徐州有不少開發商為了滿足容積率的要求，往往同一小區內既有洋房，又會建造高層，對於購房者而言，
在同一小區內買房就要在洋房和高層中做出選擇，那麼洋房和高層到底哪個好？
帶著這個問題，情報君來到了東區香溪左岸（北區）進行實探，發現香溪左岸洋房的掛牌價在2.5-3W/㎡之間，而高層只有1.6W/㎡左右，價格相差超過9000元/㎡，而且兩種住宅不僅價格差別巨大，居住環境也有很大的反差，完全不像一個小區！
1、同一小區便宜9000元/㎡，這樣的高層住宅你會買嗎？
香溪左岸位於東區的核心區域，周邊配套完善，萬達廣場，徐州醫科大學，徐州和平婦幼醫院，解放路小學（雲苑路分校）地鐵一號線的醫科大學站（在建）都在該小區範圍的1公里內！
配套完善，交通方便肯定價格也不會便宜，香溪左岸（北區）的高層掛牌價格目前在1.6W/㎡左右，不過情報君經過實探發現價格明顯與內部環境不大匹配。
進入香溪左岸（北區），情報君來到了小區北面的高層住宅聚集區，這邊人來人往，很是熱鬧。
不過剛到樓棟前就感覺異味撲鼻，
單元門口的垃圾已經把垃圾箱填滿了。後來通過公告發現，原來是因為近期垃圾中轉站運轉不暢，小區近期會存在垃圾擠壓的通知。不過並沒有提什麼時候會解決好這個問題，希望不會拖延太久，畢竟現在天熱，垃圾很容易產生異味和病菌！
樓棟門口停放不少來往的電動車輛還有汽車，都已經佔用了消防通道，而且在部分單元的門口還堆放了不少垃圾！
香溪左岸的上房時間已經好幾年了，這裡的綠化情況還保持的不錯，小區內部樹木生長旺盛，在樓棟中間也聚集了居民休閒乘涼!
雖然樓棟周邊還設有集中的電動車充電棚與停放區域，方便了業主充電停放，但還是有業主把電動車推放到自己家的樓道間，堵住了安全通道！
逛完了高層住宅範圍，情報君來到多層洋房區，發現貴真的有貴的道理！
2、一套幾百萬！除了貴，這樣的洋房真挺好！
香溪左岸（北區）除了有20+的高層外，就是4層的電梯洋房。在某網站上情報君發現這裡最近兩個月只有兩套房源掛牌上架，一套掛牌單價25083.6元/㎡，一套29582.6元/㎡，總價已經達到了375萬和550萬！
情報君算了下，如果購買小區的高層可以省下一兩百萬的人民幣了！在享受同樣配套的情況下，買這裡到底值不值，真的會有人接盤嗎？下面咱們來看一看實地情況！
走進洋房區可以很明顯的感到這裡十分安靜，而且綠化程度更上一層樓，每一棟的一樓和二樓都有自己的獨門小院！
而且這裡不僅光是綠化要比高層區好，小區南面靠近洋房區的地方，還有小池塘，健身器械等休閒設施，雖然說都在同一個小區，情報君覺得這樣的設計規劃，對洋房的業主更有利一些！
不過入住已經好久年了，很多設施，草地還有地面都出現了老化現象。
情報君逛了一圈除了感到這裡十分的安靜之外，最驚訝的是竟然有人在自己院子裡種玉米和蔬菜！雖然十分綠色，但是有錢人的快樂，情報君真的不太懂...
雖然是四層洋房，但是都配備了電梯，而且單元門口比高層住宅區乾淨很多！
整個香溪左岸（北區）的實探情況就是這樣，雖然洋房區的居住舒適度要好很多，但是總價實在是太貴了。那麼，我們在現在的購房過程中，如果遇到一個小區高層和洋房都有的情況下，應該怎麼選呢？
3、問題來了！同一小區高層or洋房，到底該買哪個？
其實，現在的徐州房地產市場不管是改善盤還是剛需盤都有不少是這種高層和洋房搭配的項目，比如綠地理想城，銀城致享城，富春山居等等。
那麼，是不是為了居住壞境和升值潛力，一定要買洋房房源嗎？答案是否定的，大家可以根據自己的實際情況和下面情報君總結的一些注意事項，再做出選擇！
1、現在徐州的很多樓盤主要是品牌開發商和中高端的物業，與以前的情況不同了，不僅在規劃工藝上有提升，管理上好了很多！
2、選擇同小區的洋房你可以獲得更多的綠化環境，更高的得房率，但是這樣的房子總價都會比同小區的高層戶型高出不少。在未來房價越來越高的情況下，小戶型，總價低的房源更受大部分的購房者接受購買！3、最關鍵的一點：看資金，如果沒有錢什麼都是空想。如果條件有限，完全沒有必要非要購買洋房，因為你們完全享受的是同樣的學區，交通，商業配套，要不要多花幾十萬追求更好的居住品質，還是要考慮下家庭的實際情況！
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