葳蕤天涯
圖片是兩年前的房價。今天泉舜二手房成交價15000左右，塞納春天、建業龍城、盛唐至尊之類的成交價維持在14000左右浮動，其實對比兩年前漲了不少，只是老百姓適應了洛陽的房價，
奮鬥小青年Mrszhao
洛陽是全國三線城市，轄有15個縣級以上行政管理區，各城區房價有差異。當前洛陽房價走勢如何？一起來了解一下洛陽樓市大體情況：
洛陽房價走勢
近一年來，洛陽房價呈穩中震盪上漲走勢。2019年11月，新盤參考價格7880元，較年初價格7235元，上漲8.91%。二手房價格也呈震盪上漲走勢。二手房價格高出新房價格24.80%。
近三年來，洛陽房價呈持續上漲走勢。2016年12月，新盤參考價格5960元，2019年11月價格7880元。三年上漲32.21%，年化漲幅10.74%。
洛陽中心城區及縣城房價情況
洛陽主城區的房價較高，縣城的房價相對低一些，並且各城區房價上漲的居多。
洛龍區、澗西區、西工區房價靠前三。
洛陽地區新盤參考價格段分佈。價格主要集中在0.8萬~1.0萬的樓盤較多，超一萬元價格樓盤也不少。結合洛陽地區均價可以判斷，各城區價格是有較大差異。
洛陽房價，近年將呈穩中波動為主的走勢概率較大
洛陽經濟社會基本面還可以。2018年：GDP值4640.8億元，人均6.77萬元，全國水平6.46萬元；社會消費品零售總額2154.9億元，人均3.13萬元，全國水平1.98萬元；住戶存款餘額3136.1億元，人均存款4.55萬元，全國水平5.19萬元；城鄉居民人均可支配收入24882元，其中：城鎮居民人均可支配收入35935元，農村居民人均可支配收入13637元。洛陽平均水平接近全國平均值28228元的90%。這對於當地樓市的支撐有一定彈性。
洛陽地區總人口和常住人口呈持續增長狀態。2010年末至2018年末，全市總人口由680.9萬人增至713.7萬人，增加32.8萬人，年化增加4.1萬人；常住人口由655.4萬人增至688.9萬人，增加33.5萬人，年化增加4.2萬人。這對於樓市去化是有利。
全國樓市定位“房住不炒”和穩房價、穩地價、穩預期的調控目標沒有變化。2019年以來，儘管樓市調控頻率相當高，僅調控次數就達575次以上，但是，據百城房價和統計局70城房價發佈的結果來看，房價同比環比都是在上漲，只是漲幅收窄而已。從全國樓市的中長期走勢來判 斷，當前房價仍然處在上漲趨勢週期中：
洛陽的房價也是跟隨全國樓市價格變動而變動。
綜上，洛陽未來的房價走勢會如何，這可能沒有人知道。但是從當前來看，洛陽房價依然處在上漲趨勢週期裡，階段性的調整也是會有的。在落實以城市政府為主體責任的長效管理機制下，因城施策，以“穩”為主的樓市格局是大方向。因此，洛陽房價近年會以穩中波動為主的概率較大，大漲大跌都不太可能出現。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
洛陽市區的房價應該會在橫盤與微漲之間，大概率不會跌，越靠近核心區的地方越有市場，縣裡面就不好說了，自求多福吧，現在房子不好賣，以後縣裡的房子除了自住，沒有什麼商業屬性
