新蔡房產
最早買房就是09年，深圳買了一套小產權自己居住，22萬，現在150萬有人收。
股壇文哥
哪有時間後悔啊
我父親在99年那會買了一套小產權房子，兩居室，現在住的很好，關鍵是價格便宜啊，不到10萬塊錢。
買的時候根本不懂什麼所謂的小產權，看到村裡很多人買了，自己就跟著買了，現在看起來，很慶幸之前的選擇。
雖然由於不能辦了房產證，不能過戶，不能落戶等一系列致命的缺點，價格比附近的商品房要差上很多，但這又有什麼關係呢？反正也沒想賣，也沒想搬家，自己住的舒服就行了。
我父親常說，現在的房子太貴了，根本不是普通人家可以消受得起的，一套房子幾百萬，有幾個年輕人可以買得起，還不都是家裡老人幫著買，一套房子綁架了一家人的幸福。
還好我之前買了這套房子，我現在住的就挺好，除了沒電梯確實不太方便，不過爬樓就當鍛鍊身體了，至少賺多少錢，發多少退休金我都不用還房貸，都可以花到自己身上
我可比那些賺錢都換銀行的房奴幸福多了，如果當時不買這套房子，可能我也不會買更貴的商品房，我可不喜歡錢一屁股債的感覺。
看，這就是很多小產權房主的真實想法，反正住的挺好，又不欠錢，美滋滋
小崔聊房
沒什麼好後悔的，真的，深圳的商品房貴的要死，幾百萬，甚至上千萬，就算我是研究生，博士我也賣不起，而且現在結婚前都要買車買房，看看我們父母輩大都是靠自己在40歲左右才買的房子，而我們都得在28多歲，幾年啊，我如何買的起，說真的早起買的小產權誰沒有掙錢啊
肖nia
2019年8月26日，十三屆全國人大常委會第十二次會議審議通過《中華人民共和國土地管理法》修正案。新的《土地管理法》刪除了原法第43條關於“任何單位和個人進行建設，需要使用土地，必須使用國有土地”的規定。 隨著《土地管理法》的“修正”，小產權房的問題迎刃而解！
新的《土地管理法》允許集體經營性建設用地在符合規劃、依法登記，並經本集體經濟組織三分之二以上成員或者村民代表同意的條件下，通過出讓、出租等方式交由集體經濟組織以外的單位或者個人直接使用。同時，使用者取得集體經營性建設用地使用權後還可以轉讓、互換或者抵押。
意思是說，村集體的經營性建設用地，可以不通過政府拆遷（即先將性質改為國有土地），而是可以直接在市場上往外租售。相應的，不屬於某個村集體的外部人員，也可以合法地從村集體購買/出租土地了。不再需要政府做“中間商”賺差價。這條法案去年就已經在提，到現在正式通過，自2020年1月1日起施行。
燚燊焱炎火
我沒買過，也非常不建議再怎麼買不起房，也不要碰小產權房。
如果說三產房還可以大膽一試，只要開發還是那個能拿到施工許可證，不跑路，房子雖然拿不到證，但還是合法的。但小產權房不一樣。
從概念來看，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
小產權房是非法的且無房產證，但三產用地性質是合法的。三產用地項目經過國土局備案通過，屬合法開發，受到法律保護，具有“國有土地證”、“規劃許可證”、“房產證”大三證。
從土地性質來區別，小產權房用地屬於集體土地，批建手續只停留在鄉鎮或者村一級。而“三產用地”是國有土地審批手續上升到市國土的層級。
風險係數上，三產房已經很危險了，小產權房就更加不用說了！
由此可見，三產房還算安全一點點，而小產權房子是毫無保障的，買了註定就是大坑！
忠告：再渴望住房，也不要買小產權房！不然一輩子積蓄就打水漂了！
大居哥說房
小產權的房子，在生活當中處處不在，小產權的房子就可以理解為，在農村的集體土地上，建設的房子，沒有房產證，不能上市交易，不用交稅，也沒有任何金融功能，只能居住的房子，而且買賣的時候只有一紙合同，這就是小產權房，至於說買了以後後悔不後悔，多數人應該不後悔吧？
畢竟買房子的時候，你花的錢，比買商品房要少的太多太多，至少1/2，在一些大城市，特別是深圳，房價就是商品房的1/5，甚至更少，關鍵是這些房子租金並不低，可以當做商鋪來買，買了以後直接出租，收益率也能達到5%以上，或者左右，小產權房還有另外一個方向，那就是拆遷，特別是在大城市裡面，尤其如此，為什麼呢？
比如說深圳，寸土寸金，怎麼能容許小產權房的長期存在，關鍵是小產權房，蓋房的時候，都是一些低端的房子，把土地浪費了，如果把它變成大產權，瞬間就可以暴增，五倍以上的利潤，所以在大城市拆遷小產權房，也成了一種賭注，特別是懂點風水的人，去賭開發商也懂風水，什麼玉帶環腰，什麼上山上水的，一堵一個準，也可以考慮的，扯遠了啊，不談這些，就說小產權房，買了到底值不值呢？
個人覺得，作為剛需一族，非常值得，因為你買來就是為了居住，咱錢不多，買個房子住，有什麼不妥，但是小產權房，整體居住比較低端，特別是在大城市，尤其如此，什麼樣的人都存在，也就意味著長期居住在這些環境當中，有點不爽，除此之外都還好，至於說拆遷，會不會不給你房，這個你想太多了，凡是拆遷，小產權就可以換成大產權，一定是一筆非常，划算的買賣。
樂福居
小產權房有什麼不好，住的舒服就行，我們也不炒房，我們是高層，水電暖齊全，冬天熟夏季涼，小區綠樹成蔭，乾淨整潔，小區物業合理，管理到位，挺好的啊！33屋誰會把他炸平啊！小產權房怎麼啦，一天吃多了，天天拿小產權房說事，有本事你把他剷平，蓋個紅本的！
近在遠方81917417
不後悔，我們買的時候做了比較，手裡的錢買大產權只能夠首付，並且以後背上房貸的壓力，要想買車都不知道等到哪猴年馬月了。買小產權多餘出來的錢還能買輛車，並且小產權的房子小區內停車位足足有餘還免費，這樣的話我們房子和車同時都有了，並且物業費還寥寥無幾，只是為了住又不賣，所以小產權真的比大產權實惠的多。
星沉燕歸
12年買的
60多平 20萬出頭
現在出租一個月3000
你要說後悔的話
真的後悔
後悔當時沒有錢買一層
現在一個月幾萬租金
30出頭我就可以退休了
何必這麼苦逼的在這邊掙扎
有人說商品房漲得多
那還不知道 當時商品房就2萬了
這個才3000多
投入和產出比
你對比下
南方駱駝
在房價如此之高的深圳，對於打工一族來說，花六百多萬買一套房子有可能做一輩子的房奴，相對來說，小產權房價格只有產權房的五分之一，只要不是買賣，花一百多萬買一套自己住還是挺划算的，畢竟還是一份產業，想轉讓又不是不行。
