今日浙江省內土拍繼續進行，紹興衢州台州共六宗地塊成交。
其中，紹興鏡湖宅地由保億以8563元/㎡競得，溢價僅3.3%，與三天前金輝（10452元/㎡）地價差高達1889元/㎡；台州臨海商住地由本土房企偉星以3767元/㎡競得，溢價7.8%；衢州四宗宅地中，柯城區萬田鄉2015-1號收儲地塊溢價最高32%，衢江區中心宅地底價成交。
出讓過程和結果可戳直播傳送門>>>
10月25日土地成交情況表
保億僅溢價3.3%摘鏡湖宅地 與鄰地差1889元/㎡
鳳林西路以南2號地塊出讓面積43909㎡，容積率2.0，可建面積87818㎡，起價8290元/㎡。地塊需回購安置房32000㎡，配建幼兒園不少於7100㎡。
最終，地塊經13輪競價，由保億以75200萬元競得，樓面價8563元/㎡，溢價率僅3.3%。而就在三天前的10月22日，金輝競得保億東側相鄰地塊，樓面價高達10452元/㎡，溢價率20.86%。兩宗相鄰地塊差價高達1889元/㎡。
記者梳理了兩宗地塊條件：位置相鄰，兩宗地塊僅一路之隔；容積率相當（保億2.0、金輝2.2）；限高要求均為不超過54米，其中住宅不低於36米；安置房回購比例相當，均需配建30%左右安置房。
唯一的不同在於，保億需配建不少於7100㎡的幼兒園。以幼兒園建安成本5000元/㎡粗略測算， 幼兒園總價3550萬元。剔除幼兒園總價及建面，保億項目地價約8877元/㎡，與金輝項目價差仍有1575元/㎡，下跌15%。
紹興鏡湖鳳林西路以南2號地塊位置圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
台州臨海宅地溢價7.8%成交 本土房企偉星摘取
台州臨海大洋街道府園路西側、大洋路北側地塊出讓面積28353㎡，容積率2.2，計容面積62377㎡。
最終，該地塊經過18輪報價，由競買人偉星以23500萬元總價競得，樓面價3767元/㎡，溢價率7.8%。
地塊北側合景·臨海公館2018年8月成交地價8370元/㎡。項目由8幢17-32層高層組成，主力戶型103-140㎡，在售均價約16785元/㎡左右。
台州臨海大洋街道地塊位置圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
衢州四宗宅地最高溢價32%衢江中心宅地底價成交
柯城區萬田鄉2015-1號收儲地塊，經過94輪報價，由競買人國金集團以14560萬元總價競得，樓面價7714元/㎡，溢價率32.36%。
這也是今天成交的四宗衢州地塊中價格最高，同時溢價也最高的地塊。該地位於衢州柯城區，西側為衢州市菁才中學，北面為弈谷文化產業園。
柯城區萬田鄉2015-1號收儲地塊位置圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
衢集網字[2019]19號白沙片區C-35-2#地塊，經過61輪報價，由競買人浙江志城房產以28300萬元總價競得，樓面價7172元/㎡，溢價率25.78%。
衢集網字[2019]20號白沙片區C-30#地塊經過111輪報價，由競買人華達房產以54450萬元總價競得，樓面價7106元/平方米，溢價率29.64%。
白沙片區C-35-2#地塊、白沙片區C-30#地塊位置圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
衢江區14-2地塊，僅1輪報價，由競買人寶業&衢州交投&衢江建投以79978萬元底價競得，樓面價6473元/㎡。
該地塊位於衢州衢江區中心位置，西側為浙醫二院衢江分院、衢江區實驗小學，東側緊鄰衢江區行政中心，周邊各項配套齊全。地塊南面2018年成交的德信·君宸府地價7897元/㎡，但今日地塊最終卻以底價成交，或與地塊需配建10000㎡幼兒園及公共停車場有關。
衢江區14-2地塊位置圖（來源：浙報傳媒地產研究院“決策通”）
閱讀更多 浙江新聞 的文章
