林成龍
杭州瘋了，寧波會頹廢嗎？
杭州飛速發展達到了新一城市的行列，這兩年的杭州大江東的規劃，尤其是最近大江東和下沙合併打造錢塘新區的大規劃，這一切再明白不過了。浙江杭州灣大灣區也無法打動杭州的心，寧波的製造業地位岌岌可危。
杭州的雄心壯志不僅僅在於科技，而且還要在製造業方面取得成功突破，保持經濟增長率的快速增長，逐步形成一個綜合性的城市！
浙江從改革開放以來就朝著雙中心方面發展，寧波是第一批14個沿海開放城市之一。杭州是政治中心，寧波是經濟中心。杭州和寧波一直是旗鼓相當的兩大城市。寧波-—舟山港還是全球第一大貨物港。
可這些年寧波確實有些跟不上杭州，如今杭州2018GDP以1.35萬億排在了全國新一線城市的行列，而寧波只是剛剛進入了萬億俱樂部，排在了全國GDP第15的位置。雖然相比與其他中西部城市還是實力雄厚，可是增長率還是有些滯後！
在房地產上更是比不上杭州大紅大紫，土地拍賣更是排在全國第一。寧波的房價也是沒有出現飛速上漲。這或許對寧波來說卻是個好事，更加具有吸引產業發展的潛力。寧波的未來應該是前景廣闊，房地產更是具有可持續發展的動力。居民的幸福指數定是比杭州要高。
寧波也絕不是一蹶不振，定是會穩步發展。尤其從去年11月長三角上升到國家戰略之後，上海推出的1+7都市圈發展戰略，寧波和舟山同時被納入了都市圈的範圍。而且寧波—舟山港的優勢也是十分的明顯，寧波一定會成為一個高端製造業、海洋產業和國際貿易等方面的重量級城市。
鞅論財經
作為萬億俱樂部的成員，寧波經濟體量十分龐大。擁有多家大型企業。城市環境宜居，物價適中，是一座幸福感十分高的城市。
作為大家關心的房價問題，要分片分區的說明。寧波房價均價兩萬出頭，作為新一線城市看似不高，但局部差異較大。
自2015年以後，隨著南部商務區及高新區的開發建設，鄞州區及高新區房價一路走高，僅兩三年間已經翻倍，甚至翻兩倍。曾一片荒蕪的地段已然被高昂的房價佔領。
隨著寧波“新一環”限購圈的劃分，圈外房價反而更加搶手，再加上寧波地鐵的快速建設，沿線房價漲幅明顯。曾經冷清的鎮海區，房價一年間就能翻倍。今年大火的奉化區，房子也是十分搶手。
寧波總人口約820萬人，常常給人感覺人並不多，因為許多外來務工人員集中在寧波城區周邊鄉鎮，本地人因為拆遷或自有資金大多囤有數套房待升值。但近些年發展依舊滯後的江北及海曙區房價則相對平穩，餘姚慈溪象山等大多保持在萬元以下級別。近兩年被炒房團哄抬的杭州灣片區價格也炒至1萬元以上。
總體來說，房價限制住了一部分的幸福感。但寧波交通發達，環境優良，城市包容度及就業壓力都相對不錯，因此依舊可以說是一座比較具有幸福感的城市。
