到年底了，深圳豪宅一波接一波的襲來。
寶中的雲璽錦庭，福田的中心天元，前海的招商領璽、頤灣府，龍華的金茂府，蛇口的新世界臨海攬山等樓盤迎來了節點。
1）寶中的雲璽錦庭上週末開賣，均價已經達到了10.9萬元，但2小時依然賣了183套房，大戶型基本賣完，行情真的很火爆。
2）福田的深圳中心天元12號拿下預售，推52套產品，總價在4350萬——6086萬/套。
3）據網友爆料，前海的招商領璽上要開盤了，預計開盤價10-11萬/平方米，據說還帶精裝修。
項目目前正在誠意登記中，開放登記僅11月16日-18日三天時間，誠意登記凍結金額為200萬，登記截止至11月18日24：00。
4）前海的招商頤灣府目前樣板房已經開放，產品為大戶型，面積段約120平米及190平米。
5）龍華金茂府目前已開放樣板房，需驗資參觀，產品品質確實做的不錯，入市時間正在等待時機。
6）蛇口的新世界臨海攬山，展示中心已經開放，參觀樣板房需要驗資300萬，項目據說首期只推售230多套，目前已經蓄客1500批了。並且產品也是大戶型為主，面積約為110—230平米戶型，總價應該都在上千萬元。
上面是年底前，深圳樓市重點關注的幾個樓盤，想要入市的購房者可以重點關注。
今年，深圳樓市註定是一個豪宅年！明年要缺貨了！
不過這裡要告訴大家一個殘酷的現實是，今年賣完這些豪宅後，明年真的沒有什麼高品質豪宅要賣了。
實際上，今年深圳樓市入市了一波豪宅，從年初的華潤悅府、到海境界二期，半島城邦四期、福田的天驕天健、寶中海納公館，再到靈芝的中糧大悅城、寶中的都市茗薈花園、西麗的金眾麒麟公館，到如今的雲璽錦庭，福田的深業中城等等豪宅樓盤。
不得不說，今年確實入市了一批批項目，關鍵是總體成績也都賣的不錯。比如說：
1）2月開春，深圳灣的華潤瑞府線上選房，備案均價約15.8萬，最低總價近2500萬，打破了深圳限價以來的最高房價記錄，開盤仍然去化近7成。
2）4月份，半島城邦四期開盤，帶裝修均價11萬+，戶型建面為約87-137平米，總價在784萬-1958萬之間，開盤也是銷售近8成。
3）海境界二期6月開盤，共推售164套住宅，均價約10.3萬/平，總價在1328-2275萬之間，勁銷7.5成。
4) 8月底，福田天健天驕開盤，均價約10.5萬/平，總價區間在821-2146萬/套，
半天賣50多億。5）深業中城更是2794人搶192套房，中籤率僅有6.9%，比華潤城三期還要低，項目自然是售罄了，而云璽錦庭價格高達10.9萬元，也是熱賣了8成。
推售豪宅賣的好，這意味著剩下貨量就不多了。還要注意的是，一般項目剩下的尾盤，一般價格也會相對更高些。
當然，最主要的還是，在今年這一波豪宅後，明年真沒什麼高品質豪宅要賣了。
就拿寶中來說，據我所知，新錦安壹號公館三期目前沒有動工、泰華梧桐聚落、潤恆都市茗薈花園二期明年入市的概率不大。南山明年估計有恆裕深圳灣項目、蛇口晗山悅海，其他高品質項目真沒啥了。
總之，個人想法是，今年的這一波豪宅後，沒抓住機遇的，明年再想買個好點高品質的新盤，估計有點難了。
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