海陽

海陽是煙臺下轄的一個縣級市。在黃海之濱。

海陽距青島只有一座丁字灣跨海大橋的距離。

海陽舉辦過亞沙會，還有萬米海灘，海立方等等景點。海陽大力發展房地產，喊出了要做青島的後花園的口號。海邊的房子好的要一萬以上，比如碧桂園。但是這兩年房價有所回落。

乳山

乳山是威海的一個縣級市，也緊靠黃海。

雖然乳山與青島之間隔著個海陽，但卻是“青島後花園”這個口號的始作俑者。

2003、4年的時候，就開始開發銀灘附近的房產，我還曾經和同事包車一起去看。當時賣3000多，已經不算便宜了。

乳山還有個大乳山景區，是國家5A級景區，風景宜人，環境優美。

對於乳山來說，可以用爛尾來形容當地的房地產行業。當地樓盤的配套都很成問題。現在16萬，都能買到80平的海景房。估計2003、4年那時出手的人都欲哭無淚了吧。

南山

南山是煙臺龍口的一座山，並不是個行政區劃。但是這裡卻有個全國聞名的民營企業南山集團。

南山大佛

南山集團投資修建了龍口南山景區，也是國家5A級景區。此外，還在渤海之濱開發了不少樓盤。

雖說渤海的水深、水質不如黃海，但景色一點不差。那邊的房子房價基本介於海陽和乳山之間。同時以養老地產作為特色，在青島的推介的力度很大。同時還能吸引威海煙臺的投資者。

總結

目前環境來看，暫時不建議去上述三地買房投資，除非您閒錢很多。而且買了之後，還要承受房價原地踏步甚至回落的風險。如果非要挑一個出來，那我選擇海陽，因為這裡離青島最近，以後還要通輕軌。而且也被正式劃入了青島都市圈。即使這樣，往返青島市區的行程也至少是一個半小時。而且，海陽的房價在這三個“後花園”裡也是最貴的。