可以在一些好的地段裡面選一些好的開發商，在深中通道開通之後會有一個不錯的上升
寒煊詩雪
粵港澳大灣區概念，中山人口沒有流入多少，自住可以，投資回報不需要期望太高
朝富明哥
價格不算太高，但現在沒市場，交易少。
