廣元買二手房有哪些費用，你真知道嗎？
在廣元這座城市，有很多二手房不管是地段還是價格或者戶型，都是性價比很高的。那麼問題來了，對於我們普通老百姓來說，買二手房有哪些費用呢，需要什麼材料？接下來廣元樓盤網一一分析給大家。
直接上乾貨
No.
廣元二手房契稅
首套房：
面積≤90平，契稅稅率為1％；
面積＞90平，契稅稅率為1.5％。
第二套房：
面積≤90平，契稅稅率為1％；
面積＞90平，契稅稅率為2％。
如果你是非住宅，非普通住宅，在一二線城市購買二套房，契稅可是要3%！
No.
增值稅及其附加稅
不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。
不動產證滿2年：免徵增值稅。
在一線城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。
No.
個人所得稅
個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計稅價格的1％或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20％。
當然是哪個划算選哪個～
滿5年唯一的住房，可以免徵個稅，
所以要免去這個稅，就需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一房產等2個條件。
當然買二手房好處還是挺多的，就是流程複雜些，所以中間環節產生出來的費用相對也會比較多～
No.
印花稅
印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易額的萬分之五，權證印花稅為5元／本。
印花稅相關規定：
非住宅：交易印花稅＝地稅局評估價或網籤價（取價高者）x0.05％，權證印花稅5元／本。
住宅（含普通、非普通）：交易印花稅免徵，權證印花稅5元／本。
注：從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅，目前只徵收權證印花稅。
No.
其他雜費
交易的手續費
按照房屋的面積來徵收，住宅一般為4－6元／平方米不等。
權證登記費
房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費：
個人住房登記收費標準為每件80元，
非住房房屋登記收費標準為每件550元。
貸款評估費用
二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構對房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1％－0.5％不等。
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