現在大部分新房都是賣預售房，也就是樓盤修建到一定程度就可去房管局申請預售許可證，在證件齊全的情況下就可以開始賣房了，也就是我們所說的賣期房，購房者選好房後就簽訂購房合同，打印網籤合同，然後備案，然後向銀行貸款也就是證明此房是你的了，最後就等著開發商交房了。
買期房可能最怕的就是樓盤爛尾了，特別是一些小型開發商，本身資金就不多，開發和銷售經驗又不足，房子又不能及時賣出去回款的情況下，是很容易資金鍊斷裂的，資金鍊斷裂面臨的就是停工，然後銀行催貸，就這樣惡性循環，也就成了爛尾盤，買了房的業主無疑就成了悲催的受害者，前些年因為房價要低一些，很多偏遠點的小樓盤爛尾是很多的，因為房子不好賣，房價又不高，相對於以前，現在的樓盤爛尾情況確實少了很多，房價漲起來後，甚至盤活了很多以前爛尾的樓盤，這對於買到爛尾房的業主來說也是一個好消息了。
我有一個朋友就很不幸的買到了這種爛尾盤，他是2012年買的，當時樓盤價格4000多，總價買成40多萬，首付10萬，貸款20多萬，結果沒想到的是開發商資金鍊斷裂，樓盤從此成了爛尾盤，然後他就和小區其他業主走上了漫長的維權路，因為樓盤爛尾後，很多開發商就跑路了，或者根本沒錢賠付購房者的損失，小區業主一般就只能打官司、找相關政府部分，官司能打贏，但是由於開發商並沒有錢賠付，官司打贏了也沒用，反而業主們還需要支付律師費用，找政府，政府也是會處理的，畢竟這種事不是小事，但是政府能做的又有多少呢？只有一次次的協調，然後看有沒有其他的開發商來接盤，爛尾這種事處理起來是真麻煩。
爛尾已經讓業主很煩心了，最讓人接受不了的是房子沒得到，月供卻不能不還，因為買房是和開發商籤的合同，銀行只提供貸款，所以是不能不還房貸的，如果不還房貸不僅影響自己的徵信，銀行還會起訴購房者，所以房貸是必須要還的，每次朋友提到他的房子都感覺很無語，這種事都能被他遇到，還好的是經過幾年的維權，前兩年已經確定有開發商接盤了，這也算是個好消息了。
你身邊有買到爛尾盤的朋友嗎？歡迎大家評論。
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