在農業用地上搭建養殖場屬於違章建築嗎?該怎麼辦?

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農業用地上搭建養殖場屬於違章建築嗎?

在回答這個問題之前,我們首先要弄明白幾個問題,就是農業用地的定義以及農業用地承包經營權的所屬。

農業用地的定義

我們知道,農業用地包含的範圍很廣,在農村的耕地、園地、林地、牧草地、畜禽飼養地、農村道路、坑塘水面等等,都屬於農業用地的範疇。由此可見,畜禽養殖場的用地在農業用地的範圍之內。

承包經營權所屬

一般來說,你想在農業用地上搭建養殖場,那麼前提就是你已經取得了這塊用地的合法承包經營權。如果是這樣,那麼我們來看一下相關法律是如何規定的。

我們根據《物權法》的第一百二十五條規定:土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有佔有、使用和收益的權利,有權從事種植業、林業、畜牧業等農業生產。

這樣看來,你只要取得了該塊土地的合法承包經營權,你在該農業用地上搭建養殖場的行為,就是受到《土地管理法》和《物權法》所保障的合法的從事農業生產經營的行為。只有搭建養殖場,才能對所飼養的禽畜進行正常的基本養殖管理。這種在自己所承包的農業用地上搭建養殖場的行為,屬於直接用於畜牧養殖的涉農設施搭建,符合《物權法》的規定,不需要辦理建設規劃許可此類手續。

所以,農民在自己所承包的農業用地上發展畜牧養殖,搭建養殖場是在法律規定的範圍內從事的養殖行為。該行為受到國家有關經濟性產業性政策的支持,不屬於違章建築,所以規劃建設部門要根據具體情況,分別對待。像這種在自己承包經營的農業用地上搭建的養殖場,是不應該算作違建拆除的。

以上屬於建行漸遠個人觀點,如有不當之處,還請諸位老師批評指正。


建行漸遠


看了下前面的回答,有的明顯錯誤,屬於誤導,下面我從幾個不同的方向給你分析。

1、 根據有關部門的相關規定,只要是在禁養區,就不允許從事規模化養殖,所以,如果你的農業用地在禁養區範圍內,搭建養殖場當然屬於違規,拆遷是必然結局,你也別抱僥倖心理,找誰都沒用。

2、 如果你的農業用地屬於基本農田,按照有關規定,只能用於種植業,不允許搞養殖業,所以搭建養殖場的行為顯然違規,相關建築也是違章建築。

3、 如果你的農業用地既不在禁養區,也不是基本農田,那麼是可以從事養殖業的,也沒有人會管你,但環保必須符合要求,否則也是違規,碰觸高壓線的後果大家都懂得。

總之,雖然農業用地是自己的,但並不意味著你就能隨意從事養殖業,所以如果你想從事養殖業,建議先去當地的有關部門瞭解下這塊地是否屬於基本農田,以及是否在禁養區,矇混過關的想法想都不要想。

希望上述分析,能對你有所幫助。


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