波音7
在“房子是住的，而不是炒的！”的政策影響下，珠海樓市慢慢走向穩定，不過還是有很多人選擇再等等，等到房價下降才去買房，那麼在2019年珠海房價會下跌嗎？我們一起看看。
2019年珠海房價會下跌嗎？
根據相關數據顯示，珠海人口大概在176萬人左右，曾在前幾年珠海房價被炒房客抬高，而就目前珠海的發展水平、經濟總量、醫療交通等和高房價非常不匹配。還有就是房價下跌的前提下空城，但珠海不僅是空城，人流近年不斷在大幅增長，而且未來的城市附加值也不斷在上升！所以2019年珠海房價不會有暴跌的現象，不過也可能會小降現象。
珠海房價會下降嗎？我們可以從幾個因素去判斷
1、珠海人口：2030年珠海人口將達500萬人
在最新公佈的《廣東省人口發展規劃（2017-2030年）》，珠海被劃定為“大城市”。規模等級為100-500萬人。《規劃》還提出，適度增加佛山、中山、珠海、江門、肇慶和惠州市的人口集聚。還有未來珠海有可能取消落戶限制，吸引和留住更多人才。
2、交通建設不斷完善：港珠澳大橋通車、香海大橋....
在2018年，港珠澳大橋通車，給珠海帶來機遇，吸引不少港澳同胞在珠海置業，帶動橫琴部分區域房價。還有在建的香海大橋、洪鶴大橋等，這些重大交通建設一旦通車可以有效解決西區擁堵問題。
3、居住：舊村改造加快，推進城市化進程
除了道路改造之外，舊城改造也在推進中。翠微村已經開始改造，市區的城中村未來幾年會陸續完成改造，前幾天唐家的下圩村表決通過奧園進駐改造。
今年五月份，珠海市政府宣佈，6年60億，對珠海市315箇舊小區予以改造，包括樓梯加裝電梯、外牆美容、小區美容等。這兩年，很多小區已經或開始開始建造社區小公園。
4、教育醫療：2018年新增13所幼兒園和學校
市政府公佈2018年將新增13所幼兒園和學校，新增15840個學位。據稱，今年九月，梅華中學、格力學校、第二十五小（暫定名）都將在今年9月開始招生。
還有就是在今年，珠海市婦幼保健院異地新建項目包括門診、急診、兒科系統病房、內外科系統病房、產科高級病房等，還有珠海市慢性病防治中心、西部醫療中心建設項目等工程建設十分順利。
綜合上述因素，還有在高壓調控下，珠海在2019年應該不會有大幅度下降現象，或許可能有小幅度下降現象。
Edison愛生活
看一城一地房價漲降，需要考慮多方面的因素，諸如:城市位置環境氣候、國家政策規劃、居民收入、銀行利率等方面，就這些方面我談一下珠海未來的樓市，僅代表個人觀點！
一:珠海有得天獨厚的地理位置優勢
1.珠海是珠江口西岸的核心城市。珠江三角洲中心城市之一、粵港澳大灣區重要節點城市 、省域副中心城市之一
2.中國最早設立四個經濟特區之一，是全國唯一以整體城市景觀入選“全國旅遊勝地四佳”的城市，中國海濱城市
3.新型花園城市、有著國家新頒佈的“幸福之 城，有“浪漫之城，百島之市”的稱號
4.珠海東與香港、深圳隔海相望，南與澳門相連，橫琴新區與澳門隔江相望。西鄰江門市，北與中山市接壤。
5.設有拱北、九洲港、珠海港、萬山、橫琴、斗門、灣仔、珠澳跨境工業區、港珠澳大橋珠海公路口岸等
二:國家政策規劃
1.世界四大灣區也是世界經濟發展的引擎，美國的紐約灣區、舊金山大灣區、日本的東京灣區、我國的粵港澳大灣區都能代表一個國家的經濟發展，珠海作為珠江西岸核心城市，又是大灣區的創新高地，肩負著珠澳協同發展的重任
2國務院《粵港澳大灣區發展規劃綱要》多次提到發揮香港-深圳、澳門-珠海強強聯合的引領作用，深化港深、澳珠合作，引領大灣區深度參與國際合作。國家對此委以重任，可見城市大發展的必然性
3.港珠澳大橋國家花了近10年投資了1200多億，深珠通道大橋立項以及廣州地鐵18號線延至珠海等利好足以說明國家的優惠政策
三:銀行利率以及相關政策
1.今年9月份國家央行宣佈降準，基準利率採用LPR，貨幣的供給放量，銀行利率依據市場行情合理變化，這可是市場經濟活力源泉
2.老百姓享受國家發展的紅利手裡都有餘糧，美國8月份降息美元匯率貶值，讓老百姓意識到錢未必保值，很多人都去選擇了固定資產投資，市場需求量增大肯定會給房價帶來影響
3.國家因城施策一城一策的政策，也讓珠海城市發展施策的靈活性有了依據，必定城市人口規模需要壯大！人才住房政策吸引了很多內地的客戶，市場需求又被放量了！
等等現實因素，判斷珠海的房價還會漲！當然國家會控制不會大漲。一手盤目前橫琴自貿區的房價已有漲幅，十字門板塊較年初也漲了不少，唐家高新區也有漲幅！西區斗門一帶二手房有小幅的回落！盼望房價下跌一族，都希望房價跌得越低越好，實際上一二線城市的房價很難降溫的，更何況是無限榮耀加持於一身的珠海呢！
珠海房產江湖
房價一定會降，已經在降，明天后年都會持續下降。因為高房價已經導致實體經濟萎縮，一個國家一定不是隻有房子。三季度經濟數據相信大家看的見。廣義貨幣也不同於以前的政策。所以房價不跌只有一個辦法，全部商品大幅漲價。
饅頭199810859
房價下調只是個別的城市，因為暫時需求量減少，開發商為了回籠資金降低房價，吸引購房者。整體大趨勢未來房價不會下降，因為通貨膨脹。建材上漲。
都市房產快訊
房價早晚會降的，這一代80後90後只要結婚都買了房，那麼他們的下一代每個人都繼承父母一套房，那麼人人有房，房子能值錢嗎？
