到年底了，深圳豪宅一波接一波的袭来。
宝中的云玺锦庭，福田的中心天元，前海的招商领玺、颐湾府，龙华的金茂府，蛇口的新世界临海揽山等楼盘迎来了节点。
1）宝中的云玺锦庭上周末开卖，均价已经达到了10.9万元，但2小时依然卖了183套房，大户型基本卖完，行情真的很火爆。
2）福田的深圳中心天元12号拿下预售，推52套产品，总价在4350万——6086万/套。
3）据网友爆料，前海的招商领玺上要开盘了，预计开盘价10-11万/平方米，据说还带精装修。
项目目前正在诚意登记中，开放登记仅11月16日-18日三天时间，诚意登记冻结金额为200万，登记截止至11月18日24：00。
4）前海的招商颐湾府目前样板房已经开放，产品为大户型，面积段约120平米及190平米。
5）龙华金茂府目前已开放样板房，需验资参观，产品品质确实做的不错，入市时间正在等待时机。
6）蛇口的新世界临海揽山，展示中心已经开放，参观样板房需要验资300万，项目据说首期只推售230多套，目前已经蓄客1500批了。并且产品也是大户型为主，面积约为110—230平米户型，总价应该都在上千万元。
上面是年底前，深圳楼市重点关注的几个楼盘，想要入市的购房者可以重点关注。
今年，深圳楼市注定是一个豪宅年！明年要缺货了！
不过这里要告诉大家一个残酷的现实是，今年卖完这些豪宅后，明年真的没有什么高品质豪宅要卖了。
实际上，今年深圳楼市入市了一波豪宅，从年初的华润悦府、到海境界二期，半岛城邦四期、福田的天骄天健、宝中海纳公馆，再到灵芝的中粮大悦城、宝中的都市茗荟花园、西丽的金众麒麟公馆，到如今的云玺锦庭，福田的深业中城等等豪宅楼盘。
不得不说，今年确实入市了一批批项目，关键是总体成绩也都卖的不错。比如说：
1）2月开春，深圳湾的华润瑞府线上选房，备案均价约15.8万，最低总价近2500万，打破了深圳限价以来的最高房价记录，开盘仍然去化近7成。
2）4月份，半岛城邦四期开盘，带装修均价11万+，户型建面为约87-137平米，总价在784万-1958万之间，开盘也是销售近8成。
3）海境界二期6月开盘，共推售164套住宅，均价约10.3万/平，总价在1328-2275万之间，劲销7.5成。
4) 8月底，福田天健天骄开盘，均价约10.5万/平，总价区间在821-2146万/套，
半天卖50多亿。5）深业中城更是2794人抢192套房，中签率仅有6.9%，比华润城三期还要低，项目自然是售罄了，而云玺锦庭价格高达10.9万元，也是热卖了8成。
推售豪宅卖的好，这意味着剩下货量就不多了。还要注意的是，一般项目剩下的尾盘，一般价格也会相对更高些。
当然，最主要的还是，在今年这一波豪宅后，明年真没什么高品质豪宅要卖了。
就拿宝中来说，据我所知，新锦安壹号公馆三期目前没有动工、泰华梧桐聚落、润恒都市茗荟花园二期明年入市的概率不大。南山明年估计有恒裕深圳湾项目、蛇口晗山悦海，其他高品质项目真没啥了。
总之，个人想法是，今年的这一波豪宅后，没抓住机遇的，明年再想买个好点高品质的新盘，估计有点难了。
閱讀更多 深圳淘房志 的文章
