你知道嗎？
12月1日起
昆明主城4區將放寬落戶限制
租房繳養老險滿3年可申請落戶
然而
有人歡喜有人憂
租房落戶到底是個啥情況
快來仔細瞅瞅吧
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日前，雲南省公安廳印發了《雲南省公安機關戶籍業務服務指南》（以下簡稱《服務指南》），自2019年12月1日正式實施。
值得注意的是，租房人在徵得所租房屋產權人或合法擁有人的同意後，可以申請將戶口登記在所租賃房屋。
戶籍政策
昆明租房常住人口可免費落戶
《服務指南》中提到，在城鎮地區租賃合法穩定住所實際居住並徵得房東同意落戶的，可免費將戶口登記在所租賃房屋。而未徵得同意的，可免費將戶口登記在實際居住地社區集體（家庭）戶。省內遷移將當場辦結，跨省遷移，則將在5個工作日內簽發《准予遷入證明》。
租客在徵得房東的同意後，可以在實際居住地公安派出所申請落戶。在提交書面申請的同時，租客還要將合法穩定住所證明材料，以及房東同意戶口遷移的聲明一併提交。
此外，還要提交與房東簽訂的租房協議（合同）、住建部門或其委託的流動人口服務管理中心（站）租賃登記備案證明，或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約。
具體落戶條件為：
1.房東同意承租人戶口遷入；
2.主城四區租賃人連續繳納基本養老保險滿3年，或呈貢區連續繳納基本養老保險滿1年；
3.房東已辦理房屋租賃登記備案；
符合上述條件的，承租人及其配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）可以申請戶口遷入租賃房屋。
而未能徵得房東同意，但有想要落戶的租客，則只需提交書面申請，租客與房東簽訂的租房協議（合同），或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約。
《服務指南》指出
租客需要落戶的，均需提交居民戶口簿、居民身份證。其中，昆明市主城區（五華、盤龍、官渡、西山、呈貢）外的城鎮地區接遷共同居住的配偶、子女、父母（含配偶父母）、（外）孫子女、（外）祖父母（含配偶祖父母、外祖父母）的，需要提供落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關係證明材料。
還是有點懵？
別急
詳細的申請步驟看這裡
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租房落戶（徵得房主同意）
在城鎮地區租賃合法穩定住所實際居住並徵得所租房屋產權人（或合法擁有人）同意落戶的，可以在實際居住地公安派出所申請落戶，將戶口登記在所租賃房屋，需要基礎材料如下：
（一）書面申請；
（二）合法穩定住所證明材料；
（三）房屋產權人同意戶口遷移的聲明；
（四）房屋產權人與租賃人簽訂的租房協議（合同）、住建部門或其委託的流動人口服務管理中心（站）租賃登記備案證明，或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約；
（五）房屋租賃人的居民身份證、居民戶口簿。
昆明市主城區（五華、盤龍、官渡、西山、呈貢）外的城鎮地區接遷共同居住的配偶、子女、父母（含配偶父母）、（外）孫子女、（外）祖父母（含配偶祖父母、外祖父母）的，需要提供落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關係證明材料。
昆明市主城四區（五華、盤龍、官渡、西山）內的城鎮地區，房屋租賃人在昆明市連續繳納基本養老保險滿3年的，可以申請本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）在所租賃住房落戶，需要提供房屋租賃人在昆明市繳納基本養老保險的參保證明以及落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關係證明材料。遷移前常住戶口登記在鄉村地區並在昆明市連續辦理居住證滿3年的，可以不提交繳納基本養老保險的參保證明。
昆明市呈貢區內的城鎮地區，房屋租賃人在昆明市連續繳納基本養老保險滿1年的，可以申請本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）在所租賃住房落戶，需要提供房屋租賃人在昆明市繳納基本養老保險的參保證明以及落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關係證明材料。遷移前常住戶口登記在鄉村地區的，可以不提交繳納基本養老保險的參保證明。
辦結時限：
省內遷移的，當場辦結；
跨省的，5個工作日內簽發《准予遷入證明》
是否收費：不收費。
租房落戶（未徵得房主同意）
在城鎮地區租賃合法穩定住所實際居住的，可以在實際居住地公安派出所申請落戶，將戶口登記在實際居住地社區集體（家庭）戶，需要基礎材料如下：
（一）書面申請；
（二）房屋產權人與租賃人簽訂的租房協議（合同），或者公共租賃住房的租賃合同或租賃契約；
（三）居民戶口簿、居民身份證。
昆明市主城區（五華、盤龍、官渡、西山、呈貢）外的城鎮地區接遷共同居住的配偶、子女、父母（含配偶父母）、（外）孫子女、（外）祖父母（含配偶祖父母、外祖父母）的，需要提供落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關係證明材料。
昆明市主城四區（五華、盤龍、官渡、西山）內的城鎮地區，房屋租賃人在昆明市連續繳納基本養老保險滿3年的，可以申請本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）在所租賃住房落戶，需要提供房屋租賃人在昆明市繳納基本養老保險的參保證明以及落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關係證明材料。遷移前常住戶口登記在鄉村地區並在昆明市連續辦理居住證滿3年的，可以不提交繳納基本養老保險的參保證明。
昆明市呈貢區內的城鎮地區，房屋租賃人在昆明市連續繳納基本養老保險滿1年的，可以申請本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）在所租賃住房落戶，需要提供房屋租賃人在昆明市繳納基本養老保險的參保證明以及落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關係證明材料。遷移前常住戶口登記在鄉村地區的，可以不提交繳納基本養老保險的參保證明。
辦結時限：
省內遷移的，當場辦結；
跨省的，5個工作日內簽發《准予遷入證明》
是否收費：不收費。
注意！
而昆明市主城四區（五華、盤龍、官渡、西山）內的城鎮地區，房屋租賃人在昆明市連續繳納基本養老保險滿3年的，可以申請本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）在所租賃住房落戶，需要提供房屋租賃人在昆明市繳納基本養老保險的參保證明以及落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關係證明材料。
遷移前常住戶口登記在鄉村地區並在昆明市連續辦理居住證滿3年的，可以不提交繳納基本養老保險的參保證明。
此外，昆明市呈貢區內的城鎮地區，房屋租賃人在昆明市連續繳納基本養老保險滿1年的，可以申請本人及共同居住的配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）在所租賃住房落戶，需要提供房屋租賃人在昆明市繳納基本養老保險的參保證明以及落戶人員的居民身份證、居民戶口簿和直系親屬關係證明材料。
遷移前常住戶口登記在鄉村地區的，可以不提交繳納基本養老保險的參保證明。
然而
昆明市民
卻有人歡喜有人憂
“租房花費的錢與買房花的錢相比，便宜了太多了。”
政策一出，不少市民就表達了自己的看法，金女士就是其中之一。她告訴記者，作為房東，她是不同意租客落戶到自己的房子的。“如果租客搬走了，但一直不把戶口遷走，這會影響我孩子的上學問題。”
去年，她家為了孩子能順利讀上春城小學，便在學校附近買了一套房。但由於她的孩子今年才上幼兒園，距離上小學還有幾年時間，於是便把房子租了出去。“如果我同意租客落戶在我的房子裡，到時候我的孩子該上小學了，但是租客沒有把戶口從那套房子裡遷出去，我的孩子就上不了春城小學，我買這套學區房的意義就沒有了。”
“這是一個既能讓孩子進入好學校學習，又能減輕家長購房壓力的機會。”
與金女士看法不同是，明年孩子即將上小學的張先生這樣表示。
張先生給記者算了一筆賬，在孩子上學的學校附近租一套兩室一廳的房子，每個月租金大概2500元左右，一年下來大概也就在3萬元左右，孩子上完小學需花費20萬左右，相較於一套最便宜也要上百萬元的學區房而言，租房無疑是最划算的方式。“如果房東同意落戶到他的房子裡，那麼為了孩子能上好學校，租金上漲是可以接受的。”張先生說。
專家分析
將影響部分小區 租、售價格或上漲
諸葛找房市場研究員姜國君分析，新落戶政策將對吸納外來人口產生積極的作用，政策對農村進城務工人口給予了特別的優撫，體現了深入推進新型城鎮化建設、促進農業轉移人口進城落戶的導向。
就房地產方面看，新落戶政策對具有公立學校、名校學位的二手房將帶來利好影響，預計將有部分小區的住房租、售價格出現上調的情況。因此，政策實施過程中應聯動相關部門、社區及房屋租售機構，預防炒作房價或學位的現象發生。
市面上出租的商品房，一般情況下都是業主的富餘房產，基本上處於長期空置的狀態。新政策有益於充分利用公共資源，一方面推進教育事業的進步，另一方面使進城務工人口能夠共享城市發展的成果。
從具體執行細則來看，落戶租賃住房須徵得房東的同意，部分房東自然樂於用政策便利換取更多的租金收入，但也可能會引發一些房東的抗拒心理，故此項政策落實過程中或會產生較大的差異。
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