隨著廣州舊改的提速，參與其中的房企推新節奏也在加快。10月30日，“舊改大戶”富力地產攜三盤富力悅禧城、富力天寓·學院裡、富力環貿港集中亮相。
富力悅禧城和富力天寓·學院裡均是城市更新項目。悅禧城是廣州市黃埔區筆村改造項目的二期產品。筆村舊改是廣州市第一批城中村改造試點，2011年起著手，總建築面積177.37萬平方米。2015年，富力與筆村簽訂框架協議，項目總投資約79億，首期開發的富力悅禧花園已售罄。
富力天寓·學院裡位於廣州市天河區漁沙坦村。漁沙坦是廣州著名的淘寶村，2500多家淘寶商家聚集於此。2018年5月，富力競得該村留用地塊，土地總面積2.1萬平方米，規劃總建築面積6.5萬平方米，其中總計容面積4.2萬平方米，計劃建設3棟56.3米的12層商業樓及1棟裙樓。富力天寓·學院裡是首期推出的產品，產品形態為30平方米雙鑰匙戶型的酒店式長租公寓。
舊改是富力地產的原始基因和鮮明標籤，業內曾稱“每一根菸囪的倒下,都有富力一份功勞”。其已完成改造的有廣州越秀區楊箕村、天河區獵德村，正在推進的項目則有白雲區陳田村、黃埔區筆村、茅崗村等。
據富力廣州公司董事長肖明介紹，富力地產在廣州已簽下超25個村莊的舊改，是廣州舊村改造項目簽約數最多的房企之一。在全國，富力地產則已簽下超60箇舊改項目，規劃總建築面積超6000萬平米。
而肖明的新身份是富力地產城市更新集團總裁。2019年4月，富力地產成立城市更新集團，業務包括舊村改造、舊廠改造及舊城改造，目前團隊人數已超過300人。
近年來，隨著城市發展由增量運營轉向存量運營，“城市更新”成為解決城市房屋建築破舊及設施環境落後、帶動城市經濟發展和轉型的主要驅動力，也成為房企在一線城市的新戰場和掘金地。
從2018年開始，廣州舊改開始全面加速，多達9個區47箇舊改項目走入快車道。截至今年8月，廣州市已批未完工的城市更新項目為251個，總面積達3126.52公頃，其中舊村項目38個，面積為1742.64公頃；舊廠項目213個，面積1383.88公頃。
2019年年中業績會上，富力地產董事長助理陳志濠表示，近期可以轉化的城市更新項目土地約1000萬平方米，銷售貨值可達到2000億元。
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